租赁土地转让协议

租赁土地转让协议合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其租赁的土地转让给乙方，甲方保证对该土地拥有合法的租赁权益，并有权进行转让。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方租赁的土地，乙方具有完全民事行为能力，能够承担本协议约定的权利和义务。二、前言1.协议背景本协议是在双方平等、自愿、公平的基础上，根据相关法律法规的规定，就甲方租赁土地的转让事宜达成的协议。2.协议目的本协议的目的是为了明确双方在租赁土地转让过程中的权利和义务，保证转让事宜的顺利进行，保护双方的合法权益。三、租赁土地基本情况1.土地位置该租赁土地位于[具体位置]，四至为东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。2.土地面积该土地的总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途该土地的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.租赁期限甲方租赁该土地的期限自[起始日期]至[结束日期]。本协议转让的租赁期限为自本协议生效之日起至甲方原租赁期限届满之日止。四、转让事宜1.转让内容甲方将其在上述租赁土地上的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地的使用权、收益权等。2.转让价格及付款方式（1）转让价格：经双方协商一致，该租赁土地的转让价格为人民币[具体金额]元。（2）付款方式：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；在甲方完成土地交付后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[百分比]；剩余转让价款应在权属变更登记完成后[具体天数]日内支付完毕。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。（2）甲方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。（3）甲方应协助乙方办理土地交付手续，保证乙方能够顺利接收土地。（4）甲方应协助乙方办理权属变更登记手续，提供必要的文件和资料。（5）在本协议生效后，甲方不得再对该租赁土地进行任何处置，不得妨碍乙方对土地的使用和管理。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定接收租赁土地，并享有相应的权利。（2）乙方应按照本协议的约定支付转让价款。（3）乙方应按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需要改变土地用途，应依法办理相关手续。（4）乙方应承担土地使用过程中的相关费用，包括但不限于税费、水电费等。（5）乙方应配合甲方办理土地交付和权属变更登记手续，提供必要的文件和资料。六、土地交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，将租赁土地交付给乙方。2.交付标准（1）土地表面应保持平整，无明显的障碍物和损坏。（2）土地上的附着物应按照双方的约定进行处理，如无约定，应保持现状交付。（3）甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于租赁合同、土地权证等。七、权属变更登记1.登记手续办理双方应在土地交付后[具体天数]日内，共同向相关部门申请办理权属变更登记手续。甲方应提供必要的协助和文件，乙方应承担办理权属变更登记手续的相关费用。2.相关费用承担（1）办理权属变更登记手续所需的税费、手续费等费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。（2）如因一方原因导致权属变更登记手续无法顺利办理，由此产生的额外费用由该方承担。八、协议的变更与解除1.变更条件本协议的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对本协议进行相应的变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）如因一方违约，致使对方无法实现本协议的目的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（3）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方交付土地或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权要求甲方按照转让价款的[百分比]支付违约金，并继续履行协助义务。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的约定擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议或对本协议进行相应的变更。十二、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]（3）如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.协议的完整性本协议构成双方之间关于租赁土地转让的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的