二零二四年度南宁市商业地产租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南宁市商业地产租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付责任6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修6.4租赁物保养7.租赁物转租、转借7.1转租、转借的禁止7.2转租、转借的申请7.3转租、转借的审批8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：租赁费用明细表12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同修改12.3合同份数12.4合同签订地点13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：南宁市商业地产开发有限公司乙方：有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4注册地址甲方注册地址：南宁市区路号乙方注册地址：南宁市区路号第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：商业广场2.2租赁物位置租赁物位置：南宁市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：1000平方米2.4租赁物结构租赁物结构：地上三层，地下两层，钢筋混凝土框架结构2.5租赁物现状租赁物现状：已完工，具备使用条件第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月前五日将租金支付至甲方指定账户4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内不变，如遇政策性调整，按相关政策执行。第五条租赁费用及承担5.1水电费水电费由乙方自行承担，并按实际使用量支付5.2物业管理费物业管理费由乙方按月支付，标准为人民币壹佰元/平方米·月5.3其他相关费用其他相关费用由乙方承担，包括但不限于公共设施使用费、绿化维护费等5.4费用支付责任乙方应按约定的时间和方式支付所有费用，逾期未支付，甲方有权追究乙方违约责任。第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围乙方仅限在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物的用途6.2租赁物维护责任乙方应妥善保管租赁物，并承担日常维护责任6.3租赁物维修租赁物维修费用由乙方承担，如需甲方维修，应提前通知甲方，并经甲方同意6.4租赁物保养乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用第七条租赁物转租、转借7.1转租、转借的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方7.2转租、转借的申请如乙方需转租或转借租赁物，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订书面协议7.3转租、转借的审批甲方在收到乙方申请后，有权对转租或转借进行审批，并在十个工作日内给予答复第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方严重违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物；2.乙方严重违反合同约定，导致租赁物无法正常使用或造成甲方损失；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；3.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交南宁市人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为南宁市人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单租赁物清单详细列明了租赁物的名称、规格、数量等。11.2附件二：租赁物使用规则租赁物使用规则明确了租赁物的使用范围、注意事项等。11.3附件三：租赁费用明细表租赁费用明细表详细列明了租金、水电费、物业管理费等费用。第十二条其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方认可的电子方式发送。12.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章，否则无效。12.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.4合同签订地点本合同在南宁市签订。第十三条合同签订日期本合同签订日期：2024年1月1日。第十四条合同双方签字盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________附件：1.租赁物清单2.租赁物使用规则3.租赁费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。13.2第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意；2.第三方介入的范围和方式应在合同中明确约定；3.第三方介入的费用由双方协商承担。13.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由；2.双方共同决定是否同意第三方介入，并确定介入的具体事宜；3.第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的管理和监督。第十四条甲乙方在第三方介入时的额外条款14.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督；2.甲方应对第三方的工作成果进行验收，并承担相应的责任。14.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。第十五条第三方的责任15.1第三方的责任范围第三方仅对其在本合同中明确约定的工作内容承担责任。15.2第三方的责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙方的损失，其赔偿金额不得超过本合同约定租金总额的5%；2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失，免除其责任。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于本合同的约定，甲方对第三方的行为和成果负责。16.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系基于本合同的约定，乙方对第三方的行为和成果负责。16.3第三方与其他第三方第三方之间如发生争议，应各自解决，不影响本合同的履行。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。17.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十八条第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交南宁市人民法院诉讼解决。18.2争议解决机构争议解决机构为南宁市人民法院。18.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十九条第三方介入后的通知方式19.1通知方式第三方介入后的通知方式与本合同约定的通知方式相同。19.2通知对象第三方介入后的通知对象包括甲乙双方和第三方。第二十条第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、现状等信息。附件说明：本附件作为租赁物现状的证明，用于双方确认租赁物的数量和状况。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应包括租赁物的使用范围、使用时间、使用注意事项、维护保养要求等。附件说明：本附件用于规范乙方在使用租赁物过程中的行为，保障租赁物的正常使用。3.附件三：租赁费用明细表详细要求：明细表应包括租金、水电费、物业管理费、其他相关费用的具体金额和支付周期。附件说明：本附件用于明确租赁期间的费用构成，方便双方核对和结算。4.附件四：合同签订现场照片详细要求：照片应清晰展示合同签订的现场，包括双方代表、合同文本等。