办公楼出租合同范本

办公楼出租合同范本

在现代商业活动中，办公楼的租赁是一个常见的业务场景。为了确保租赁双方的权益，一份详尽且规范的办公楼出租合同显得尤为重要。以下是一份办公楼出租合同的范本，旨在为租赁双方提供一个参考模板，以便在实际租赁过程中能够明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因业务需要，希望租赁该办公楼作为办公场所使用。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及平面图见附件一。租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

2.支付方式：乙方应于每____个月的第____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________

账户名：________

账号：________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.押金扣除：若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物的状态，并签署交接清单。

2.返还：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的安全使用。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，如需进行结构性改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

七、租赁物的使用与转租

1.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害甲方权益的行为。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

八、合同的变更与解除

1.合同的变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同的解除：若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

十、不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图

以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订办公楼出租合同时，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。通过明确双方的权利和义务，可以有效地减少租赁过程中的纠纷，保障双方的合法权益。

在实际应用中，办公楼出租合同的内容可能会根据租赁物的具体情况、租赁双方的需求以及法律法规的要求有所不同。因此，在使用上述范本时，应根据实际情况进行相应的调整和补充。例如，可以根据租赁物的具体位置、面积、设施等信息调整租赁物的描述；根据市场行情和租赁双方的协商结果调整租金和押金的数额；根据租赁期限的长短调整租金支付的周期等。

此外，合同中还应包含一些必要的附加条款，如租赁物的保险、税费的承担、租赁物的维修责任、租赁物的返还条件等。这些附加条款有助于进一步明确双方的权利和