毛坯房房屋出租合同范本

毛坯房房屋出租合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（乙方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________一、合同编号与签订主体1.1合同编号：本合同编号为[具体编号]，用于标识本房屋租赁交易的唯一性，在双方的租赁关系存续期间，涉及本合同的任何查询、通知、争议解决等事项时均以该编号为准。1.2出租方（甲方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有对本合同约定的毛坯房的出租权。甲方保证在租赁期间，其出租行为不会受到任何第三方的干扰或阻碍，且提供的房屋相关信息真实有效。1.3承租方（乙方）：乙方为具备合法租赁资格的个人或实体，有能力履行本合同约定的各项义务。乙方承诺按照本合同的规定合理使用房屋，并遵守相关法律法规的要求。二、房屋基本情况2.1房屋位置：该毛坯房位于[具体地址]，详细地址应明确至门牌号，包括所在的小区名称、楼栋号、单元号和房间号等信息，以保证房屋位置的唯一性和准确性。2.2房屋面积与结构：房屋建筑面积为[X]平方米，户型结构为[具体户型，如几室几厅等]。房屋结构完整，符合建筑设计和安全规范的要求。2.3附属设施与设备：鉴于房屋为毛坯房，目前基本无内部装修设施，但包括房屋本身的基础建筑设施，如水电管道接口（位于[具体位置]）、门窗（[描述门窗的基本情况，如材质、数量等]）等。房屋外部的附属设施，如楼梯、电梯（如有）等也属于本合同涉及的范围，其正常使用和维护责任按照本合同相关条款执行。三、租赁用途3.1约定用途：乙方租赁该毛坯房的用途为[具体用途，如居住（需注明居住人数限制）、办公、仓储等]。乙方应保证在租赁期间内按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。3.2用途限制：乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得在未经甲方书面同意的情况下将房屋用于与约定用途不符的其他活动。例如，若约定为居住用途，则不得进行商业经营活动；若约定为办公用途，则不得用于居住或工业生产等活动。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租赁期限4.1起始日期与终止日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日期为乙方实际取得房屋使用权的日期，甲方应保证在该日期前将房屋交付给乙方，且房屋交付时应符合本合同约定的交付标准。4.2续租条款：在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他租赁条件可根据当时的市场情况进行协商调整，但在协商期间，乙方应按照原合同的约定继续履行租赁义务。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按照本合同约定的返还要求将房屋交还给甲方。五、租金及押金5.1租金标准：该毛坯房的月租金为人民币[X]元。租金金额的确定综合考虑了房屋的地理位置、面积、市场行情等因素，在租赁期间内，租金保持不变，除非双方另行书面约定。5.2租金支付方式与时间：乙方应采用[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付租金。租金支付周期为[具体周期，如月付、季付、半年付或年付]，首次租金支付应在合同签订后的[X]个工作日内完成，以后每期租金应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3押金金额与退还条件：乙方应在合同签订时向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元，作为乙方履行本合同的担保。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同的要求将房屋返还给甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额，剩余部分应在扣除后[X]个工作日内退还乙方。六、房屋交付与返还6.1交付时间与标准：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持毛坯状态，且房屋的主体结构、附属设施和设备应完好无损，符合本合同约定的基本情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电等相关设施的使用说明（如有）等交付物品。若乙方发觉房屋存在不符合交付标准的情况，应在接收房屋时当场提出，由双方协商解决；若乙方接收房屋后发觉问题，且无法证明该问题是在接收前就已存在的，甲方不承担责任。6.2返还时的要求：在租赁期满或合同解除时，乙方应在[规定的返还期限，如租赁期满后的X个工作日内]将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋的主体结构、附属设施和设备与接收时的状态基本相同（合理的损耗除外）。乙方应清理房屋内的个人物品及垃圾，恢复房屋的毛坯状态。若乙方对房屋进行了装修或改造（需经甲方书面同意），在返还房屋时应按照甲方的要求进行处理，如拆除装修部分或保留装修部分（甲方有权根据实际情况决定）。若乙方未能按照上述要求返还房屋，甲方有权自行清理或修复房屋，所产生的费用由乙方承担，并且甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以支付相关费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。七、房屋使用与维护7.1乙方使用要求：乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和社会公德，不得损害房屋及周边环境。