附件说明：本附件作为合同签订的证明，用于确认合同签订的真实性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、介入目的、工作内容、责任范围、费用承担等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的细节，保障各方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期未支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月前五日内支付租金，逾期三天，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方应在合同约定的日期前提供租赁物，如未提供，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.违约行为：乙方违反租赁物使用规则责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，如违反使用规则，造成损失或影响他人权益，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中擅自改变租赁物的结构，造成损失，乙方应承担全部责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中，如未按约定履行职责，造成损失，视为违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，未能提供准确信息，导致乙方遭受损失，第三方应向乙方支付违约金，违约金为咨询服务费用的50%。全文完。二零二四年度南宁市商业地产租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.租赁物业的基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.物业使用与维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿7.物业管理费用7.1管理费用项目7.2管理费用支付方式7.3管理费用调整8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：物业管理服务细则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称南宁市商业地产开发有限公司南宁市YY商业管理有限公司1.2合同双方地址南宁市青秀区路号南宁市青秀区YY路YY号1.3合同双方法定代表人或授权代表（法定代表人）（法定代表人）1.4合同双方联系方式电话：138电话：13956782.租赁物业的基本信息2.1物业名称南宁市商业广场2.2物业地址南宁市青秀区路号2.3物业面积500平方米2.4物业用途商业零售2.5物业权属证明南宁市青秀区房产管理局颁发的房屋所有权证3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限延长条款在租赁期限届满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式银行转账4.4违约金及滞纳金若承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金0.5%的违约金。5.租金调整5.1租金调整条件在租赁期限内，如物价上涨或市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整幅度调整幅度不得超过市场租金水平的20%。5.3租金调整通知一方需提前一个月向对方书面通知调整租金事宜。6.物业使用与维护6.1物业使用范围承租方仅限于在租赁物业内进行商业零售活动。6.2物业维护责任租赁期间，物业的日常维护和保养责任由承租方承担。6.3物业损坏赔偿承租方在租赁期间造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。7.物业管理费用7.1管理费用项目物业公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。7.2管理费用支付方式按照物业管理公司的收费标准，与租金同期支付。7.3管理费用调整管理费用调整需符合南宁市物业管理相关规定，并提前一个月通知承租方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3物业因城市规划需要被征收或拆迁。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2承租方提出终止合同，并提前三个月书面通知出租方。8.2.3出租方因故需收回物业，并提前六个月书面通知承租方。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁期满或合同终止后，承租方应将物业交还给出租方，并保持物业原状；8.3.2双方应就租金、物业管理费用等进行结算；8.3.3合同解除或终止后，任何一方违反合同约定应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反物业使用规定，造成损害；9.1.3出租方未按时交付物业或提供必要的物业管理服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应根据违约程度承担违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于租金、物业管理费用、维修费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构南宁市仲裁委员会10.3争议解决程序双方应按照南宁市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件附件一：物业租赁清单附件二：租金支付明细表附件三：物业管理服务细则11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期2024年1月1日12.2合同签署地点南宁市青秀区路号12.3合同签署代表南宁市商业地产开发有限公司：南宁市YY商业管理有限公司：13.合同变更13.1合同变更条件合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同变更效力经双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：物业管理服务细则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行第三方监督的个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理、市场咨询、法律咨询、财务审计、工程监理等。3.第三方选定与授权3.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面授权其参与合同履行的具体事项。3.2第三方应在授权范围内行使职责，不得超出授权范围行事。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在授权书中明确约定。4.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并作为合同的一部分。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出改进建议。6.第三方义务6.1第三方应按照授权书中的要求，尽职尽责地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、介入方式等。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方与其他各方的责任划分10.1第三方与甲乙双方的责任划分应在合同中明确约定。10.2第三方与甲乙双方的责任划分应遵循公平、合理原则。10.3第三方与甲乙双方的责任划分应考虑第三方在合同履行过程中的实际贡献。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的行为，对甲乙双方具有约束力。11.2第三方介入后的行为，不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定执行。15.第三方介入的后续处理15.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。15.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应确保第三方履行完毕其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单要求：详细列明租赁物业的名称、地址、面积、用途等基本信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明细表要求：包括租金金额、支付周期、支付方式、违约金及滞纳金等详细信息。说明：本明细表作为合同附件，用于明确租金支付的相关条款。