二零二四年度农家乐房屋租赁与管理咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农家乐房屋租赁与管理咨询合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的设施和设备2.3房屋的面积和结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.租赁用途6.1房屋的合法用途6.2不得违反法律法规6.3不得从事非法活动7.维修和维护7.1租赁期间的维修责任7.2日常维护责任7.3大修责任8.保险8.1业主责任保险8.2租客责任保险8.3其他相关保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知和送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“甲方”指房屋所有权人，即出租方；“乙方”指房屋承租方；“租赁房屋”指甲方提供的位于______的房屋；“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房屋的时间；“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的信用保证。1.2解释本合同中对相关术语的解释如下：“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“通知和送达”指一方通过书面形式通知对方，并确保对方已收到通知。2.租赁房屋的描述2.1房屋的基本信息租赁房屋位于______，房屋编号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2房屋的设施和设备房屋内配备有______等基本设施和设备，具体清单详见附件一。2.3房屋的面积和结构房屋实际使用面积不少于______平方米，房屋内部结构为______。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______日向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。3.3租赁期限的延长租赁期限内，如双方同意延长租赁期限，应签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金等事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月支付租金前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金，并承担由此产生的相关费用。5.保证金5.1保证金金额本合同约定的保证金为______元，乙方应在签订本合同时一次性支付。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。5.3保证金退还流程乙方需在租赁期满后向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后______日内退还保证金。6.租赁用途6.1房屋的合法用途乙方应按照本合同约定的房屋用途合法使用租赁房屋。6.2不得违反法律法规乙方在使用租赁房屋过程中，不得违反国家法律法规及甲方的要求。6.3不得从事非法活动乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，包括但不限于非法经营、赌博、交易等。8.保险8.1业主责任保险甲方应为本合同项下的租赁房屋购买并维持有效的业主责任保险，保险金额不低于______万元，保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。8.2租客责任保险乙方应在本合同签订后______日内，为自己及其家属购买并维持有效的租客责任保险，保险金额不低于______万元，保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。8.3其他相关保险双方可根据实际情况协商决定是否需要购买其他相关保险，如财产保险、意外伤害保险等。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；乙方损坏租赁房屋或其设施、设备；乙方未按时归还保证金；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约金的计算违约金按每日租金的______%计算，从违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2解除合同的程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方确认后生效。10.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋的归还、租金结算、保证金退还等事宜。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决地点仲裁地点为______。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改的效力合同修改不影响本合同其他条款的效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。13.2通知和送达双方的通知和送达应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址进行。13.3合同附件本合同附件一为房屋设施设备清单，附件二为合同签订日期的证明文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方职责第三方根据其提供的具体服务类型，承担相应的职责，包括但不限于：中介机构：提供租赁信息、协助签订合同、协调租赁双方关系等；担保公司：为乙方提供保证金担保服务，确保乙方按时支付租金和履行合同义务；保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，如房屋财产保险、责任保险等。2.第三方介入程序2.1中介机构介入甲方和乙方在签订本合同时，如需中介机构介入，应明确中介机构的介入方式、服务内容和费用；中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供相关服务，并确保双方了解中介机构的服务范围和责任。2.2担保公司介入乙方在签订本合同时，如需担保公司提供保证金担保，应明确担保金额、担保期限和担保条件；担保公司应在合同签订后向甲方提供担保，并确保乙方按时支付租金和履行合同义务。2.3保险公司介入甲方和乙方在签订本合同时，如需保险公司提供保险服务，应明确保险类型、保险金额和保险期限；保险公司应在合同签订后向甲方和乙方提供保险服务，并确保合同约定的保险责任得到履行。3.第三方责任限额3.1中介机构责任限额中介机构因提供中介服务而产生的违约责任，其责任限额不超过其收取的中介服务费用的______倍。3.2担保公司责任限额担保公司因提供保证金担保服务而产生的违约责任，其责任限额不超过其提供的保证金金额。3.3保险公司责任限额保险公司因提供保险服务而产生的违约责任，其责任限额不超过保险合同约定的保险金额。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介服务费、担保费、保险费等；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权在甲方和乙方违约时采取必要的措施。