二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）29篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3双方基本信息2.租赁标的2.1商铺名称2.2商铺地址2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金和保证金的退还5.租赁用途5.1商铺用途规定5.2违规用途处理6.商铺维护及维修6.1商铺维护责任6.2商铺维修责任6.3维修费用承担7.装修及变更7.1装修规定7.2装修费用承担7.3装修变更手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件12.协议生效12.1生效日期12.2生效条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名为“二零二四商铺租赁合同补充协议”。1.2协议签订日期：二零二四年月日。1.3双方基本信息：2.租赁标的2.1商铺名称：具体商铺名称。2.2商铺地址：具体地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号等。2.3租赁面积：具体面积，如50平方米。2.4租赁期限：自二零二四年月日起至二零二四年月日止，共计年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付时间：每月前日支付，即每月的日为支付日。3.3支付方式：银行转账或现金支付。3.4逾期支付处理：逾期支付租金，乙方应支付每日租金总额的千分之五作为违约金。4.押金及保证金4.1押金金额：人民币元整。4.2保证金金额：人民币元整。4.3押金和保证金的退还：租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方结清所有费用后七日内退还押金和保证金。5.租赁用途5.1商铺用途规定：乙方仅限用于商业零售、餐饮、美容美发等合法经营。5.2违规用途处理：若乙方使用商铺进行非法经营或违反规定用途，甲方有权立即解除合同，乙方应承担违约责任。6.商铺维护及维修6.1商铺维护责任：商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的维护。6.2商铺维修责任：商铺的维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.3维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但乙方应承担相应的维修费用分摊。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金；8.1.2乙方违反租赁用途使用商铺；8.1.3乙方未按约定进行商铺维护；8.1.4乙方损坏商铺设施或设备；8.1.5乙方未遵守合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反上述第8.1.1项，应支付逾期租金及违约金；8.2.2乙方违反上述第8.1.2项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.3乙方违反上述第8.1.3项，应承担维修责任及相应的费用；8.2.4乙方违反上述第8.1.4项，应赔偿甲方损失；8.2.5乙方违反上述第8.1.5项，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1乙方违反合同约定的重大违约行为；10.1.2甲方因国家政策调整或商铺自身原因需要提前收回商铺；10.1.3乙方连续三次未支付租金；10.2合同解除程序：10.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方；10.2.2乙方应在接到通知后十五日内办理商铺交还手续；10.2.3合同解除后，乙方应承担相应的违约责任。11.其他约定11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.2.1商铺租赁合同；11.2.2商铺设施清单；11.2.3装修图纸及验收报告。12.协议生效12.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.通知与送达13.1通知方式：书面通知或口头通知，以双方确认的联系方式进行。13.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址。14.合同附件清单14.1商铺租赁合同；14.2商铺设施清单；14.3装修图纸及验收报告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介方：为促成商铺租赁交易，提供信息对接、谈判协调等服务的第三方。2.2咨询方：为提供专业咨询服务，如商铺市场分析、租赁策略等服务的第三方。2.3评估方：为对商铺价值进行评估，提供评估报告的第三方。2.4担保方：为保证甲方或乙方的履行义务，提供担保服务的第三方。2.5维修方：为提供商铺维修服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责及权利。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方确认。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息收集、谈判协调、咨询建议、评估报告等。5.2第三方有权根据协议约定，收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应严格遵守甲乙双方签订的协议，履行相关职责。6.2第三方应确保提供的服务真实、准确、合法，不得误导甲乙双方。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分说明：7.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担合同责任。7.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。7.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方与乙方的划分说明：7.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担合同责任。7.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。7.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但需书面通知对方，并经双方确认。8.2合同变更不影响第三方在原合同中的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方协议中约定的争议解决机构或法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。2.商铺设施清单：包括商铺内的所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等。3.装修图纸及验收报告：商铺装修前的设计图纸和装修完成后的验收报告。4.第三方协议：包括中介方、咨询方、评估方、担保方、维修方等与甲乙双方签订的服务协议。5.押金和保证金收据：记录押金和保证金收取的凭证。6.租金支付凭证：记录租金支付的凭证。7.违约金支付凭证：记录违约金支付的凭证。8.