房地产行业房屋买卖定金退还协议

房地产行业房屋买卖定金退还协议合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议背景鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，乙方有购买该房屋的意向，双方就房屋买卖事宜进行了初步协商。为保证交易的顺利进行，乙方支付了定金。现经双方友好协商，就定金退还事宜达成如下协议。2.定义与解释（1）“定金”指乙方为保证房屋买卖合同的履行，按照本协议约定向甲方支付的款项。（2）“不可抗力因素”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。二、定金的支付1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。2.支付方式乙方应以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付定金。3.支付时间乙方应在[具体时间]前将定金支付给甲方。三、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[详细地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。四、定金退还的条件1.双方协商一致经双方协商一致，同意解除房屋买卖合同的，甲方应将定金全额退还乙方。2.不可抗力因素因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将定金全额退还乙方。3.卖方原因导致交易无法进行若因甲方原因，如房屋产权问题、甲方违反合同约定等，导致房屋买卖合同无法履行的，甲方应双倍退还定金给乙方。4.买方原因导致交易无法进行若因乙方原因，如乙方未按时支付房款、乙方违反合同约定等，导致房屋买卖合同无法履行的，甲方有权没收定金。五、定金退还的流程1.申请退还定金的时间（1）若符合定金退还条件，乙方应在[具体时间]内向甲方提出退还定金的申请。（2）如因不可抗力因素导致交易无法进行，乙方应在不可抗力事件消除后[具体时间]内提出申请。2.提交的材料乙方申请退还定金时，应向甲方提交以下材料：（1）定金退还申请书；（2）身份证明文件；（3）相关证明材料，如解除合同的协议、不可抗力的证明文件等（根据具体情况提供）。3.审核流程甲方收到乙方的申请及相关材料后，应在[具体时间]内进行审核。审核通过后，甲方应按照本协议的约定退还定金。4.退款方式及时间（1）甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户。（2）甲方应在审核通过后的[具体时间]内将定金退还乙方。六、双方的权利与义务1.卖方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付定金。（2）甲方应保证房屋的基本情况真实、准确，如房屋地址、面积、权属状况等。（3）甲方应按照本协议的约定，在符合退还定金条件时，及时将定金退还乙方。（4）如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。2.买方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供房屋的相关信息。（2）乙方应按照本协议的约定支付定金。（3）乙方应在规定的时间内提交退还定金的申请及相关材料。（4）如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方违反本协议的约定，未按时退还定金或未按照约定的金额退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方违反本协议的约定，未按时支付定金或未按照约定的用途使用定金，甲方有权没收定金，并要求乙方按照定金金额的[具体比例]支付违约金。八、协议的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除的条件与程序（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除。（3）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（需确认对方已收到）。2.送达的认定通知以专人送达的，以对方签收之日为送达日；以挂号信或特快专递送达的，以签收日或邮件退回日为送达日；以传真或邮件送达的，以发送成功日为送达日。十一、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。3.协议的生效与终止（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议在双方履行完毕各自的义务后终止。十二、附件1.相关证明材料（1）房屋产权证明文件；（2）定金支付凭证；（3）双方协商一致的相关文件（如有）。2.其他必要文件十三、补充条款（如有其他需要约定的事项，可在此处进行补充约定）十四、附则1.