2025合同模板个人售房合同合同

合同编号：甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码/营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码/营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】市【区】街道【号】，房屋所有权证号：，房屋建筑面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为【住宅】。第二条合同价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表，分【】次支付剩余购房款。3.3付款方式为：【现金】【转账】【其他方式】。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由【甲方】【乙方】承担。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷和法律纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：签订日期：【年】月【月】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或进行身份核实。解决方案：核实身份证件或通过官方渠道查询身份信息。2.房屋信息应真实准确，包括面积、结构、使用年限等。解决方案：实地查看房屋，查阅房产证等相关文件。3.合同金额应明确，避免使用模糊的表述。解决方案：明确金额，使用大写和小写数字表述。4.付款方式和时间应具体明确，避免产生歧义。解决方案：详细说明付款方式和时间，包括具体的日期和次数。5.交付及过户时间应明确，并规定相应的违约责任。解决方案：明确过户时间，并约定违约金的比例。6.双方应了解并遵守相关的法律法规。解决方案：咨询法律专业人士，确保合同符合法律法规要求。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.定金：指乙方为了表示购买诚意而支付的一定金额的钱。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行解决的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。应用场合：1.个人出售住宅房屋时使用。2.买方希望购买个人所有的住宅房屋时使用。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.水、电、燃气等公共事业费用的转移责任。3.房屋物业管理费用的承担方及支付方式。4.房屋交付时应满足的条件和标准。5.房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋交易过程中涉及的保险购买责任。7.房屋买卖合同的备案和登记手续的办理。8.房屋买卖过程中信息的保密条款。9.房屋买卖合同的解除条件和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图和结构图。3.房屋附属设施和装修清单。4