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。9.其他相关文件：如税费缴纳凭证、维修费用支付凭证等。附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同：应包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、保证金、违约责任、争议解决等条款。2.商铺设施清单：应详细列明商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息，并附上图片或实物照片。3.装修图纸及验收报告：装修图纸应清晰、准确，验收报告应详细记录装修完成后的实际情况。4.第三方协议：应明确第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。5.押金和保证金收据：应注明收据号码、收取日期、金额等信息。6.租金支付凭证：应注明支付日期、金额、付款方式等信息。7.违约金支付凭证：应注明支付日期、金额、违约原因等信息。8.争议解决相关文件：应完整记录争议解决的过程和结果。9.其他相关文件：应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反租赁用途使用商铺；1.3乙方未按约定进行商铺维护；1.4乙方损坏商铺设施或设备；1.5甲方未按约定提供商铺；1.6甲方未按约定进行商铺维修；1.7任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应支付逾期租金及违约金；2.2乙方违反租赁用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3乙方未按约定进行商铺维护，应承担维修责任及相应的费用；2.4乙方损坏商铺设施或设备，应赔偿甲方损失；2.5甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任；2.6甲方未按约定进行商铺维修，应承担维修责任及相应的费用；2.7任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期一天，应支付当月租金的千分之五作为违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任及相应的费用。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）1本合同目录一览1.协议双方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、规格、数量2.2租赁物的位置、面积、结构2.3租赁物的设施、设备情况3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.租金调整及调整条件6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止10.合同解除及终止条件11.不可抗力及免责条款12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码等。1.2乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码等。2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称：商铺名称。2.2租赁物的规格：商铺的建筑面积、层高、使用面积等。2.3租赁物的数量：1处。2.4租赁物的位置：所在区域、具体地址。2.5租赁物的面积：商铺的建筑面积。2.6租赁物的结构：商铺的建筑结构、用途等。2.7租赁物的设施、设备情况：商铺内含有的设施、设备清单。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自年月日至年月日。3.2起止日期：具体起止日期。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币元。4.2租金支付期限：每月日前。4.3租金支付方式：现金支付、银行转账等方式。5.租金调整及调整条件5.1租金调整：根据市场行情及双方协商，租金可进行适度调整。5.2调整条件：租赁期限内，若市场租金上涨超过一定比例，甲方有权调整租金。6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围：乙方仅限用于商业经营活动，不得用于居住、仓储等。6.2租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。（2）未按约定调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为元。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。（2）擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方损失。（3）损坏租赁物，应赔偿甲方维修、更换等费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，合同终止。10.合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方利益的；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；（4）双方协商一致解除本合同的。10.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，租赁关系终止。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2免责条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1租赁物清单：详见合同附件一。12.2其他附件：详见合同附件二。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：合同签署地点。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供租赁物的评估报告或鉴定报告；（2）提供租赁物的维护、修缮服务；（3）提供租赁物的监管服务；（4）提供租赁物的交易中介服务；（5）提供租赁物的融资、担保服务；（6）提供租赁物的保险服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）第三方因提供中介、评估、咨询等服务，导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币万元。（2）第三方因提供维护、修缮、监管等服务，导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币万元。（3）第三方因提供交易中介、融资、担保、保险等服务，导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币万元。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。3.2双方应同意第三方介入，并就第三方介入的具体事项进行协商。3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合同或协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照合同或协议约定执行。