二零二五年度住宅楼盘物业管理规范实施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅楼盘物业管理规范实施合同甲方（物业管理方）：甲方名称：物业管理公司甲方地址：市区路号甲方联系方式：0X法定代表人（如有）：乙方（业主方）：乙方名称：房地产开发乙方地址：市区路号乙方联系方式：0X法定代表人（如有）：一、物业管理规范实施1.物业管理规范甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，结合乙方提供的住宅楼盘实际情况，制定并实施物业管理规范。物业管理规范应包括但不限于环境卫生、公共秩序、安全保障、设施设备维护等方面的内容。2.物业服务标准甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务等级标准，确保住宅楼盘的环境整洁、安全有序。甲方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量符合乙方要求。二、物业管理服务内容与费用1.服务内容（1）环境卫生：负责住宅楼盘内的公共区域清洁、绿化等工作；（2）公共秩序：负责住宅楼盘内的治安巡逻、安全防范等工作；（3）安全保障：负责住宅楼盘内的消防、监控、门禁等工作；（4）设施设备维护：负责住宅楼盘内的公共设施设备维护保养工作。2.服务费用乙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准根据住宅楼盘实际情况及市场行情确定。物业管理服务费用应在合同签订后按照约定的支付方式进行支付。三、合同期限与违约责任1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。若因甲方原因导致物业管理服务不到位，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。四、争议解决与合同终止1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行检查和评估，如发现服务不符合规范，有权要求乙方整改。有权根据住宅楼盘实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方并取得书面同意。义务：在合同规定的时间内提供符合规范要求的物业管理服务。为乙方提供必要的配合，如提供维修场地、协助处理突发事件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。对住宅楼盘的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检查与评估1.检查方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行检查和评估，可以采用现场检查、业主满意度调查等方式。乙方应在接到甲方检查通知后的______个工作日内（具体时长）配合检查。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、规范要求以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业管理服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权