二零二五年度智能公寓托管协议标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓托管协议标准版合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。智能公寓作为一种新型的居住模式，因其便捷、舒适、安全等特点，受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定开展智能公寓托管业务，乙方愿意成为甲方智能公寓托管业务的合作伙伴。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智能公寓托管业务中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能公寓：指采用现代信息技术、智能化设备和管理手段，为住户提供安全、便捷、舒适居住环境的公寓。2.托管服务：指甲方将自有或租赁的智能公寓交由乙方进行运营管理，乙方负责公寓的日常运营、维护、维修等事宜。3.2关键词解释1.智能公寓：具有智能家居系统、智能安防系统、智能门禁系统等设施。2.托管：甲方将智能公寓的经营权、使用权、收益权等转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供优质的智能公寓托管服务。2.甲方有权对乙方提供的托管服务进行监督、检查，并提出合理化建议。3.甲方应按照协议约定，向乙方支付托管费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照协议约定，对智能公寓进行运营管理。2.乙方应确保智能公寓的正常运行，保障住户的居住安全。3.乙方应按照协议约定，定期向甲方报告托管服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方将智能公寓的经营权、使用权、收益权等转让给乙方。2.乙方负责智能公寓的日常运营、维护、维修等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将智能公寓交还给甲方。2.双方应按照约定，处理与本协议相关的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.托管服务费：乙方提供智能公寓托管服务的费用，按每月每平方米____元计算。2.维护保养费：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护等费用。3.日常运营费：包括但不限于物业管理费、公共设施运行费等。4.额外服务费：根据双方协商，可能产生的额外服务费用。7.2支付方式1.乙方应在每月____日前，向甲方提交上月托管服务费用的发票。2.甲方应在收到发票后____日内，将费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.每月托管服务费用应在每月____日前支付。2.维护保养费和日常运营费应在合同约定的支付周期内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.任何因甲方原因导致的支付延迟，均视为甲方违约。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供托管服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金额的____%向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本协议履行过程中产生的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议有效期内及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方书面同意，不得转让本协议项下的权利和义务。2.任何转让均需遵守相关法律法规。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款。2.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能公寓的最终所有权。2.乙方在合同有效期内，对智能公寓的经营权、使用权有优先权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对智能公寓进行必要改造和升级的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对智能公寓进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对本协议的修改或补充，均不影响本协议其他条款的效力。2.本协议的修改或补充，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就智能公寓的运营管理事项进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的事项。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓托管服务细则2.智能公寓设备清单3.保密协议4.费用计算标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用。违反保密条款。未履行合同约定的协助与配合义务。2.乙方违约：未按约定提供托管服务。违反保密条款。未履行合同约定的协助与配合义务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由双方协商确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：服务质量问题解决办法：乙方应确保提供的服务质量，甲方有权要求乙方改进服务，如不改进，可向乙方提出违约金要求。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密协议，如发生泄露，泄露方应承担法律责任。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商延期或解除合同。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在智能公寓托管协议中，除了甲方和乙方之外的参与方，如维修服务提供商、设备供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供高质量的服务或产品。