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、供应商等）进行沟通或协商，甲方或乙方应提供必要的协助。5.4第三方与其他方之间的权利义务，由第三方自行承担。6.第三方变更或退出6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方或乙方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同或协议的约定继续有效。6.3第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替其履行职责的第三方承担。7.其他7.1本合同关于第三方介入的条款，不因第三方变更或退出而失效。7.2本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.3本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置、面积、结构、设施设备等详细信息，并由甲方和乙方共同确认。2.租赁物评估报告详细要求和说明：报告应由具有相应资质的第三方出具，包括租赁物的市场价值、使用状况、维修保养建议等。3.租赁物维护保养记录详细要求和说明：记录应包括租赁物的定期检查、维修保养情况，以及相关费用支出。4.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括租金支付的时间、金额、支付方式等，并由乙方妥善保存。5.争议解决记录详细要求和说明：记录应包括争议发生的时间、原因、双方协商过程及结果等。6.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任划分等。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更的内容、双方协商过程、变更后的合同条款等。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除的原因、双方协商过程、解除后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：甲方应支付乙方违约金，违约金为每月租金的%。未按约定调整租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应支付甲方违约金，违约金为每月租金的%。擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿甲方损失。损坏租赁物：乙方应赔偿甲方维修、更换等费用。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假评估报告：第三方应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。未履行维护保养义务：第三方应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：每月租金×违约月数×%。若第三方提供虚假评估报告，导致甲方或乙方在交易中遭受损失，第三方应赔偿损失金额，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同租赁商铺信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金支付方式及金额3.1租金支付方式3.2租金金额3.3预付租金及押金4.租赁商铺的用途4.1商铺用途4.2商铺经营范围4.3商铺经营限制5.租赁商铺的装修与改造5.1装修标准5.2装修费用承担5.3改造申请及审批6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.租赁商铺的维修及保养7.1装修后设施的维修7.2公共设施维修7.3违约责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件8.2免责条款9.损害赔偿9.1损害赔偿范围9.2损害赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁商铺设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2承租方信息乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.3合同租赁商铺信息商铺名称、地址、面积、楼层、业态、租赁用途2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自年月日至年月日，共计年月日。2.2租赁起止日期：自年月日零时起，至年月日二十四时止。3.租金支付方式及金额3.1租金支付方式：按月支付，乙方应于每月的日前支付当月租金。3.2租金金额：每月租金人民币元整。3.3预付租金及押金：乙方应于签订本合同之日起日内支付预付租金人民币元整，作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。4.租赁商铺的用途4.1商铺用途：乙方租赁商铺用于经营[具体业态]，不得改变商铺用途或经营范围。4.2商铺经营范围：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3商铺经营限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的装修、改造等。5.租赁商铺的装修与改造5.1装修标准：乙方对商铺进行装修时，应遵循甲方提供的装修标准，确保装修质量。5.2装修费用承担：商铺装修费用由乙方承担，甲方负责提供必要的装修图纸和技术支持。5.3改造申请及审批：乙方如需对商铺进行改造，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.合同变更及解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。1.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；2.乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；3.乙方经营活动中涉及违法行为，被有关部门查处；4.因不可抗力导致合同无法履行。7.租赁商铺的维修及保养7.1装修后设施的维修：乙方应定期对商铺进行保养，确保设施正常运行。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.2公共设施维修：商铺内的公共设施维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。7.3违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。8.2免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.损害赔偿9.1损害赔偿范围：乙方因违反合同约定造成甲方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。9.2损害赔偿计算方式：损害赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁商铺设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的履行效率，降低风险。16.第三方介入的具体形式16.1中介方：中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、促成交易等服务的机构。