简易房屋买卖合同协议

简易房屋买卖合同协议合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明等相关文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明房屋的产权情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏或故障。房屋清洁干净，无垃圾或杂物。甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳过户费用。3.过户费用的承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等方面的情况。乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了充分的了解和查看，对房屋的质量现状无异议。2.保修责任甲方应按照国家规定和房屋的实际情况，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为自房屋交付之日起[具体期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。七、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权证明等相关文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的违约责任若乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在、无效或双方放弃仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除本合同。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定如通知以专人送达或邮寄送达的方式送达，对方签收或邮件签收之日为送达日期；如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功之日为送达日期。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[具体期限]日的，双方均可解除本合同。若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同。若乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同履行完毕之日起[具体期限]年。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.房屋交接确认书十四、补充协议本合同未尽事宜，双方可签订