2025广东省东莞市商品房买卖合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省东莞市街道路号栋单元房；1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米；1.3房屋用途：该房屋规划用途为；1.4房屋产权：该房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：该房屋的买卖交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付首付款元，剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款年限为年，贷款利率为%；（3）分期付款：乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付首付款元，后续按照双方约定的分期付款方式及期限支付剩余房款。第三条交付及验收3.1交付条件：甲方按照合同约定，将该房屋所有权及土地使用权转移给乙方，并办理相关产权登记手续；3.2交付时间：甲方承诺在年月日前，将该房屋交付给乙方；3.3验收：乙方对交付的房屋进行验收，如不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1质量：甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题；4.2保修：甲方对该房屋的主体结构、设备设施及装修工程等承担年的保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金；5.2甲方未按照约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：双方应提供有效的身份证件、购房资格证明等文件，核实身份及资格。2.房屋信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应提供真实的房屋宣传资料、产权证明等文件，乙方有权要求核实。3.交易价格及支付方式应明确，如有分歧，应及时沟通协商。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，就交易价格及支付方式达成一致意见，并在合同中明确约定。4.交付及验收环节应符合合同约定，如有问题，应及时提出并协商解决。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应及时与甲方沟通，要求整改或赔偿。5.质量及保修责任应明确，如有质量问题，甲方应承担维修责任。解决办法：甲方应按照合同约定，承担房屋质量保修责任，确保房屋质量符合国家标准。6.违约责任应明确，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指承担房屋销售义务的一方，即房地产开发企业。2.乙方（买受人）：指承担购买房屋义务的一方，即购房者。3.商品房：指按照市场需求和投资目的，由房地产开发企业依法开发建设，用于销售的住宅房屋。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括首付款、按揭贷款及分期付款等。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及土地使用权转移给乙方，并办理相关产权登记手续。6.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的质量、面积等条件。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。8.保修：指甲方对交付的房屋承担一定期限的维修责任，确保房屋质量符合国家标准。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.双方就房屋交付、质量、保修、违约责任等事项达成一致的情况下使用。3.作为双方办理房屋产权登记、贷款等相关手续的依据。补充条款：1.房屋装修标准及配置：明确房屋内部的装修标准、材料品牌、设备配置等信息。2.配套设施交付时间：约定小区配套设施（如绿化、会所、停车场等）的交付时间。3.物业服务事项：包括物业公司名称、服务内容、服务费用等。4.户口迁移事项：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。5.合同变更和解除：明确合同变更、解除的条件、程序及相应后果。6.争议解决方式：如协商不成，可选择仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权