房地产经纪行业二手房买卖中介服务合同

房地产经纪行业二手房买卖中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方有权按照本合同的约定出售房屋，并获得相应的价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋地址、面积、产权情况等。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的现状与合同约定相符。甲方应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。2.乙方（买方）乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并在支付全部价款后获得房屋的所有权。乙方应按照本合同的约定支付购房款及中介服务费。乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。乙方应协助甲方和丙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。3.丙方（中介方）丙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。丙方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助双方进行看房。丙方应促成甲方和乙方之间的交易，并协助双方办理相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款（如需要）、产权过户、房屋交付等。丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。二、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋产权情况：房屋所有权人：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋是否设定抵押：__________（如设定抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）三、中介服务内容1.提供房源信息丙方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向甲方和乙方提供符合双方需求的房源信息。丙方所提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边环境、价格等方面的内容。2.协助看房丙方应根据甲方和乙方的要求，安排双方看房。丙方应在看房过程中向双方介绍房屋的基本情况，并解答双方提出的问题。3.促成交易丙方应积极促成甲方和乙方之间的交易，协调双方的意见和要求，促使双方达成一致。丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并保证合同的内容符合法律法规的规定和双方的意愿。4.协助办理相关手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户、贷款（如需要）、房屋交付等相关手续。丙方应协助双方办理相关税费的缴纳和申报工作。四、中介服务费用1.收费标准丙方按照房屋成交价格的____%收取中介服务费。如因特殊情况需要调整收费标准，丙方应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致后方可执行。2.支付方式甲方和乙方应在签订房屋买卖合同后____日内，向丙方支付中介服务费的____%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕后____日内，甲方和乙方应向丙方支付剩余的中介服务费。3.退费规定如因丙方的原因导致交易未能成功，丙方应将已收取的中介服务费全额退还甲方和乙方。如因甲方或乙方的原因导致交易未能成功，丙方已收取的中介服务费不予退还。但如甲方和乙方经协商一致解除合同，丙方应根据实际情况退还部分中介服务费。五、买卖双方的权利与义务1.卖方权利与义务权利有权按照合同约定的价格出售房屋。有权要求买方按照合同约定支付购房款。义务保证房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。按照合同约定的时间和方式交付房屋。提供房屋的相关资料，如产权证明、身份证明等。协助买方办理房屋产权过户手续。2.买方权利与义务权利有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房屋。有权要求卖方提供房屋的相关资料。有权对房屋进行查验。义务按照合同约定的价格支付购房款。按照合同约定的时间和方式办理贷款（如需要）。协助卖方办理房屋产权过户手续。承担房屋交易过程中的相关税费。六、房屋交易流程1.签订合同甲方、乙方和丙方应在协商一致的基础上，签订本中介服务合同和房屋买卖合同。合同签订后，各方应严格按照合同约定履行自己的义务。2.办理贷款（如需要）如乙方需要办理贷款，应在合同签订后____日内，向贷款银行提出贷款申请，并提供相关资料。丙方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款所需的资料、协助乙方与贷款银行沟通等。如乙方的贷款申请获得批准，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.产权过户甲方、乙方和丙方应在房屋买卖合同签订后____日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续时，各方应提供相关的资料和证件，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的房屋所有权证。4.房屋交付甲方应在产权过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应按照合同约定的内容进行验收，如发觉问题应及时协商解决。乙方应在验收合格后，签署房屋交付确认书。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.买方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金。如乙方拒绝接收房屋或未按照合同约定的时间进行验收，每逾期一日，应按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金。如乙方拒绝协助甲方办理房屋产权过户手续，应按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金，并继续履行协助义务。3.中介方违约责任如丙方未按照合同约定的内容和方式提供中介服务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私，应按照房屋成交价格的____%向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，各方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼如各方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起____日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后____日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十、保密条款1.双方保密义务甲方、乙方和丙方应对在本合同签订和履行过程中所知晓的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和个人隐私。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起____年。十一、通知与送达1.通知方式本合同各方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中各方所填写的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后____日内书面通知对方。2.送达地址甲方的送达地址：__________乙方的送达地址：__________丙方的送达地址：__________十二、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经各方协商一致，并签订书面协议。如法律法规发生变化，导致本合同的部分条款无法履行，各方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除条件如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，各方可解除本合同。如一方违反本合同的约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除本合同。十三、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，各方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同的约定不一致，以补充协议的内容为准。2.合同生效本合同