2025安置房购房合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：法定代表人：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：法定代表人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房价格的%perday。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房价格的%perday。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.确认房屋所有权及土地使用权归属，避免产权纠纷。解决办法：由甲方提供房屋所有权证及土地使用权证，双方共同至相关部门进行核实。3.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于面积、结构、质量等。解决办法：双方可共同聘请第三方专业机构进行房屋实地查验，并出具评估报告。4.定金及房款的支付时间、方式应明确，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：在本合同中明确定金及房款的支付时间、方式，并提供正规的收款凭证。5.过户手续的办理时间及责任应明确。解决办法：在本合同中约定过户手续的办理时间及责任，并共同前往相关部门办理。6.违约责任及违约金的计算方式应明确。解决办法：在本合同中约定违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益。7.争议解决方式应明确，如协商不成，需明确诉讼管辖法院。解决办法：在本合同中约定争议解决方式及诉讼管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，由政府安排建设的用于安置被拆迁人的房屋。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业或其他房屋所有权人之间，就购买房屋达成的明确双方权利义务关系的协议。3.定金：指购房者在签订购房合按照约定向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。4.房款：指购房者购买房屋所需支付的全部价款，包括购房款、装修款、税费等。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（出卖人）为拥有安置房出售权的个人或企业，乙方（买受人）为有意购买安置房的购房者。2.适用于双方就安置房购买事宜达成一致，并愿意明确双方权利义务关系的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配备情况。2.房屋维修责任：约定房屋质量保证期间及维修责任承担。3.户口迁移：如涉及户口迁移，需明确迁移责任及时间。4.物业管理：约定物业管理的费用、服务内容等相关事项。5.配套设施：明确房屋周边配套设施的建设和使用情况。6.合同的变更和解除：约定在合同履行过程中，如何变更或解除合同的条件和程序。7.不可抗力：明确不可抗