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供相应服务，并确保服务的质量和及时性；第三方应妥善保管甲方和乙方的相关信息，不得泄露；第三方应在合同约定的范围内，协助甲方和乙方履行合同义务。5.第三方变更和解除合同5.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应提前______日书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订变更协议。5.2第三方解除合同如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前______日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方责任划分第三方在提供中介、担保、保险等服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；甲方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，应向第三方追偿。6.2第三方与乙方责任划分第三方在提供中介、担保、保险等服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，应向第三方追偿。6.3第三方与第三方责任划分如第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利和义务，并在合同中予以体现；各第三方之间因合作产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。7.合同解除与终止7.1第三方介入合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入合同终止如第三方介入合同因自身原因终止，甲方和乙方应根据合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨房用具、卫生洁具等。清单中应注明每项设施和设备的品牌、型号、数量等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁合同签订日期证明文件包括但不限于合同签订的日期证明、双方签字盖章的合同副本等。附件说明：本证明文件作为合同附件，用于证明合同的签订时间。3.租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.保证金收据包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金的支付情况。5.保险合同包括但不限于保险单、保险条款等。附件说明：本合同作为合同附件，用于证明双方已购买保险。6.第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、担保服务协议、保险服务协议等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明第三方提供的服务内容。7.不可抗力事件证明材料包括但不限于自然灾害、战争等不可抗力事件的证明材料。附件说明：本材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月______日前支付租金，如未支付，则构成违约。2.乙方违反租赁用途违约责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于非法经营活动，则构成违约。3.乙方损坏租赁房屋或其设施、设备违约责任认定：乙方损坏租赁房屋或其设施、设备，构成违约。示例说明：乙方在使用房屋过程中，损坏空调，则构成违约。4.甲方未按约定提供房屋违约责任认定：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准，构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的日期前提供房屋，或提供的房屋存在质量问题，则构成违约。5.第三方未履行服务义务违约责任认定：第三方未按照合同约定提供中介、担保、保险等服务，构成违约。示例说明：担保公司未按约定提供保证金担保，则构成违约。6.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：发生自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度农家乐房屋租赁与管理咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.房屋维修与养护5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.房屋使用规定6.1.使用范围6.2.禁止行为6.3.安全责任7.房屋转租与转借7.1.转租规定7.2.转借规定8.房屋租金调整8.1.调整条件8.2.调整方式9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同生效条件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同备案13.1.备案机构13.2.备案时间14.合同附件清单14.1.附件一：房屋基本情况说明14.2.附件二：租赁物品清单14.3.附件三：房屋维修养护记录第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方联系方式：电话：______，邮箱：______2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_________________2.2.房屋面积：_________________平方米2.3.房屋结构：_________________2.4.房屋设施：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期间：____年____个月4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.租金支付方式：每月支付一次4.3.支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户5.房屋维修与养护5.1.出租方责任5.1.1.负责房屋的日常维修和养护，确保房屋的正常使用。5.1.2.负责房屋主体结构的安全和稳定。5.2.承租方责任5.2.1.负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2.2.在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，承担赔偿责任。6.房屋使用规定6.1.使用范围：仅限于农家乐经营活动，不得用于非法用途。6.2.禁止行为6.2.1.不得擅自改变房屋结构、布局和用途。6.2.2.不得在房屋内进行任何危害公共安全和环境的活动。6.3.安全责任6.3.1.承租方应确保在房屋内进行的活动符合安全规定，防止安全事故的发生。6.3.2.出租方有权对承租方在房屋内的活动进行监督，确保安全。7.房屋转租与转借7.1.转租规定7.1.1.承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。7.1.2.出租方有权在得知转租、转借事实后，要求承租方立即停止该行为，并有权解除合同。7.2.转借规定7.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得将房屋借与他人使用。