2025小产权买卖合同范文

合同编号：合同双方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的小产权性质及其他相关权利和义务，详见附件二。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，买方支付给卖方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年__月__日前，将剩余房款支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》（详见附件三）。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。双方应共同配合完成过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.房屋权属清晰：确保卖方拥有该房屋的小产权，且该权利不受任何争议或限制。解决办法：卖方应提供房屋权属证明和相关法律文件，以证实其对房屋的小产权。如有权属纠纷，应由卖方负责解决。2.房屋现状真实：买卖双方应如实陈述房屋的现状，包括使用状况、损坏程度等。解决办法：双方应共同签署《房屋验收确认书》，对房屋现状进行验收。如有隐瞒或虚假陈述，造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。3.过户手续及费用：按照我国相关法律法规及政策规定办理过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方应共同配合完成过户手续，并按照相关规定承担过户费用。如有因政策变动导致的过户手续变更或费用增加，应由双方协商解决。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：提出变更或解除合同的一方应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。双方应就变更或解除事项进行协商，达成一致意见。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。双方也可通过友好协商解决违约事项。法律名词及名词解释：1.小产权：指依法不属于国家所有的土地、房屋等不动产的产权，如集体土地上的房屋、农村房屋等。2.房屋验收确认书：指买卖双方在房屋交付时，对房屋现状进行验收，并书面确认的文件。3.过户：指将不动产的权利人名称登记在不动产登记簿上的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋达成交易意向，准备进行交易的情况。2.存量房买卖：适用于已具备居住条件、有明确产权的存量房屋的买卖。3.新建房屋买卖：适用于新建房屋在交付使用前，买卖双方达成交易意向并签订合同的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的买卖、交付及维修责任。2.房屋装修：涉及房屋装修的标准、质量、费用及拆除、还原等事项。3.房屋保险：买方是否需购买房屋保险，以及保险理赔等事项。4.房屋租赁：如买卖双方同意，在过户手续办理完毕前，卖方继续租赁该房屋的条款。5.房屋交付时间：因特殊原因导致房屋交付时间延后的处理方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋位置、面积、结构等信息。2.附件二：房屋小产权证明及相关法律文件。3.附件三：房屋验收确认书，记录房屋现状及验收情况。4.附件四：房屋附属设施清单，列明家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息