建设工程委托监理合同书样本

建设工程委托监理合同书样本合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：监理人（以下简称乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程规模：[对工程规模进行详细描述，包括建筑面积、层数、结构形式等]1.4工程总投资：[明确工程总投资金额]二、监理范围2.1监理工程范围：本工程施工图纸范围内的全部工程内容的监理工作。包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。2.2监理服务内容：协助委托人编写开工报告。审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书。督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施。审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施。组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。审核承包人提出的分包工程项目及选择的分包单位。编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认工程中期付款凭证。协助委托人进行工程竣工结算工作。协助委托人组织工程竣工验收。协助委托人整理工程竣工验收备案资料。三、监理期限3.1监理服务期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格且工程竣工结算完成之日止。3.2开始监理及完成监理服务时间：开始监理时间：以委托人书面通知为准。完成监理服务时间：工程竣工验收合格且工程竣工结算完成后，监理人向委托人提交监理工作总结报告，经委托人确认后，监理服务结束。四、监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式：本合同签订后[具体时间]个工作日内，委托人向监理人支付监理费用总额的[百分比]作为预付款。工程进度达到[具体节点]时，委托人向监理人支付监理费用总额的[百分比]。工程竣工验收合格后[具体时间]个工作日内，委托人向监理人支付监理费用总额的[百分比]。工程竣工结算完成后[具体时间]个工作日内，委托人向监理人支付剩余监理费用。4.3支付时间及条件：监理人应在每次付款前向委托人提交付款申请及相关证明材料，经委托人审核确认后，按照约定的支付方式支付监理费用。如监理人未按合同约定履行监理职责，委托人有权暂缓支付监理费用，直至监理人整改完毕并经委托人确认。五、双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。委托人应负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。委托人应在约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。委托人应在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。委托人应授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。委托人应将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值管理费）。根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。5.2监理人的权利与义务监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：选择工程总承包人的建议权。选择工程分包人的认可权。对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发觉工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发觉工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。监理人应按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。六、监理工作要求6.1监理工作的依据国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和政策。国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。经有关部门批准的工程项目建设文件。建设工程监理合同及其他建设工程合同。6.2监理工作的目标质量控制目标：保证工程质量符合国家和地方有关工程建设的质量标准和要求，工程质量达到合格标准。进度控制目标：保证工程按照合同约定的工期完成，如因不可抗力或委托人原因导致工期延误，应及时办理工期顺延手续。投资控制目标：协助委托人控制工程投资，保证工程投资不超过工程预算。6.3监理工作的程序编制监理规划：监理人应在签订监理合同后，根据工程建设的相关法律法规、标准规范以及工程特点，编制监理规划，经委托人审核批准后实施。编制监理实施细则：监理人应根据监理规划，结合工程具体情况，编制监理实施细则，明确监理工作的流程、方法和措施，经总监理工程师批准后实施。工程质量控制：监理人应按照监理实施细则的要求，对工程施工过程中的质量进行监督和检查，对关键部位和关键工序进行旁站监理，对施工单位提交的工程材料、构配件和设备进行检验，对分项、分部工程和单位工程进行验收，保证工程质量符合要求。工程进度控制：监理人应根据工程施工合同的要求，审查施工单位提交的施工进度计划，对工程进度进行跟踪和检查，及时发觉和解决工程进度中存在的问题，保证工程按照合同约定的工期完成。工程投资控制：监理人应按照工程施工合同的约定，审核施工单位提交的工程计量和工程款支付申请，对工程变更进行审查和管理，协助委托人进行工程竣工结算，保证工程投资控制在合理范围内。工程安全生产管理：监理人应按照国家和地方有关工程建设安全生产的法律法规和标准规范，督促施工单位建立健全安全生产管理制度，落实安全生产措施，加强安全生产检查，保证工程施工安全。工程合同管理：监理人应协助委托人进行工程合同的签订和管理，对工程合同的履行情况进行监督和检查，及时发觉和解决工程合同履行中存在的问题，维护委托人的合法权益。工程信息管理：监理人应建立工程监理信息管理系统，及时收集、整理和传递工程监理信息，为委托人提供准确、及时的工程监理信息服务。工程监理工作总结：监理人应在工程竣工验收后，对工程监理工作进行总结，向委托人提交工程监理工作总结报告。七、违约责任7.1委托人违约责任委托人未按合同约定支付监理费用，每逾期一天，应按未支付金额的[百分比]向监理人支付违约金。委托人违反合同约定，擅自解除合同，应向监理人支付监理费用总额的[百分比]作为违约金，并赔偿监理人因此造成的损失。委托人未按合同约定提供工程资料或未按合同约定履行其他义务，导致监理人无法正常履行监理职责，应承担相应的责任，并赔偿监理人因此造成的损失。7.2监理人违约责任监理人未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制出现问题，应承担相应的责任，并赔偿委托人因此造成的损失。监理人违反合同约定，擅自解除合同，应向委托人支付监理费用总额的[百分比]作为违约金，并赔偿委托人因此造成的损失。监理人泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此造成的损失。八、合同的变更与解除8.1合同的变更本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。8.2合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方违约致使本合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同。解除本合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。九、争议解决9.1争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为工程所在地人民法院。十、保险与担保10.1监理人的保险监理人应自行投保与其履行监理职责相关的职业责任保险，保险费用由监理人自行承担。10.2委托人的担保委托人应按照合同约定向监理人提供必要的担保，以保证监理人能够顺利履行监理职责。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供不可抗力发生的证明文件。11.3不可抗力的后果因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十二、其他条款12.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过专人送达、挂号信、快递或传真等方式送达对方的地址或传真号码。通知自送达之日起生效。双方的通讯地址和传真号码如下：委托人：地址：[委托人地址]传真：[委托人传真号码]监理人：地址：[监理人地址]传真：[监理人传真号码]12.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数本合同一式两