3.附件三：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：本细则作为合同附件，用于规范物业管理服务的履行。4.附件四：第三方授权书要求：明确第三方介入的具体范围、职责、权利和义务。说明：本授权书作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的途径。说明：本报告作为合同附件，用于评估第三方的工作表现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付相当于租金0.5%的违约金。示例说明：若租金为人民币壹拾万元，逾期一日，承租方应支付人民币50元违约金。2.违约行为：出租方未按时交付物业或提供必要的物业管理服务责任认定标准：出租方应按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付物业，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失，如租金损失、违约金等。3.违约行为：承租方违反物业使用规定，造成损害责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方在租赁期间擅自改动物业结构，造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方违反保密义务，泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：第三方未按授权范围履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方超出授权范围行事，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度南宁市商业地产租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及位置2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.租金调整及递增5.1租金调整方式5.2租金递增比例及时间6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及程序8.物业管理及费用8.1物业管理责任8.2物业管理费用9.维修及保养责任9.1甲方维修及保养责任9.2乙方维修及保养责任10.转租及分租10.1转租及分租条件10.2转租及分租程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.违约责任及赔偿12.1违约行为12.2违约责任及赔偿13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：南宁市商业地产开发有限公司1.1.2甲方地址：南宁市青秀区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：南宁市YY商贸有限公司1.2.2乙方地址：南宁市青秀区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139000000002.租赁标的物及位置2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物为位于南宁市青秀区路号的商业地产，建筑面积为1000平方米。2.1.2租赁标的物包括但不限于店铺、办公室、卫生间等设施。2.2租赁标的物位置2.2.1租赁标的物位于南宁市青秀区繁华商业街区，交通便利，周边配套设施齐全。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租赁起止日期3.2.1租赁期限自甲方交付租赁标的物之日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币20,000元，共计人民币600,000元。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，应按日支付相当于租金总额的千分之五的违约金。5.租金调整及递增5.1租金调整方式5.1.1租赁期限内的租金调整，应按照市场租金水平及双方协商结果进行。5.2租金递增比例及时间5.2.1租赁期限满一年后，租金可按照市场租金水平调整，调整比例不超过10%，调整时间每年1月1日。6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.1.1乙方租赁标的物仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他违法用途。6.2租赁限制6.2.1乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或外观。6.2.2乙方不得将租赁标的物转租、分租给第三方。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同租赁保证金为人民币10,000元。7.2保证金退还条件及程序7.2.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。7.2.2乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。8.物业管理及费用8.1物业管理责任8.1.1甲方负责租赁标的物的物业管理，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。8.1.2甲方应保证租赁标的物及其配套设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.2物业管理费用8.2.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用清单支付相应的费用。8.2.2物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维修费等。9.维修及保养责任9.1甲方维修及保养责任9.1.1甲方负责租赁标的物主体结构、公共设施及配套设施的维修和保养。9.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，在合理的时间内进行维修。9.2乙方维修及保养责任9.2.1乙方负责租赁标的物内部装修、设备、家具的维修和保养。9.2.2乙方应保证租赁标的物内部设施的正常使用，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.转租及分租10.1转租及分租条件10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物全部或部分转租、分租给第三方。10.1.2甲方同意转租或分租的，乙方应保证新的承租人或分租人符合甲方的要求，并签订相应的租赁合同。10.2转租及分租程序10.2.1乙方拟进行转租或分租的，应提前30日书面通知甲方。10.2.2甲方应在接到通知后15日内回复是否同意，逾期未回复的视为同意。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方有正当理由，如租赁标的物被征收、拆除等，可提前30日书面通知乙方解除合同。11.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月、擅自改变租赁用途等，甲方有权解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同解除或终止后，双方应立即办理租赁标的物的交接手续。11.2.2乙方应将租赁标的物及配套设施恢复原状，并支付相应的费用。12.违约责任及赔偿12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的，均构成违约。12.2违约责任及赔偿12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向南宁市区人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。15.2第三方选择与授权15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择符合相关资质和能力的第三方，并与其签订书面合作协议。15.2.2甲方或乙方应书面授权第三方在特定范围内代表其参与合同履行。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在合同履行过程中的责任，限于其合作协议约定的范围。16.2责任限额：第三方对合同履行过程中产生的损失，其责任限额应在其合作协议中明确约定，最高不超过人民币万元。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方不侵犯乙方的合法权益。17.