房地产经纪服务合同

房地产经纪服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“房地产”指甲方拥有的位于__________的不动产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。1.2“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房地产的销售、租赁、评估等。第二章合同目的与范围2.1本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产经纪服务关系，明确双方的权利和义务。2.2乙方的经纪服务范围包括：2.2.1为甲方提供房地产市场的行情分析、价格评估及市场推广建议。2.2.2为甲方寻找合适的房地产买家或承租人。2.2.3协助甲方与买家或承租人进行谈判，签订房地产买卖或租赁合同。第三章乙方的义务3.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极、认真地为甲方提供经纪服务。3.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.3乙方应在合同有效期内，持续关注房地产市场的动态，及时向甲方报告有关信息。3.4乙方在处理甲方事务时，应遵循诚实守信的原则，维护甲方的合法权益。第四章甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。4.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付经纪服务费用。4.4甲方在签订房地产买卖或租赁合同后，应按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。第五章合同的生效、终止与解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除合同。5.3在以下情况下，本合同自动终止：5.3.1甲方与乙方签订房地产买卖或租赁合同，并完成交易。5.3.2合同到期。5.4在以下情况下，乙方有权解除合同：5.4.1甲方违反本合同的约定，经乙方催告后仍未履行。5.4.2甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法履行经纪服务。5.5在以下情况下，甲方有权解除合同：5.5.1乙方未按照约定提供经纪服务，经甲方催告后仍未履行。5.5.2乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失。第六章保密条款6.1除非本合同另有规定，双方在合同执行过程中所获悉的对方商业、财务、技术等保密信息（以下简称“保密信息”），均应对第三方保密。6.2双方应对保密信息采取合理措施，防止其泄露、被窃取或被不当使用。6.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，且持续时间不少于____年。6.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开对方的保密信息。第七章违约责任7.1若乙方未按照本合同的约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。7.2若甲方未按照约定时间和方式向乙方支付经纪服务费用或佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_____%。7.3若乙方泄露甲方的保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。7.4双方应承担因自身违约行为导致对方遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他条款9.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。9.2本合同的未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章违约赔偿与责任限制10.1若乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方的赔偿责任限于甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失。10.3除非本合同另有规定，乙方不对甲方因以下原因遭受的损失承担赔偿责任：10.3.1因不可抗力、行为等原因导致的损失。10.3.2因甲方故意或过失导致的损失。10.3.3因第三方原因导致的损失。10.4甲方在此确认，本合同所述的经纪服务费用已充分考虑了乙方可能承担的责任，并同意对乙方的赔偿责任进行限制。第十一章合同的转让与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.3乙方在征得甲方同意后，可以将部分经纪服务事项分包给具有相应资质的第三方，但乙方仍需对分包事项承担责任。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章合同的变更与解除13.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。13.2在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：13.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。13.2.2合同双方协商一致解除合同。13.2.3法律、法规发生变化，导致合同无法履行或部分履行。第十四章终止后的权利和义务14.1本合同终止或解除后，双方应继续履行以下义务：14.1.1保密义务。14.1.2已产生的债权债务关系。14.1.3其他根据本合同应当继续履行的义务。14.2本合同终止或解除后，双方有权要求对方归还或销毁对方提供的保密信息。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（委托方）：_______