7.2.2.出租方有权在得知借与他人使用事实后，要求承租方立即停止该行为，并有权解除合同。8.房屋租金调整8.1.调整条件8.1.1.在租赁期间，如遇到国家政策调整、物价上涨等因素，租金可进行适当调整。8.1.2.调整幅度根据市场行情和房屋实际情况确定，双方协商一致后执行。8.2.调整方式8.2.1.出租方在调整前一个月书面通知承租方，并说明调整原因和调整幅度。8.2.2.承租方收到通知后应在一个月内书面回复，如无异议，租金调整自通知之日起生效。9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.1.2.出租方或承租方在租赁期间发生重大违约行为，如恶意破坏房屋等，另一方有权解除合同。9.2.违约责任9.2.1.出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2.2.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为滞纳金。9.2.3.承租方擅自改变房屋结构、用途，造成损失，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋基本情况说明、租赁物品清单、房屋维修养护记录等。11.2.合同生效条件11.2.1.双方签字（或盖章）后，本合同自双方约定的生效之日起生效。12.合同签署12.1.签署日期：____年____月____日12.2.签署地点：_________________13.合同备案13.1.备案机构：_________________13.2.备案时间：____年____月____日14.合同附件清单14.1.附件一：房屋基本情况说明14.2.附件二：租赁物品清单14.3.附件三：房屋维修养护记录第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同各方完成合同目的，由合同一方或双方共同委托或邀请的，具备相应资质和能力的外部机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁事务的咨询、评估、中介、监理、维修养护等。2.第三方介入的委托与授权2.1.甲乙双方可以共同委托第三方介入合同履行，并签订相关委托协议。2.2.委托协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等事项。2.3.甲乙双方应在委托协议中明确授权第三方代表其参与合同履行，并签署相关文件。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1.对房屋租赁事务提供专业咨询和建议；3.1.2.对房屋租赁价格、租赁期限等进行评估；3.1.3.协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、履行；3.1.4.监督房屋租赁过程中的各项事务；3.1.5.对房屋维修养护工作进行监理。3.2.第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：3.2.1.获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息；3.2.2.在必要时对甲乙双方进行现场勘查；3.2.3.对甲乙双方提出的要求进行答复和反馈；3.2.4.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分：4.1.1.第三方受甲方委托，代表甲方参与合同履行，甲方对第三方的行为承担法律责任；4.1.2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2.第三方与乙方的划分：4.2.1.第三方受乙方委托，代表乙方参与合同履行，乙方对第三方的行为承担法律责任；4.2.2.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3.第三方与出租方的划分：4.3.1.第三方受出租方委托，代表出租方参与合同履行，出租方对第三方的行为承担法律责任；4.3.2.第三方在履行职责过程中，不得损害出租方的合法权益。5.第三方责任限额5.1.第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙双方或出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托协议约定的金额。6.第三方介入的终止与解除6.1.第三方介入的终止：6.1.1.合同履行完毕；6.1.2.双方协商一致解除第三方介入；6.1.3.第三方违反委托协议，甲乙双方有权解除第三方介入。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.第三方违反委托协议，甲乙双方有权解除第三方介入；6.2.2.第三方在履行职责过程中，出现重大过失，甲乙双方有权解除第三方介入。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定的方式承担。7.2.如委托协议未约定费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明要求：1.1.详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况；1.2.提供房屋的照片、图纸等证明材料；1.3.房屋产权证明文件复印件。2.附件二：租赁物品清单要求：2.1.列出房屋内的租赁物品，包括名称、数量、品牌、型号等；2.2.提供租赁物品的照片、说明书等证明材料；2.3.列出租赁物品的维修养护责任。3.附件三：房屋维修养护记录要求：3.1.记录房屋维修养护的时间、原因、内容、费用等；3.2.提供维修养护人员的资质证明；3.3.记录维修养护前的房屋状况和维修养护后的房屋状况。4.附件四：租赁合同要求：4.1.提供租赁合同的副本；4.2.确保合同内容完整、准确；4.3.合同双方签字（或盖章）。5.附件五：第三方介入协议要求：5.1.提供第三方介入协议的副本；5.2.确保协议内容完整、准确；5.3.协议双方签字（或盖章）。6.附件六：房屋租金调整记录要求：6.1.记录房屋租金调整的时间、原因、调整幅度等；6.2.提供调整租金的依据；6.3.双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金；1.2.承租方擅自改变房屋结构、用途；1.3.出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；1.4.第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为滞纳金；2.2.承租方擅自改变房屋结构、用途，造成损失，应承担赔偿责任；2.3.出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应承担违约责任，赔偿承租方损失；2.4.第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金人民币____元；3.2.承租方擅自将房屋改为商用，造成房屋结构损坏，应承担维修费用人民币____元；3.3.出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时开业，应赔偿承租方经济损失人民币____元；3.4.第三方在房屋维修过程中，由于操作不当导致房屋损坏，应赔偿损失人民币____元。全文完。