2025商品房产购销合同书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：法定地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方（买方）：法定地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权；2.乙方愿意购买甲方的上述房产，并愿意接受本合同的条款；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产名称：1.2房产位置：1.3房产面积：1.4房产现状：1.5房产所有权证号：第二条购买价格2.1双方约定，本房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第款约定的期限和方式支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，支付首付款。3.2剩余房款，乙方应按下列方式支付：（1）年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3乙方未按本合同约定的期限支付房款的，应按逾期付款部分房款总额的日千分之的标准向甲方支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将本房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房产交付时，甲方应将所有相关手续办理完毕，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。第五条权利和义务5.1甲方应保证对本房产的出售不违反法律法规及房产所有权人的权利。5.2乙方应按本合同约定的期限和方式支付房款。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有误，应及时更正。如因房产描述不准确导致纠纷，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。2.购买价格及付款：双方应严格按照本合同约定的价格和付款方式履行合同。如乙方逾期付款，应按照约定的滞纳金标准支付。若因特殊情况导致价格变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房产所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。4.权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.法定地址：指房产所在地，依法登记的地址。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.联系人：指合同双方为便于联系而确定的负责人或工作人员。5.联系电话：指合同双方提供的便于联系的电话号码。6.首付款：指乙方在签订合一次性支付给甲方的部分房款。7.滞纳金：指乙方逾期付款时，应支付给甲方的违约金。8.过户：指将房产所有权依法转让给另一方的行为。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.商品房产买卖：本合同适用于甲乙双方进行商品房产的买卖交易。2.房产转让：本合同可用于甲乙双方之间的房产转让行为。3.房产交易：本合同适用于各类房产交易场景，包括新建房屋、二手房买卖等。补充条款：1.房产交付时间及条件：双方应明确约定房产交付的时间和条件，如房屋装修、配套设施完善等。2.房产质量保证：甲方应对房产的质量予以保证，如存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。3.房产保险：双方可约定是否购买房产保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：如房产在过户前需出租，双方可约定租赁条款，包括租金、租期等。5.物业服务：双方应明确物业服务的相关条款，包括物业费用、维