商铺经营权租赁合同

商铺经营权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________一、租赁商铺的基本情况1.1商铺位置及面积乙方租赁甲方位于____________________的商铺，该商铺面积共计____平方米。1.2商铺用途乙方租赁该商铺用于____________________经营。1.3商铺设施甲方保证商铺内的基本设施设备齐全，包括但不限于：____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金乙方应按以下方式支付租金：2.2.1租金金额租赁期间，乙方每月支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2支付方式乙方支付租金的方式为____________________（现金、转账、等）。2.2.3支付时间乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。三、押金及保证金3.1押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。四、租赁商铺的管理及维修4.1商铺管理甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：水、电、暖、空调等设施的正常运行。4.2商铺维修4.2.1甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修。4.2.2乙方负责商铺内部设施的维修。五、租赁商铺的经营范围及经营规范5.1经营范围乙方租赁商铺的经营范围为____________________。5.2经营规范5.2.1乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.2乙方应按照甲方的要求，合理布局商铺，保证经营环境整洁、美观。5.2.3乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并按甲方要求办理相关手续。六、租赁商铺的安全及保险6.1安全管理6.1.1甲方应保证租赁商铺所在建筑的安全，包括消防、防盗等设施的正常运行。6.1.2乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，不得擅自改动消防设施。6.2保险责任6.2.1甲方负责租赁商铺所在建筑的主体保险。6.2.2乙方负责租赁商铺内部财产的保险。七、租赁商铺的维修及保养7.1维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修。7.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养。7.2维修费用7.2.1甲方承担的维修费用由甲方支付。7.2.2乙方承担的维修费用由乙方支付。七、租赁商铺的续租及转租8.1续租8.1.1租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前____个月向甲方提出续租申请。8.1.2续租条件双方协商确定，并签订书面续租协议。8.2转租8.2.1乙方在租赁期限内如需转租商铺，须提前____个月向甲方提出书面申请。8.2.2甲方同意转租的，乙方与第三方签订的租赁合同须得到甲方书面确认。九、租赁商铺的违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。9.1.2甲方未按约定提供商铺设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。9.2.2乙方违反租赁商铺的经营范围及经营规范，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月的租金。十、争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。十、其他约定11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件包括：租赁商铺平面图、租赁商铺设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。十一、租赁商铺的变更及解除11.1变更11.1.1在租赁期限内，如双方同意对租赁商铺的相关条款进行变更，须签订书面变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力，但不影响本合同其他未变更条款的继续履行。11.2解除11.2.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权单方面解除本合同。11.2.2在租赁期限内，如乙方违反租赁商铺的经营范围及经营规范，甲方有权单方面解除本合同。十二、租赁商铺的交接12.1交接手续12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理交接手续，将租赁商铺恢复原状。12.1.2交接手续包括但不限于：设备清点、场地清理、钥匙交还等。12.2交接时间12.2.1交接时间应由甲乙双方协商确定，并书面确认。12.2.2交接时间不得晚于租赁期满或合同解除后的____个工作日。十三、租赁商铺的保密13.1保密义务13.1.1甲乙双方在租赁期间应严格遵守保密义务，不得向第三方泄露对方的商业秘密。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后____年止。十三、租赁商铺的知识产权14.1知识产权归属14.1.1乙方在租赁商铺内所创造的知识产权归乙方所有。14.1.2甲方不得侵犯乙方在租赁商铺内的知识产权。十四、租赁商铺的法律法规遵守15.1法律法规遵守15.1.1甲乙双方应遵守国家有关租赁、经营、安全等方面的法律法规。15.1.2乙方在租赁商铺的经营活动中，应遵守相关行业规定，不得从事违法经营活动。十五、其他16.1合同附件本合同附件包括：租赁商铺平面图、租赁商铺设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。16.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分