16.2咨询方：咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人，包括法律、财务、技术等方面的咨询。16.3担保方：担保方是指为本合同提供担保服务的机构或个人，确保甲乙双方履行合同义务。16.4评估方：评估方是指对本合同涉及的资产、权益等进行评估的机构或个人。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：甲乙双方在签订合同时，如需中介方介入，应明确中介方的权利和义务，并签订中介服务协议。17.2咨询方介入：甲乙双方在签订合同时，如需咨询方介入，应明确咨询方的咨询内容和咨询费用，并签订咨询服务协议。17.3担保方介入：甲乙双方在签订合同时，如需担保方介入，应明确担保范围、担保期限和担保费用，并签订担保合同。17.4评估方介入：甲乙双方在签订合同时，如需评估方介入，应明确评估范围、评估方法和评估费用，并签订评估协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算：责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合确定。18.3责任限额条款：在第三方服务协议或合同中，应明确责任限额条款，包括责任限额的具体数额、赔偿方式等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。19.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，应尽到相应的注意义务，确保其提供的服务符合合同约定。19.3甲方责任：甲方应负责监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同要求。19.4乙方责任：乙方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助和支持。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用等。20.3变更生效：变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第十条约定的方式解决争议。21.2第三方责任争议：第三方责任争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同第十条约定的方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间、通道、设施等位置。说明：平面图应标注商铺的尺寸、房间名称、设施位置等，便于双方确认租赁范围。2.附件二：租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于家具、电器、灯具等。说明：清单应包括设施的名称、型号、数量、状况等，便于双方确认设施情况。3.附件三：装修标准及图纸要求：提供商铺装修的标准和要求，以及相应的装修图纸。说明：装修标准应包括材料、工艺、验收标准等，图纸应清晰展示装修设计方案。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应注明支付日期、金额、支付方信息等，以证明租金已支付。5.附件五：租赁商铺使用说明要求：提供商铺使用的注意事项、操作指南等。说明：使用说明应包括安全操作、设施维护、禁止事项等，确保商铺的正常使用。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：变更协议应明确变更的具体条款，以及变更后的合同内容。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：服务协议应明确第三方的权利和义务，以及双方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月。1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或经营范围。1.3乙方未按约定进行商铺装修或改造。1.4乙方造成商铺设施损坏，未及时修复或赔偿。1.5甲方未按约定提供必要的物业管理服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.2乙方擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方未按约定进行商铺装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.4乙方造成商铺设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。2.5甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期一个月。乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五，累计一个月为15%。2.乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。3.乙方造成商铺空调损坏，未及时修复。乙方应承担修复费用，或赔偿甲方相应的损失。4.甲方未按约定提供清洁服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任，如支付清洁费用等。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）11本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4滞纳金6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.使用要求9.1商铺用途限制9.2商铺装修要求9.3商铺使用规范10.维修保养责任10.1甲方责任10.2乙方责任11.不可抗力条款11.1定义11.2处理方式12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：商贸有限公司2.2乙方地址：市区路号3.租赁商铺信息3.1商铺地址：市区路号栋号3.2商铺面积：100平方米3.3商铺用途：商业零售4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2026年12月31日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：乙方应在每月的5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户5.4滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额0.5%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情波动等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金6.2调整幅度：调整幅度不得超过原租金的20%6.3调整方式：调整租金时，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。7.押金7.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁合同终止后三十日内退还押金7.3押金退还方式：乙方应在合同终止后，将商铺设施完好无损的情况下，向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后七个工作日内退还押金。