中介参与房屋委托租赁合同范本

中介参与房屋委托租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

丙方（中介方）：_______________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有租赁该房屋的需求，丙方作为专业的房地产中介服务机构，提供居间服务，协助甲乙双方达成租赁协议。经三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托丙方出租给乙方使用，乙方承租该房屋，并由丙方提供中介服务事宜，达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.2该房屋的权属证明文件为：_________________，权属人为：_________________。

1.3该房屋的设施设备包括：_________________（详细列明房屋内的主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：_________________（如：押一付三、半年付等）。

3.3乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内检查房屋及设施设备，如无损坏或乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及设施设备，并签署房屋交接单，确认房屋交付时的状态。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

6.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4甲方应保证该房屋及其设施设备在交付时处于良好的可使用状态，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查和必要的修缮，保持房屋处于良好的使用状态。

7.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复；因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修复。

7.3修缮期间，甲方应提前______日通知乙方，并尽量安排在乙方不使用房屋的时间内进行。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，并提供第三方的相关信息，经甲方同意后方可转租。

8.3甲方转让该房屋时，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

9.2.1逾期支付租金超过______日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租、转借或转让房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1逾期交付房屋超过______日的；

9.3.2房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方使用的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

9.4合同解除后，乙方应于______日内搬离该房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

10.3因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.4因乙方原因导致房屋损坏或不能正常使用的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______