酒店综合用地出租合同范本

酒店综合用地出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方为酒店综合用地的合法所有者，乙方有意租赁该酒店综合用地进行经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就酒店综合用地租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的酒店综合用地出租给乙方使用。

1.2该酒店综合用地的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，具体范围以附件一《土地使用权证》和《房屋所有权证》为准。

1.3该酒店综合用地的用途为酒店经营，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_________元（￥_________），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。

3.2乙方应在每个支付周期开始前____天内支付租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对该酒店综合用地拥有合法的出租权，并保证该酒店综合用地在交付乙方使用时符合约定的用途。

5.2甲方应于合同生效后____日内将酒店综合用地交付乙方使用，并保证交付时酒店综合用地处于良好状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁酒店综合用地相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用酒店综合用地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.5甲方应保证酒店综合用地的建筑结构安全，定期进行必要的维修和保养。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用酒店综合用地。

6.2乙方应爱护酒店综合用地及其附属设施，不得擅自改变酒店综合用地的结构和外观。

6.3乙方应自行承担酒店综合用地的水、电、燃气、通讯等费用，并按时支付。

6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.5乙方应妥善保管甲方提供的酒店综合用地钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，应及时通知甲方并承担补办费用。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对酒店综合用地进行装修或改造，应提前____日向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。

7.2乙方的装修改造不得影响酒店综合用地的主体结构安全，不得违反相关法律法规。

7.3乙方装修改造完成后，应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将酒店综合用地转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的资质证明，经甲方审核同意后方可进行。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（￥_________）：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变酒店综合用地用途的；

9.2.3擅自转租或转让酒店综合用地的；

9.2.4利用酒店综合用地进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元（￥_________）：

9.3.1提供的酒店综合用地不符合约定用途的；

9.3.2未按约定交付酒店综合用地的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

9.4合同解除后，乙方应将酒店综合用地恢复原状，并在____日内返还给甲方。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2因乙方原因导致酒店综合用地损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

签订日期：___