门面经营权租赁合同范本

门面经营权租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【具体地址】的门面房的合法所有者，乙方希望租赁该门面房进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署附件二《租赁物交接清单》。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同提前终止之日起【具体天数】日内将租赁物返还给甲方，返还时双方应共同对租赁物进行验收，并签署附件三《租赁物返还清单》。

5.3租赁物返还时，应保持租赁物及附属设施、设备的完好状态，正常磨损除外。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与修缮，包括但不限于门窗、水电设施等。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行处理。

七、保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

八、转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

九、合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后【具体天数】日内仍未纠正的；

9.2.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理租赁物的返还、修缮等事宜。

十、违约责任

10.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【具体金额】元的违约金。

十一、不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

十二、争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十三、其他条款

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定