第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务或产品符合质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用或产品费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成其承担的工作，确保服务质量。第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市场推广、客户资源等。乙方有权在合同约定的范围内，对智能公寓进行必要的改造和升级。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的托管服务费用，并享有合理的利润空间。乙方有权在合同期满后，优先获得续约权。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得干预乙方的正常经营，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方的服务质量，确保智能公寓的运营符合合同约定。甲方有权要求乙方提供合同执行情况的报告。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的托管服务费用，并享有合理的利润空间。甲方有权在合同期满后，优先获得续约权。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得擅自改变智能公寓的用途，如违反约定，甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方商业秘密，如发生泄露，乙方应承担法律责任。全文完。二零二五年度智能公寓托管协议标准版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3术语缩写2.双方基本信息2.1托管方基本信息2.2托管方法定代表人2.3托管方联系方式2.4客户基本信息2.5客户法定代表人2.6客户联系方式3.智能公寓概述3.1智能公寓定义3.2智能公寓位置3.3智能公寓面积3.4智能公寓配套设施4.托管服务内容4.1入住服务4.2维护保养服务4.3安全管理服务4.4设备维修服务4.5环境卫生服务4.6客户关系管理服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序6.4合同终止后的处理7.违约责任7.1托管方违约责任7.2客户违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效11.合同附件11.1智能公寓托管服务清单11.2智能公寓设施清单11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1智能公寓租赁合同13.2智能公寓装修合同13.3其他附件14.合同变更与解除14.1合同变更14.2合同解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能公寓”指配备有智能化设施和系统的公寓，包括但不限于智能家居系统、安防系统、监控系统等。1.1.2“托管服务”指托管方为客户提供智能公寓的入住、维护、安全、设备维修、环境卫生和客户关系管理等服务。1.1.3“客户”指与托管方签订本合同的公寓居住者。1.1.4“托管方”指提供智能公寓托管服务的乙方。1.2上下文解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照本条款的定义理解。1.2.2本合同中，所有时间均以北京时间计算。1.3术语缩写1.3.1“本合同”指《二零二五年度智能公寓托管协议标准版》。1.3.2“乙方”指提供智能公寓托管服务的托管方。1.3.3“甲方”指与乙方签订本合同的客户。2.双方基本信息2.1托管方基本信息2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.1.4乙方联系方式：____________________2.2托管方法定代表人2.2.1乙方法定代表人姓名：____________________2.2.2乙方法定代表人联系方式：____________________2.3托管方联系方式2.3.1乙方服务电话：____________________2.3.2乙方电子邮箱：____________________2.4客户基本信息2.4.1甲方名称：____________________2.4.2甲方地址：____________________2.4.3甲方法定代表人：____________________2.4.4甲方联系方式：____________________3.智能公寓概述3.1智能公寓定义3.1.1智能公寓是指通过智能化技术实现居住环境舒适、安全、便捷的公寓。3.2智能公寓位置3.2.1智能公寓位于：____________________3.3智能公寓面积3.3.1智能公寓总面积为：____________________平方米。3.4智能公寓配套设施3.4.1智能公寓内配备的设施包括但不限于：____________________4.托管服务内容4.1入住服务4.1.1乙方应在甲方入住前提供详细的入住指南。4.1.2乙方负责协助甲方办理入住手续。4.2维护保养服务4.2.1乙方负责智能公寓的日常维护保养工作。4.2.2乙方应定期检查公寓设施，确保其正常运行。4.3安全管理服务4.3.1乙方负责智能公寓的安全管理工作。4.3.2乙方应制定并执行安全管理制度，确保公寓安全。4.4设备维修服务4.4.1乙方负责智能公寓内设备的维修工作。4.4.2乙方应保证维修工作的及时性和质量。4.5环境卫生服务4.5.1乙方负责智能公寓的环境卫生工作。4.5.2乙方应保持公寓的清洁和整洁。4.6客户关系管理服务4.6.2乙方应及时响应甲方提出的意见和建议。8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.1.1.1入住服务费：一次性收取，金额为____________________元。8.1.1.2日常服务费：按月收取，每月金额为____________________元。8.1.1.3特殊服务费：根据实际需求另行计价。8.2费用支付方式8.2.1甲方应按照本合同约定的金额和支付方式支付费用。8.2.2.1银行转账8.2.2.2现金支付8.2.2.3或支付8.3费用支付时间8.3.1甲方应在每月的____________________日前支付当月的服务费用。8.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。8.4费用调整机制8.4.1乙方可根据市场情况和成本变化，每年对服务费用进行调整。8.4.2调整后的费用应提前通知甲方，甲方有权在收到通知后的____________________日内提出异议。