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）8.2保证金退还条件：在租赁期限内，如乙方遵守合同约定，保证金将按月全额退还，租赁期满后，扣除乙方应承担的费用和违约金后，剩余保证金退还乙方。8.3保证金退还方式：乙方应在租赁期满后，向甲方提交保证金退还申请，并提供相关费用和违约金支付证明，甲方收到申请后十个工作日内退还保证金。9.使用要求9.1商铺用途限制：乙方须将商铺用于商业零售，不得擅自改变商铺的用途或结构。9.2商铺装修要求：乙方进行装修需提前十五日向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修结束后，乙方应将商铺恢复原状，如需拆除装修，应征得甲方同意并承担拆除费用。9.3商铺使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。10.维修保养责任10.1甲方责任：负责商铺的公共区域及设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。10.2乙方责任：负责商铺内部设施设备的日常维护保养，确保其完好，并承担因乙方原因造成的损坏修复费用。11.不可抗力条款11.1定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。11.2处理方式：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.违约责任12.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。12.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、损坏商铺设施设备、违反商铺用途等，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。13.合同解除13.1解除条件：在租赁期限内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由，双方协商一致后，签订合同解除协议。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构：双方同意将争议提交市区人民法院，由该院按照相关法律法规进行审理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入合同履行，介入前应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范，不得违反合同约定。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3收集、整理、分析合同履行过程中的相关信息；3.1.4向甲方或乙方提出专业意见和建议。3.2第三方在合同中的权利包括：3.2.1获得甲方或乙方提供的必要信息；3.2.2依据合同约定收取合理服务费用；3.2.3在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，具体数额由甲方和乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2间接经济损失；4.3.3甲方或乙方的信誉损失；4.3.4合同约定的其他损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应接受甲方的监督和管理；5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的相关规定；5.1.3第三方不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应接受乙方的监督和管理；5.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的相关规定；5.2.3第三方不得损害乙方利益。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照合同约定执行；5.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应责任；5.3.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的服务内容、期限和费用；6.1.4第三方责任限额；6.1.5第三方与其他各方的责任划分。6.2第三方介入的具体条款应经甲方和乙方协商一致后签订补充协议。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知其他相关方，并签订变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本说明：提供甲方合法注册的证明文件，证明甲方具备签订合同的法律资格。2.乙方营业执照副本说明：提供乙方合法注册的证明文件，证明乙方具备签订合同的法律资格。3.商铺租赁合同说明：双方签订的商铺租赁合同，详细约定租赁期限、租金、押金、保证金等条款。4.补充协议说明：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方签订的补充协议，作为合同附件。5.商铺装修方案说明：乙方提交的商铺装修方案，包括装修图纸、材料清单、施工进度等。6.商铺装修验收报告说明：装修完成后，由第三方机构出具的验收报告，证明商铺装修符合合同约定。7.商铺设施设备清单说明：详细列出商铺内设施设备的名称、型号、数量等。8.乙方经营许可证说明：乙方在经营过程中，依法取得的经营许可证，证明其经营资格。9.乙方税务登记证说明：乙方依法进行的税务登记，证明其纳税资格。10.第三方机构资质证明说明：第三方机构在提供相关服务前，应提供其资质证明文件，证明其具备相应能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方未按时支付押金、保证金1.3乙方违反商铺用途1.4乙方损坏商铺设施设备1.5甲方未按约定提供商铺或设施设备1.6甲方未按约定进行商铺维修保养2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额0.5%的滞纳金。2.2乙方未按时支付押金、保证金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于押金、保证金总额0.5%的滞纳金。2.3乙方违反商铺用途：乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方损失。2.4乙方损坏商铺设施设备：乙方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿甲方相应损失。2.5甲方未按约定提供商铺或设施设备：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。2.6甲方未按约定进行商铺维修保养：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金：假设租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00），逾期三天，乙方应支付滞纳金人民币450.00元（￥450.00）。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）13本合同目录一览1.1补充协议的生效与效力1.2租赁期限的变更1.3租金及支付方式的变更1.4租金押金的调整与退还1.5租赁用途的变更1.6商铺装修及维护责任1.7违约责任及处理1.8违约金的计算与支付1.9租赁物的保险1.10不可抗力条款1.11补充协议的变更与解除1.12补充协议的签署与生效1.13补充协议的争议解决1.14补充协议的其他约定第一部分：合同如下：第一条补充协议的生效与效力1.