2025房屋抵押借款合同范本2

合同编号：合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第三条借款利率借款年利率为%，按月计息，计息方式为。第四条还款方式1.等额本息还款方式；2.等额本金还款方式；3.按期还息，到期还本方式；4.其他方式：。第五条抵押物乙方将其位于省市区（县）街道（镇）路号栋单元层的房屋（房产证编号：）抵押给甲方作为借款的担保。第六条抵押物的价值与评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。第七条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方未按约定履行还款义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即还清借款本息及相关费用。3.抵押物价值发生变化，双方应及时协商调整抵押物的价值。第八条违约责任1.乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。2.甲方未按约定提供贷款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日签订地点：省市区（县）街道（镇）路号注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息、地址、联系方式等真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、期限、利率等关键条款应明确清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明各项条款，并用加粗或特殊标识提醒双方注意。3.抵押物价值评估应客观公正，如发生争议，应委托具有资质的第三方进行评估。解决办法：在合同中约定抵押物评估的时间、方式及争议解决办法。4.合同履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，并提醒双方注意相关法律法规。5.合同变更、解除或终止时，双方应按照约定办理相关手续。解决办法：在合同中约定变更、解除或终止合同的条件、程序及责任。6.如发生违约行为，双方应按照合同约定承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及解决争议的方式。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同双方在合同订立、履行、变更、解除和终止过程中产生的权利义务关系的法律法规。2.物权法：是指调整物权关系，包括所有权、用益物权和担保物权的法律法规。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.抵押物：是指债务人或第三人为担保债务而提供的财产。5.借款利率：是指借款人按照约定的方式支付给贷款人的利息比率。6.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。7.等额本金还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金减少而减少的还款方式。8.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。9.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物保险：乙方应在借款期间内，将抵押物办理充足额度的保险，并将甲方作为第一受益人。2.抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害，如发生损害，乙方应负责修复或赔偿。3.借款用途：乙方应明确借款用途，并接受甲方监督。4.提前还款：乙方如有提前还款需求，应提前通知甲方，并按约定的提前还款条件办理。5.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。6