乙方不得在房屋内从事任何危险活动，如私拉乱接电线、使用明火不当等，以免造成安全隐患。同时乙方应合理使用房屋的空间和设施，不得过度占用或损坏公共区域或设施。若乙方的使用行为导致第三方的权益受损，乙方应承担全部法律责任。7.2房屋维护责任：由于房屋为毛坯房，乙方在租赁期间对房屋的主体结构负有保护责任，不得擅自改变或破坏房屋的主体结构。对于房屋的附属设施和设备，如乙方发觉存在损坏或故障，应及时通知甲方。若因乙方的过错导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；若因正常使用造成的合理损耗，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。7.3维修通知义务：乙方在发觉房屋需要维修的情况时，应立即通知甲方。通知应以书面形式（如邮件、短信或信函等）发送至甲方指定的联系方式，并详细描述维修问题的情况。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复，并安排维修人员进行维修（紧急情况应立即安排）。若甲方未能及时履行维修义务，乙方经书面通知甲方后，有权自行安排维修，但维修费用应由甲方承担，乙方可从下期租金中扣除相应金额。八、费用承担8.1租金及押金以外的费用范围：除租金和押金外，房屋使用过程中可能产生的费用包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费等。这些费用根据实际使用情况和相关规定由双方各自承担或按约定分担。8.2双方承担的具体费用：水电费：乙方应按照实际使用量，根据当地水电部门的收费标准，按时缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费的缴费手续（如有需要）。物业管理费：由[具体承担方，如乙方或甲方]按照物业管理公司的规定缴纳。若由乙方缴纳，乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付，以免产生滞纳金或影响物业服务。卫生费：由[承担方]按照当地环卫部门或物业管理公司的规定支付，用于房屋周边环境卫生的维护。其他费用：如因乙方使用房屋产生的特殊费用（如房屋维修期间的临时安置费等），由乙方承担；因房屋本身的质量问题或其他甲方原因产生的相关费用，由甲方承担。九、合同解除9.1甲方解除合同的情形与程序：情形：若乙方逾期支付租金超过本合同约定的期限，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行非法活动的；乙方未经甲方书面同意，擅自转租房屋给第三方的；乙方严重损坏房屋或附属设施设备，且拒不承担维修或赔偿责任的；乙方违反本合同的其他重要条款，经甲方书面通知后在合理期限内未能改正的。程序：甲方在决定解除合同前，应书面通知乙方解除合同的原因和解除合同的日期。通知应送达至乙方在本合同中预留的联系地址或其他有效的联系方式。乙方在收到通知后，应在解除合同日期前将房屋交还给甲方，并按照本合同的约定承担违约责任。若乙方对甲方解除合同的决定有异议，应在收到通知后的[X]个工作日内提出书面异议，双方可通过协商或按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2乙方解除合同的情形与程序：情形：若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，经乙方书面催告后在合理期限内仍未交付的；房屋存在严重的质量问题，影响乙方正常使用，且甲方在接到乙方通知后的合理期限内未能解决的；甲方干扰乙方正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致乙方无法继续使用房屋的。程序：乙方在决定解除合同前，应书面通知甲方解除合同的原因和解除合同的日期。通知应送达至甲方在本合同中预留的联系地址或其他有效的联系方式。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复，并按照本合同的约定退还乙方已支付的租金和押金（如有应退还的情况）。若甲方对乙方解除合同的决定有异议，应在收到通知后的[X]个工作日内提出书面异议，双方可通过协商或按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，并按照月租金的[X]倍赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方已支付的搬家费用、临时住宿费用等）。若甲方干扰乙方正常使用房屋，应立即停止干扰行为，并按照每次[X]元的标准向乙方支付违约金；若因甲方干扰行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方的损失扩大，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。10.2乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方解除合同的，乙方应承担违约责任。乙方应立即腾空房屋，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金，以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或从事非法活动，乙方应立即改正，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金；同时乙方应对次承租人承担违约责任。若乙方损坏房屋或附属设施设备，应负责维修或赔偿。若乙方拒不承担维修或赔偿责任，甲方有权自行维修或更换，所产生的费用由乙方承担，并且乙方应按照费用的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决11.1协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议