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.1.2本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以本补充协议为准。1.1.3本补充协议的任何修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二条租赁期限的变更2.1.1经双方协商一致，本合同租赁期限自______年______月______日起延长至______年______月______日。2.1.2租赁期限的延长不影响原租赁合同的其他条款。第三条租金及支付方式的变更3.1.1自______年______月______日起，商铺租金调整为每月人民币______元。3.1.2租金支付方式维持原租赁合同约定，即每月______日前支付当月租金。第四条租金押金的调整与退还4.1.1经双方协商一致，将原租金押金人民币______元调整为人民币______元。4.1.2押金退还条件及方式按原租赁合同约定执行。第五条租赁用途的变更5.1.1经双方协商一致，商铺租赁用途由原租赁合同的______用途变更为______用途。5.1.2租赁用途变更后，乙方应遵守相关法律法规及商铺所在地的管理规定。第六条商铺装修及维护责任6.1.1乙方负责商铺的内部装修及维护工作。6.1.2乙方在进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。6.1.3装修完成后，乙方应确保商铺符合消防、安全等相关规定。第七条违约责任及处理7.1.1乙方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。7.1.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。7.1.3若乙方连续两次违反本补充协议的约定，甲方有权解除本合同。第八条违约金的计算与支付8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间进行装修或维修，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日维修费用_____%的违约金。8.1.3甲方违约，应向乙方支付相当于违约行为所造成损失_____%的违约金。第九条租赁物的保险9.1.1乙方应自租赁之日起，负责对商铺及其附属设施投保财产险，保险金额不低于______元。9.1.2保险单应提交甲方备案，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。9.1.3发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合甲方索赔。第十条不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决租赁合同的履行问题。10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，合同各方不承担违约责任。第十一条补充协议的变更与解除11.1.1本补充协议的任何变更，需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。11.1.2在租赁期限内，除不可抗力或法定情形外，未经甲方同意，乙方不得单方面解除本补充协议。第十二条补充协议的签署与生效12.1.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条补充协议的争议解决13.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地人民法院诉讼解决。第十四条补充协议的其他约定14.1.1本补充协议未尽事宜，按原租赁合同及相关法律法规执行。14.1.2本补充协议作为原租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。14.1.3本补充协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1本补充协议中提到的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位。15.1.2第三方介入租赁关系需经甲方和乙方书面同意，并签订三方协议。15.1.3第三方介入后，原租赁合同及本补充协议中除涉及第三方内容外的条款继续有效。16.1.1第三方的责任限额如下：16.1.1.1第三方在租赁关系中的责任以乙方名义承担。16.1.1.2第三方的责任不得超过乙方根据原租赁合同应承担的责任范围。16.1.1.3第三方违约时，乙方有权根据原租赁合同及本补充协议追究其责任。17.1.1第三方的权利如下：17.1.1.1第三方有权按照本补充协议及原租赁合同的约定使用租赁物。17.1.1.2第三方有权在租赁期限内，经甲方和乙方书面同意，转让其权利和义务。17.1.1.3第三方有权在租赁期满或解除租赁关系时，根据本补充协议及原租赁合同的约定获得相应权益。18.1.1第三方与其他各方的划分说明：18.1.1.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守原租赁合同及本补充协议中关于甲方权利和义务的约定。18.1.1.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守原租赁合同及本补充协议中关于乙方权利和义务的约定。18.1.1.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方的关系根据实际情况另行约定，并遵守相关法律法规。19.1.1本补充协议中关于第三方介入后的修正条款，适用于所有因第三方介入而产生的权利义务关系。20.1.1本补充协议的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，与原租赁合同及本补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本2.本补充协议正本3.租金收据4.押金收据5.保险单6.装修方案及审批文件7.违约金支付凭证8.争议解决协议9.第三方介入协议10.其他相关文件附件详细要求和说明：1.租赁合同正本：应包含租赁双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金支付方式等。2.本补充协议正本：应包含租赁期限变更、租金及支付方式变更、违约责任等内容。3.租金收据：应详细记录每次租金支付的时间、金额、收款人等信息。4.押金收据：应详细记录每次押金收取的时间、金额、收款人等信息。5.保险单：应包含保险人、被保险人、保险金额、保险期间等信息。6.装修方案及审批文件：应包含装修方案、施工许可、消防验收等文件。7.违约金支付凭证：应详细记录每次违约金支付的时间、金额、收款人等信息。8.争议解决协议：应包含争议解决方式、管辖法院等信息。9.第三方介入协议：应包含第三方基本信息、介入原因、权利义务等内容。10.其他相关文件：包括但不限于政府批文、租赁物产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变租赁用途；c.乙方损坏租赁物；d.乙方未按约定进行装修；e.甲方未按时提供租赁物；f.甲方未按约定维护租赁物；g.第三方介入后未履行相关义务。