二手房买卖合同标准格式范文

二手房买卖合同标准格式范文合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：买方（以下简称乙方）：乙方姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.卖方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项，并在房屋交付后按照相关规定承担相应的费用。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和产权证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明其产权的合法性。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的水、电、气等设施正常开通。房屋内的清洁卫生符合一般居住标准。3.相关费用的承担在房屋交付前，甲方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。在房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.手续办理责任甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的身份证明等文件和资料。双方应按照房地产管理部门的要求，缴纳相关的税费和手续费。六、税费承担1.买方承担的税费乙方应承担以下税费：契税：按照国家规定的税率缴纳。印花税：按照国家规定的税率缴纳。产权登记费：按照当地房地产管理部门的规定缴纳。2.卖方承担的税费甲方应承担以下税费：个人所得税：按照国家规定的税率缴纳。增值税：按照国家规定的税率缴纳（如符合免税条件，则无需缴纳）。土地增值税：按照国家规定的税率缴纳（如符合免税条件，则无需缴纳）。七、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.卖方违约责任若甲方未按照本合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[通知期限]日内，向对方提供相关的证明文件。若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方详细通讯地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方详细通讯地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]若一方变更通讯地址或电子邮箱，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址或电子邮箱发出的通知视为已送达。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失，对方有权解除本合同。十二、补充条款1.关于房屋装修的约定：房屋交付时的装修状况为[具体装修情况描述]。若乙方需要对房屋进行重新装修，应事先征得甲方的同意，并遵守相关的物业管理规定。2.关于房屋附属设施设备的约定：房屋附属的设施设备包括[详细列出附属设施设备清单]，在房屋交付时应一并交付给乙方。3.关于户口迁移的约定：甲方应在房屋交付后[具体期限]内，将房屋内的原有户口迁出，否则应按照每日[违约金额]向乙方支付违约金。十三、附件1.房屋产权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.其他相关证明文件十四、合同生效1.生效时间本合