存量房买卖居间合同

存量房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一章定义与术语1.1甲方：指房屋出卖方，即拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的当事人。1.2乙方：指房屋购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方：指房屋买卖居间方，即提供房屋买卖信息、协助双方达成交易的合法中介机构。第二章合同标的2.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章居间服务3.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方达成交易。3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲乙双方提供房屋买卖的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明等。3.3丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付购房款。4.1.2甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付房屋。4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。4.2.3乙方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3丙方权利与义务：4.3.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定支付居间服务费。4.3.2丙方应保证甲乙双方所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等。第五章保密与争议解决5.1甲乙双方应严格保守合同涉及的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。5.2如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章付款方式与期限6.1乙方应按照以下方式支付购房款：6.1.1乙方应在合同签订后__________日内支付首付款，金额为房屋买卖总价的__________%。6.1.2乙方应按照合同约定的贷款方式，在__________日内办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。6.1.3乙方应保证在合同约定的最后付款期限内，将剩余购房款支付给甲方。6.2付款期限：6.2.1乙方支付首付款的期限为合同签订后的__________日内。6.2.2乙方支付贷款款项的期限为贷款批准后的__________日内。6.2.3乙方支付剩余购房款的期限为合同约定的最后付款日。第七章房屋交付与验收7.1甲方应按照合同约定的期限将房屋交付给乙方。7.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的结构、设施等符合合同约定。7.3如乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内进行修复，直至达到合同约定的标准。第八章房屋过户与产权转移8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权转移至乙方名下。8.2甲方应在合同约定的过户期限内，提供所需的全部文件和证明材料。8.3乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。第九章违约责任9.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.3若丙方未能履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成交易，甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费，并支付违约金，违约金计算方式为：__________。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.4本合同签订后，如甲乙双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章贷款事宜11.1如乙方需贷款购买房屋，乙方应自行向银行或其他贷款机构申请贷款。11.2乙方应在申请贷款时，提供真实的个人信息和财务状况，以便贷款机构进行评估。11.3乙方应在贷款批准后，按照贷款合同约定的期限和金额，按时偿还贷款。第十二章附属设施与维修12.1甲方应保证房屋附属设施（如水、电、暖、煤气等）的正常使用。12.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供附属设施的使用说明和维护保养记录。12.3乙方在房屋使用过程中，如发觉附属设施故障或损坏，应负责维修或更换。第十三章税费与费用承担13.1乙方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2乙方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、登记费等。13.3甲方应承担因出售房屋产生的相关税费，除非双方另有约定。第十四章不可抗力14.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、疫情等不可预测、不可避免且不可克服的事件。14.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章终止与解除15.1除法律规定和合同约定的情形外，任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如一方违反合同且无法补救，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。15.3合同终止或解除后，已支付的费用和发生的损失，应根据双方的责任和约定进行合理分担。签字部分：甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________日期：_____________________________乙方（买方）签字：____________________乙方（买方）盖章：___