9.合同期限及终止9.1合同期限9.1.1本合同的有效期为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方均未提出终止合同，本合同自动续签一年。9.2.2.1合同一方严重违约；9.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2.3双方协商一致决定终止合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，乙方应向甲方提供终止通知，并要求甲方办理相关手续。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用和设备归还等事宜。10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，金额为____________________元。10.1.2乙方在合同期内擅自提高服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。10.2客户违约责任10.2.1甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，金额为____________________元/天。10.2.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限为____________________年，自合同签订之日起计算。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。13.其他约定13.1通知方式13.1.1.1邮寄13.1.1.2传真13.1.1.3电子邮件13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.2合同解除14.2.1发生合同终止条件之一时，任何一方均有权解除合同。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用和设备归还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或实现合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方提供第三方资质证明。16.1.2甲方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得必要的配合和支持。17.2.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的资料和信息。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的相关协议。18.1.2第三方应直接向甲方负责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的相关协议。18.2.2第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。19.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因违约而产生的费用等。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1当第三方介入时，甲乙双方有权根据实际情况对合同进行变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能公寓托管服务清单详细列明乙方提供的服务内容及标准。要求：清晰、完整，便于甲方核对。2.智能公寓设施清单列明公寓内所有智能化设施和系统的型号、品牌及安装位置。要求：详尽，便于后续维护和管理。3.智能公寓租赁合同包含甲方与公寓出租方签订的租赁合同。要求：合法有效，确保甲方享有租赁权。4.智能公寓装修合同包含甲方与装修方签订的装修合同。要求：明确装修范围、标准和工期。5.第三方合作协议列明甲乙双方与第三方签订的协议，包括中介协议、监理协议等。要求：明确各方权利义务，确保合作顺利进行。6.费用支付凭证包含甲方支付服务费用的银行转账记录、现金支付凭证等。要求：真实有效，便于双方核对。7.工作报告及成果包含第三方在履行职责过程中提交的工作报告及成果。要求：详细、客观，便于甲方和乙方监督。8.争议解决协议包含甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。要求：明确争议解决方式、程序和责任。9.合同变更协议包含甲乙双方在合同变更过程中签订的协议。要求：明确变更内容、生效时间和双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为____________________元。示例：乙方未在约定时间内完成设备维修，导致甲方生活受到影响。1.2提高服务费用未提前通知责任认定：乙方擅自提高服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。示例：乙方未提前通知甲方，擅自提高日常服务费，甲方因此解除合同。1.3损坏公寓设施责任认定：乙方应承担修复费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。示例：乙方工作人员操作不当，导致公寓设施损坏。2.客户违约行为及责任认定2.1未按约定支付费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，金额为____________________元/天。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，导致乙方权益受损。2.2损坏公寓设施责任认定：甲方应承担修复费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。示例：甲方在使用过程中，导致公寓设施损坏。2.3违反公寓管理规定责任认定：甲方应承担相应责任，如造成损失，应予以赔偿。示例：甲方在公寓内饲养宠物，造成他人伤害。全文完。