二零二四年度农家乐房屋租赁与管理咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁概况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用与管理5.1.房屋用途5.2.房屋维护5.3.房屋安全5.4.房屋租赁管理6.房屋装修与改造6.1.装修改造约定6.2.装修改造费用6.3.装修改造验收7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同附件清单12.1.附件一：房屋租赁清单12.2.附件二：房屋设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同份数与保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署与日期14.1.合同签署14.2.合同日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系方式：1.1.4.出租方住所：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系方式：1.2.4.承租方住所：第二条房屋租赁概况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在地区：2.1.2.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋类型：2.3.2.房屋层数：2.3.3.房屋承重情况：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内家具：2.4.4.电器设备：第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限可延长一次，延长期限不超过____年。3.3.2.延长期限的起始日期与终止日期：3.3.3.延长期限的租金及支付方式：第四条租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.基本租金：____元/月4.1.2.附加费用：____元/月4.1.3.总租金：____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付上月租金。4.2.2.支付方式：银行转账、现金支付等。第五条房屋使用与管理5.1.房屋用途5.1.1.房屋仅用于____用途。5.1.2.不得擅自改变房屋结构及用途。5.2.房屋维护5.2.1.出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。5.2.2.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3.房屋安全5.3.1.出租方确保房屋安全，定期进行检查。5.3.2.承租方在使用过程中，发现安全隐患，应及时告知出租方。5.4.房屋租赁管理5.4.1.出租方负责房屋租赁合同签订、续签及解除等工作。5.4.2.承租方应遵守国家法律法规及租赁合同约定，共同维护租赁关系。第六条房屋装修与改造6.1.装修改造约定6.1.1.未经出租方同意，承租方不得擅自进行房屋装修与改造。6.1.2.装修改造方案需经出租方审核批准。6.2.装修改造费用6.2.1.装修改造费用由承租方承担。6.2.2.装修改造完成后，需经出租方验收合格。6.3.装修改造验收6.3.1.出租方在承租方完成装修改造后____日内进行验收。6.3.2.验收不合格的，承租方需在验收不合格后____日内进行整改。第七条违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金。7.1.2.未按时修缮房屋，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金。7.2.承租方违约责任7.2.1.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。7.2.2.擅自改变房屋结构及用途，每发现一次，应向出租方支付____元违约金。第八条合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等，可解除合同。8.1.2.承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或设施，经修复仍不符合要求；d)违反租赁合同约定的其他行为。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需提前____天书面通知对方。8.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋、租金和其他相关事宜。第九条争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并签字盖章。10.1.2.合同经出租方审核通过。10.1.3.合同已支付首期租金。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除。10.2.3.其他法律规定的合同终止情形。第十一节其他约定11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.1.2.不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。11.2.通知送达11.2.1.通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。11.2.2.通知送达时间为发送后____日内。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、其他相关文件。第十二条合同附件清单12.1.附件一：房屋租赁清单12.2.附件二：房屋设施清单12.3.附件三：其他相关文件第十三条合同份数与保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同正本，不得遗失或擅自涂改。第十四条合同签署与日期14.1.合同签署14.1.1.出租方代表签字：____14.1.2.承租方代表签字：____14.2.合同日期14.2.1.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同约定，在特定情况下，第三方可以介入合同执行过程中，提供相关服务或协助。1.2.第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。2.第三方介入的条件2.1.出租方或承租方在履行本合同时，经双方同意，可引入第三方介入。a)具备相应的资质和能力；b)能够提供合同约定的服务；c)双方对第三方的选择无异议。3.第三方介入的流程3.1.第三方介入前，需与双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2.第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。4.第三方责任限额4.1.第三方在执行本合同时，若因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。a)以合同约定的第三方服务费用为基数，按一定比例计算；b)考虑第三方服务性质、风险等因素；c)经双方协商确定。5.第三方与各方的责权利划分5.1.第三方与出租方a)第三方应按照协议约定，协助出租方履行合同义务；b)第三方有权要求出租方提供必要的协助和支持；c)第三方对出租方的违约行为，有权向出租