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金_____%的违约金。b.乙方擅自改变租赁用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于租金_____%的违约金。c.乙方损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据损失程度确定。d.乙方未按约定进行装修：乙方应承担装修费用，并支付相当于装修费用_____%的违约金。e.甲方未按时提供租赁物：甲方应支付相当于每日租金_____%的违约金。f.甲方未按约定维护租赁物：甲方应承担维修费用，并支付相当于维修费用_____%的违约金。g.第三方介入后未履行相关义务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁用途：乙方将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付相当于租金_____%的违约金。3.乙方损坏租赁物：乙方损坏了商铺的墙面，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额为人民币______元。4.甲方未按时提供租赁物：甲方于______年______月______日未提供租赁物，甲方应支付相当于每日租金_____%的违约金。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）14本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁标的2.1租赁商铺的具体信息2.2租赁商铺的地理位置2.3租赁商铺的面积3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用范围6.1商铺用途6.2使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署14.5合同解释14.6合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“租赁合同”是指乙方与甲方签订的关于商铺租赁的正式合同。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：“商铺”指甲方提供给乙方的位于_______的_______号商铺；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；“租赁保证金”指乙方支付给甲方作为履行合同保证的金额。2.租赁标的2.1租赁商铺的具体信息商铺位于_______市_______区_______街道，商铺编号为_______号，建筑面积为_______平方米。2.2租赁商铺的地理位置商铺位于_______市_______区_______街道，靠近_______，交通便利，周边配套设施完善。2.3租赁商铺的面积商铺实际使用面积为_______平方米，其中包含_______平方米的公共区域。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致书面决定延长租赁期限，延长期限不得超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。4.2租金支付时间租金于每月_______日前支付，逾期支付按日加收_______%的滞纳金。4.3租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______5.租赁费用5.1水电费商铺内的水电费由乙方自行承担，每月抄表结算，按时支付。5.2物业管理费商铺的物业管理费为人民币_______元/月，由乙方按月支付。5.3其他相关费用商铺的其他相关费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，由乙方承担。6.使用范围6.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于_______用途，不得用于任何违法、违规活动。6.2使用限制改变商铺结构；损坏商铺设施；进行任何危害公共安全的活动。8.违约责任8.1违约行为乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用商铺；甲方未按时提供租赁商铺；任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担逾期支付租金的，应支付滞纳金；违约使用商铺的，应恢复原状或赔偿损失；甲方未按时提供租赁商铺的，应支付违约金；任何一方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更需双方签字（或盖章）确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第九条。13.2合同解除程序合同解除程序同第九条。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、租金支付凭证等。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.6合同附件说明合同附件应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在租赁过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系中的任何第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，该限额应在本合同中明确约定。如未约定，则第三方责任限额为人民币_______元。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于本合同及甲乙双方与第三方签订的单独协议。16.2第三方不得损害甲乙双方的利益，如因第三方行为导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并在申请中明确第三方介入的目的、范围和责任。17.2第三方介入审批甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并在决定后书面通知第三方。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同和单独协议的规定，参与租赁关系的维护和管理。18.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权对违约行为进行监督和纠正。19.第三方义务19.1第三方应遵守本合同和单独协议的约定，履行相应的义务。19.2第三方应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的权利。19.3第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系仅限于本合同和单独协议约定的范围内。20.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同和单独协议的约定，不涉及其他第三方。20.3第三方对甲乙双方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任，但不影响甲乙双方之间的权利义务关系。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。21.2合同变更需书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方共同确认。