工厂房屋租赁协议书范本

工厂房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工厂房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的工厂房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施、设备等情况详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式为：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》（附件二）。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4乙方返还租赁物时，应保证租赁物及其附属设施、设备的完好无损，正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施、设备的维修和保养。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行任何可能影响租赁物安全和正常使用的改造或装修。

6.4乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的安全管理

8.1甲方应确保租赁物符合消防安全、安全生产等相关法律法规的要求。

8.2乙方应严格遵守租赁物的安全管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

8.3乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第九条租赁物的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条合同的变更和解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方违反安全管理规定，造成严重后果的；

（5）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（6）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反安全管理规定，造成严重后果的；

（4）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

10.4本合同解除后，乙方应于____日内返还租赁物，甲方应于____日内退还乙方押金。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