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文档简介
合同编号:合同各方当事人:甲方(发包方):名称:地址:法定代表人:联系电话:乙方(承包方):名称:地址:法定代表人:联系电话:鉴于甲方为房屋的建设方,乙方为房屋的承包方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方委托乙方进行房屋建筑事宜达成如下协议:第一条工程概况1.1工程名称:1.2工程地点:1.3工程规模:1.4工程内容:第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方报价包括但不限于:材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.3合同价格如需调整,双方应协商一致并签订补充协议。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等要求,按时完成工程。3.2乙方应保证工程质量,确保工程安全,遵守相关法律法规及行业规范。3.3甲方应按照合同约定支付合同价款,并提供施工所需的场地、资料、设备等。第四条付款与结算4.1甲方支付预付款人民币(大写):元整(小写):元,乙方收到预付款后应按约定进度施工。4.2工程完成后,乙方应向甲方提供完整的工程资料,包括工程图纸、验收报告等。4.3经甲方验收合格后,甲方应按照合同约定支付剩余合同价款。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方工程质量不符合约定,甲方有权要求乙方无偿修复或拆除,并支付相应费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且合同价款结清之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:注意事项:1.合同主体资格:确保甲方和乙方均为具备合同签订资格的法人或其他组织,具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法:核实各方的营业执照、资质证书等相关文件,确保主体资格合法有效。2.工程质量标准:明确工程的质量要求,包括材料、施工工艺、验收标准等。解决办法:参照国家相关标准和行业规范,双方协商确定具体的质量要求,并在合同中详细描述。3.合同价款支付:约定清晰的付款条款,包括预付款、进度款、尾款等。解决办法:明确付款的时间、比例和条件,以及付款的具体操作流程。4.违约责任:约定违反合同约定的责任及赔偿方式。解决办法:根据合同法的相关规定,明确违约金的比例、赔偿范围和计算方式。5.争议解决:确定争议解决的途径和方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法:在合同中明确选择争议解决的方式,并约定具体的仲裁机构或法院。6.合同修改和补充:合同执行过程中可能需要修改或补充,应明确修改和补充的程序。解决办法:双方签订补充协议,或通过书面形式对原合同进行修改。法律名词及名词解释:1.发包方(甲方):指委托他人进行工程建设的一方,负责提供工程资金、场地和其他资源。2.承包方(乙方):指接受发包方委托,承担工程建设的一方,负责组织施工、材料采购、人员管理等。3.合同履行:指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。4.违约金:指一方未履行合同约定的义务,按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.工程验收:指工程完成后,发包方对工程的质量、安全、进度等进行检查、评估和确认的过程。6.争议解决:指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.补充协议:指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。8.合同终止:指合同双方履行完合同约定的义务,合同关系消灭。应用场合:1.个人或企业新建、改建、扩建房屋的建筑工程。2.房地产开发商与建筑公司之间的房屋建筑合同。3.政府或其他公共机构进行的房屋建筑工程项目。补充条款:1.工程变更:如工程内容、规模、质量标准等发生变更,双方应签订工程变更协议,明确变更内容、时间和费用等。2.工期延长:如因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误,双方应签订工期延长协议,明确延长的期限和责任分配。3.材料品牌及质量:双方可约定材料品牌及质量标准,确保工程所用材料符合要求。4.工程保险:双方可约定购买工程保险,保障工程在建设过程中的风险。5.工程验收及保修:明确工程验收的标准和程序,以及工程完工后的保修期限和保修范围。6.税务和优惠政策:根据国家税收政策和地方相关规定,明确合同双方的税务责任及优惠政策。附件列表:1.甲方营业执照复印件、资质证书复印件。2.乙方营业执照复印件、资质证书复印件。3.工程设计图纸、施工图纸等相关资料。4.工
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