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同解除或终止，甲乙双方和第三方应共同协商处理相关事宜。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应恢复原有的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸要求：清晰标注商铺的平面布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：商铺图纸作为租赁标的的重要依据，应在合同签订前由甲方提供。2.租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金等。说明：租赁合同是租赁关系的基础文件，应具备法律效力。3.租金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的证明，应妥善保存。4.租赁保证金收据要求：收据应包含保证金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租赁保证金收据作为保证金支付的证明，应妥善保存。5.物业管理费收据要求：收据应包含物业管理费金额、支付时间、支付方式等信息。说明：物业管理费收据作为物业管理费支付的证明，应妥善保存。6.水电费结算单要求：结算单应包含水电费金额、使用量、结算时间等信息。说明：水电费结算单作为水电费支付的证明，应妥善保存。7.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明作为不可抗力事件发生的依据，应妥善保存。8.第三方协议要求：协议内容应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：第三方协议作为第三方介入租赁关系的依据，应具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，逾期天数乘以租金的_______%。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付滞纳金为租金的10天×_______%。2.甲方未按时提供租赁商铺责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的_______%。示例：若甲方未按时提供租赁商铺，应支付违约金为一个月租金的_______%。3.乙方违反商铺用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。示例：若乙方将商铺用于非法用途，导致商铺损坏，乙方应赔偿损失。4.乙方损坏商铺设施责任认定：乙方应赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。示例：若乙方损坏商铺中的空调，乙方应赔偿空调的实际价值。5.甲方未按时维修商铺设施责任认定：甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。示例：若商铺内的照明设施损坏，甲方应在_______日内完成维修。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：若发生地震，导致商铺无法使用，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议书）15本合同目录一览1.协议签订1.1协议生效日期1.2协议终止条件1.3协议变更程序2.租赁标的2.1租赁物基本状况2.2租赁物附属设施2.3租赁物使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金及滞纳金4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长4.3租赁期满后的处理5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用管理6.1租赁物使用规范6.2使用限制6.3租赁物维护保养7.转租、转借7.1转租、转借条件7.2转租、转借审批程序7.3转租、转借收益分配8.交付与验收8.1租赁物交付8.2租赁物验收8.3验收标准9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.协议签订1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2本协议终止条件包括但不限于：租赁期满、租赁物因不可抗力无法继续使用、双方协商一致解除协议等。1.3本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。2.租赁标的2.1租赁物为位于市区路号商铺，建筑面积为平方米，层高米。2.2租赁物附属设施包括但不限于：空调、照明、消防设施等。2.3租赁物使用范围为商业用途，不得用于居住、仓储等非商业活动。3.租金及支付方式3.1租金总额为人民币万元，分期支付。3.2租金支付方式为银行转账，每月日前支付当月租金。3.3如逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额%的违约金。3.4违约金及滞纳金应于租金支付日一并支付。4.租赁期限4.1本协议租赁期限为自年月日至年月日。4.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。4.3租赁期满后，租赁物应无偿归出租方所有。5.租赁费用5.1水电费按实际使用量计算，由承租方承担。5.2物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，由承租方承担。5.3其他相关费用，如维修基金、税费等，按相关规定由双方各自承担。6.使用管理6.1承租方应按照国家相关法律法规和租赁物使用规范合理使用租赁物。6.2承租方不得擅自改变租赁物结构、用途，如需改变，应经出租方书面同意。6.3承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常使用。7.转租、转借7.1承租方如需转租、转借租赁物，应事先征得出租方书面同意。7.2转租、转借后的租金、费用等由转租方、转借方承担。7.3转租、转借收益的分配，双方可根据实际情况协商确定。8.交付与验收8.1出租方应在本协议签订后日内将租赁物交付承租方使用。8.2承租方应在收到租赁物后日内进行验收，并书面通知出租方。8.3验收标准包括但不限于：租赁物外观完好、设施设备齐全、功能正常等。9.违约责任9.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额%的违约金。9.2出租方如未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金%的违约金。9.3如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，除正在进行诉讼或仲裁外，双方应继续履行本协议的义务。11.其他约定11.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的生效不以出租方对租赁物的所有权或使用权为条件。13.合同解除13.3合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照本协议约定处理相关事宜。14.合同终止14.1本协议租赁期满，双方未续签新合同，视为合同终止。14.2合同解除后，视为合同终止。14.3合同终止后，租赁物应无偿归出租方所有。第二部