2025北京房地产买卖标准合同范本

合同编号：合同双方：出卖人（甲方）：【出卖人名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】买受人（乙方）：【买受人名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，土地使用权面积为平方米，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为首付款。首付款支付后，乙方按银行的规定办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）乙方在银行贷款批准后日内，向甲方支付人民币元整作为购房款。购房款支付完毕后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向北京市房地产交易中心申请办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。4.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、产权证明等文件，以确保合同的有效性。如发现虚假信息，应及时提出更正，并在更正后重新签订合同。2.房屋价格及支付方式的明确：双方应仔细阅读并理解关于房屋价格及支付方式的条款，确保约定的付款金额、时间等细节清晰明确。如有疑问，应及时沟通确认，避免日后发生纠纷。3.房屋交付及过户时间：双方应严格按照合同约定的时间履行房屋交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时通知对方，并协商解决办法。4.违约责任：双方应充分了解违约责任条款，确保在履行合同过程中遵守约定。如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。如双方无法协商解决，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。2.买受人：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不履行合同的，无权要求返还定金；甲方不履行合同的，应双倍返还定金。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款部分外，首次支付的房款。5.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款，包括定金、首付款及贷款部分。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的变更。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.国内投资者购买国内房地产。4.海外投资者购买国内房地产（需遵守相关涉外法律）。5.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交付时的现状确认。3.房屋过户所需费用的承担方式。4.房屋产权清晰声明。5.房屋买卖过程中涉及的税费承担。6.房屋买卖合同的备案和登记。7.房屋买卖合同的解除和变更条件。8.双方对于合同条款的保密约定。9.合同的继承和转让条件。10.双方对于房屋交付后可能出现问题的责任划分。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.