二零二五年度智能公寓托管协议标准版2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方1.6协议生效条件二、智能公寓概述2.1智能公寓定义2.2智能公寓设施2.3智能公寓功能2.4智能公寓管理要求三、托管服务内容3.1托管服务范围3.2托管服务内容3.3托管服务标准3.4托管服务费用四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同权利与义务五、智能公寓维护与保养5.1维护保养范围5.2维护保养标准5.3维护保养费用5.4维护保养责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同违约责任6.4违约赔偿方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序九、协议终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3终止后的处理十、其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3法律适用10.4协议附件11.1附件一：智能公寓设施清单11.2附件二：托管服务明细11.3附件三：违约责任明细12.1附件四：争议解决机构信息12.2附件五：协议签订日期12.3附件六：双方签字盖章13.1附件七：协议附件清单13.2附件八：协议电子版13.3附件九：协议备案信息14.1附件十：协议其他相关文件合同编号2025ZHTG012一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度智能公寓托管协议标准版”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（托管方）与乙方（业主方）就乙方名下智能公寓的托管服务及相关事宜达成一致，确保智能公寓的合理利用和管理。1.3协议范围1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.5协议双方1.6协议生效条件本协议经双方签字盖章，且乙方将公寓交付甲方后生效。二、智能公寓概述2.1智能公寓定义本协议中的智能公寓是指配备了智能家居系统、智能安防系统等智能化设施的居住空间。2.2智能公寓设施公寓内配备的设施包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能安防监控、智能温湿度控制等。2.3智能公寓功能公寓功能包括但不限于：远程控制、智能家居设备联动、智能安防报警等。2.4智能公寓管理要求甲方应确保公寓设施的正常运行，并按照相关法律法规和行业标准进行管理。三、托管服务内容3.1托管服务范围（1）公寓设施的日常维护与管理；（2）公寓的租赁推广与签约；（3）公寓租客的入住与退房服务；（4）公寓租金的代收代付；（5）公寓公共区域的清洁与保养。3.2托管服务内容具体服务内容包括但不限于：（1）定期检查公寓设施，确保正常运行；（2）处理租客投诉与建议；（3）制定公寓租赁策略；（4）维护公寓租赁合同关系；（5）确保公寓安全与秩序。3.3托管服务标准甲方应按照国家标准、行业标准以及双方约定提供优质服务。3.4托管服务费用托管服务费用为每年______元，由乙方支付给甲方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方的权利与义务包括但不限于：（1）按照协议约定提供托管服务；（2）收取托管服务费用；（3）保护公寓设施的安全与完好；（4）及时向乙方报告公寓租赁情况。4.2乙方权利与义务乙方的权利与义务包括但不限于：（1）提供公寓的合法使用权；（2）支付托管服务费用；（3）遵守协议约定，不得擅自改变公寓用途；（4）及时提供公寓相关信息。4.3双方共同权利与义务双方共同的权利与义务包括但不限于：（1）共同维护公寓的公共秩序；（2）共同保障公寓的安全；（3）共同应对突发情况。五、智能公寓维护与保养5.1维护保养范围甲方负责公寓设施的日常维护与保养，包括但不限于：（1）设施的清洁与维修；（2）设施的更换与更新；（3）设施的检查与测试。5.2维护保养标准甲方应按照国家标准、行业标准以及双方约定提供维护保养服务。5.3维护保养费用维护保养费用包括在托管服务费用中，甲方无需另行收取。5.4维护保养责任甲方应承担公寓维护保养责任，确保公寓设施的正常运行。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按协议约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部托管服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任如乙方未按协议约定支付托管服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。6.3双方共同违约责任如双方共同违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。6.4违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）解除协议。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。八、协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2协议解除条件（1）协议期满或双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.3协议解除程序协议解除应提前______天书面通知对方，并签订书面解除协议。九、协议终止9.1协议终止条件协议期满或双方协商一致解除后，协议终止。9.2协议终止程序协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并签订书面终止协议。9.3终止后的处理协议终止后，甲方应将公寓设施完好无损地移交给乙方。十、其他10.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。10.2不可抗力本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十一、协议附件11.1附件一：智能公寓设施清单11.2附件二：托管服务明细11.3附件三：违约责任明细11.4附件四：争议解决机构信息11.5附件五：协议签订日期11.6附件六：双方签字盖章11.7附件七：协议附件清单十二、协议电子版本协议的电子版具有同等法律效力，双方应妥善保存。十三、协议备案信息本协议签订后，双方应按照相关规定进行备案。甲方（托管方）签字：_________________________乙方（业主方）签字：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租金定价权条款甲方拥有公寓租金的定价权，并根据市场行情和租金评估结果，每半年调整一次租金。说明：此条款确保甲方在市场波动时能够合理调整租金，保障其收益。1.2客户选择权条款甲方有权选择租赁公寓的客户，并有权拒绝不符合条件的客户。说明：此条款保障甲方能够选择合适的租客，维护公寓的安全和品质。1.3服务费调整条款甲方有权根据市场情况和成本变化