房屋租赁协议范本合同

房屋租赁协议范本合同合同编号：__________一、合同双方当事人（一）出租方基本信息出租方：[出租方名称]，法定代表人：[代表姓名]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。（二）承租方基本信息承租方：[承租方名称]，法定代表人：[代表姓名]，地址：[具体地址]，联系方式：[联系电话]。二、房屋基本情况（一）房屋地址本合同项下的租赁房屋位于[详细地址]，该地址应明确到具体的门牌号、楼层及房间号等信息，以保证房屋位置的唯一性和确定性。（二）房屋面积与户型1.房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。上述面积数据以相关房产管理部门测定为准，双方对此予以认可。2.户型为[具体户型描述，如两室一厅一卫等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，能够满足承租方正常的居住/办公等需求。（三）附属设施与设备1.房屋内配备基本的附属设施与设备，包括但不限于水电设施（如水表、电表、水龙头、电线线路等）、照明设备（如灯具等）、门窗设施（如防盗门、窗户等）。2.如有其他特殊设备，如空调[数量及品牌]、热水器[数量及品牌]、家具（如桌椅、床铺等），出租方应明确列出清单，并注明设备的状况（如新旧程度、是否正常运行等）。承租方应在接收房屋时对附属设施与设备进行检查并确认。三、租赁用途（一）约定用途1.承租方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。2.承租方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。如承租方需要变更用途，必须事先书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。（二）用途限制1.承租方不得将房屋用于任何违法、违规或违反公序良俗的活动。2.在租赁期间，承租方不得在房屋内从事对房屋结构安全、环境卫生等有重大危害的活动，如擅自拆除承重墙、存放危险化学品等。四、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为出租方将房屋交付给承租方且承租方验收合格的日期。（二）终止日期租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，本合同自行终止，承租方应如期交还房屋。（三）续租条款1.若承租方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。2.出租方应在收到承租方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场行情协商租金等条款；若出租方不同意续租，承租方应在租赁期满之日起[X]日内腾空房屋并交还出租方。五、租金及押金（一）租金标准1.本房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金金额的确定综合考虑了房屋的地理位置、面积、设施设备等因素。2.租金在租赁期间内不作调整，但若因政策调整（如税收政策、租金指导价等）或不可抗力等特殊原因导致出租方运营成本大幅增加或减少，双方应协商调整租金。（二）租金支付方式与时间1.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。承租方应在每个租金支付周期开始前的[X]日内向出租方支付当期租金。2.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。（三）押金金额与退还条件1.承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为承租方履行本合同的担保。2.在租赁期满或合同提前解除时，若承租方无违约行为且已按照合同约定腾空并交还房屋，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租方（不计利息）。若承租方存在违约行为（如损坏房屋设施设备、拖欠租金等），出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应另行补足。六、房屋交付与返还（一）交付时间与条件1.出租方应在本合同签订后的[X]日内将房屋交付给承租方。交付时，房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于附属设施与设备能够正常运行、房屋结构安全等。2.双方应在交付房屋时办理交接手续，签订房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的状况。若发觉房屋存在问题，应在交接清单中注明，出租方应及时解决，否则承租方有权拒绝接收房屋。（二）返还要求1.租赁期满或合同提前解除时，承租方应在合同终止后的[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备按照原状（正常损耗除外）交还给出租方。2.承租方应清理房屋内的个人物品，不得留存任何垃圾或废弃物。若承租方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]倍向出租方支付房屋占用费。3.在交还房屋前，承租方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并向出租方提供相关费用的结清证明。七、房屋维护与维修（一）出租方责任1.出租方应保证房屋本身的结构安全，在租赁期间对房屋的主体结构（如地基、承重墙等）承担维修责任。若因房屋结构问题影响承租方的正常使用，出租方应及时进行维修，维修期间相应减少租金或延长租赁期限。2.对于出租方提供的附属设施与设备，如在交付时存在质量问题或因正常使用老化等非承租方原因导致损坏的，出租方应负责维修或更换。3.出租方应按照相关法律法规的规定，承担房屋的消防安全、防雷接地等公共安全设施的维护责任。（二）承租方责任1.承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或滥用。若因承租方的过错导致房屋或设施设备损坏的，承租方应负责赔偿或维修。2.在租赁期间，承租方发觉房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知出租方。若因承租方未及时通知导致损失扩大的，承租方应承担相应的责任。3.承租方未经出租方书面同意，不得对房屋进行任何装修、改造或增设他物。若承租方确需进行装修等活动，必须事先向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行，且装修不得破坏房屋的结构安全。租赁期满或合同提前解除时，承租方对房屋进行的装修部分（除可拆除且不损害房屋的部分外）无偿归出租方所有。八、合同解除（一）协商解除1.双方经协商一致，可以解除本合同。协商解除时，应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于租金的结算、押金的退还、房屋的交还等事宜。2.在协商解除的过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得故意拖延或设置不合理的条件。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、停工等）。2.若承租方未按照本合同约定的用途使用房屋，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。3.若承租方逾期支付租金累计超过[X]日的，出租方有权解除本合同。4.若出租方未按照本合同约定履行维修责任，影响承租方正常使用房屋且经承租方书面通知后仍未在合理期限内履行维修义务的，承租方有权解除本合同。5.若一方违反本合同的其他约定，且违约行为严重影响到对方的合法权益，另一方有权解除本合同。（三）解除程序1.任何一方主张解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的时间以及相关的要求。2.在合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，包括但不限于租金、押金的处理，房屋的交还等。若因一方的过错导致合同解除的，过错方应承担相应的违约责任。九、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金，同时出租方应按照月租金的[X]倍向承租方支付违约金。2.若出租方违反本合同约定的维修责任，导致承租方遭受损失的，出租方应负责赔偿承租方的损失。3.若出租方无正当理由提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向承租方支付违约金，并退还承租方已支付的押金。同时出租方应赔偿承租方因合同提前解除而遭受的其他损失，如装修损失、搬迁费用等。（二）承租方违约责任1.若承租方未按照本合同约定的用途使用房屋，应按照月租金的[X%]向出租方支付违约金，并恢复房屋原状。若因承租方的不当使用导致房屋损坏或造成其他损失的，承租方应负责赔偿。2.若承租方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，出租方有权解除本合同。承租方应按照月租金的[X]倍向出租方支付违约金，并补交拖欠的租金。同时出租方有权没收承租方已支付的押金。3.若承租方未按照本合同约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]倍向出租方支付房屋占用费。若因承租方逾期交还房屋导致出租方遭受其他损失的，承租方应负责赔偿。4.若承租方未经出租方书面同意对房屋进行装修、改造或增设他物，出租方有权要求承租方恢复原状，若造成房屋损坏的，承租方应负责赔偿。若承租方拒绝恢复原状或赔偿损失的，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应另行补足。5.若承租方违反本合同的其他约定，应按照本合同相关条款承担违约责任。若因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿。十、争议解决（一）协商解决1.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内开始，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商。2.在协商过程中，双方应提供相关的证据和资料，以便更好地解决争议。若协商达成一致，应签订书面的协议，明确双方的权利和义务。（二）仲裁或诉讼选择1.若双方协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款（一）补充协议1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的内容应明确、具体，不得与本合同的基本原则和条款相冲突。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。（二）通知条款1.双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。2.通知的送达地址为本合同中双方填写的地址。若一方的地址发生