二零二四年度农家院民宿客房租赁及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农家院民宿客房租赁及管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1房屋描述3.2设备清单3.3配套设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3故意损坏赔偿8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用后果9.房屋安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3应急预案10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险赔偿11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“农家院”指位于[具体地址]的，由出租方拥有的房屋及其附属设施；（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，有意租赁农家院的个人或单位；（3）“租赁期限”指承租方租赁农家院的时间段；（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用；（5）“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额；（6）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2解释本合同中的定义和解释应按照合同条款的文义进行解释，如有歧义，则由双方协商解决。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.租赁标的物3.1房屋描述农家院房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，结构为[结构类型]，装修标准为[装修标准]。3.2设备清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、电视、冰箱、洗衣机等；（3）厨房设备：炉灶、抽油烟机、热水器等；（4）卫生间设备：马桶、洗漱台、淋浴间等。3.3配套设施（1）停车场；（2）公共区域；（3）绿化带；（4）清洁服务。4.租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[具体日期]起算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[具体日期]止。4.3租赁续约租赁期满后，如双方均无异议，可协商续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[金额]，共计[月数]个月。5.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[金额]的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额本合同约定的押金为[金额]元。6.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，且农家院及设施设备无损坏、无欠费的情况下，出租方应在[具体日期]内无息退还押金。6.3押金退还程序（1）押金收据；（2）农家院设施设备检查报告；（3）水电费、物业费等费用缴纳凭证。8.房屋使用限制8.1使用范围承租方租赁农家院仅限于自用，不得转租、转借或进行任何商业活动。8.2使用限制（1）承租方在使用农家院期间，不得改变房屋结构，不得擅自拆除、改装、损坏房屋及其设施设备。（2）承租方不得在农家院内饲养宠物，除非事先取得出租方书面同意。（3）承租方不得在农家院内进行噪音扰民活动，如音乐、娱乐等。8.3违规使用后果若承租方违反本条款，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。9.房屋安全管理9.1安全责任（1）出租方负责农家院的消防安全、治安安全及公共卫生安全。（2）承租方在使用农家院期间，应遵守国家有关安全法规，确保自身及他人的人身和财产安全。9.2安全措施（1）出租方应确保农家院内的消防设施完好，并定期进行消防检查。（2）出租方应确保农家院的门窗完好，并定期进行安全巡查。9.3应急预案（1）出租方应制定应急预案，并在发生紧急情况时立即采取相应措施。（2）承租方应了解并遵守应急预案，并在紧急情况下配合出租方进行处置。10.保险10.1保险责任（1）出租方应为本合同项下的农家院及其附属设施购买相应的财产保险。（2）承租方应购买个人意外伤害保险，并确保保险金额不低于[金额]元。10.2保险费用保险费用由各自承担，但需在签订合同时一次性支付。10.3保险赔偿发生保险责任范围内的事故，保险公司在保险金额范围内进行赔偿。11.合同变更与解除11.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2解除条件（1）租赁期满或提前解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。11.3变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.4解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.违约责任12.1承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付滞纳金；（2）损坏农家院及设施设备，应赔偿损失；（3）违反使用限制，应承担相应责任。12.2出租方违约责任（1）未按时交付农家院，应退还押金并赔偿损失；（2）违反合同约定，应承担相应责任。12.3违约赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：农家院设施设备清单、押金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件清单合同附件清单如下：（1）农家院设施设备清单；（2）押金收据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供相关服务、咨询、监督或评估等目的而介入的任何个人、组织或机构，不包括合同双方及其关联方。1.2第三方的介入应经合同双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应按照合同双方的委托，履行相应的服务、咨询、监督或评估等职责。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照合同规定的时间和标准，向合同双方提供相关报告或意见。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同规定，要求合同双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同规定，对合同双方进行必要的监督和评估。（3）第三方有权根据合同规定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责过程中产生的任何损失，由其自行承担。（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过合同规定或约定的赔偿限额。3.2赔偿限额的确定（1）合同双方可约定第三方责任限额，并在合同中明确。（2）如合同未约定赔偿限额，则第三方责任限额按照法律规定执行。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方的直接债务承担责任。4.2第三方与承租方的关系（1）第三方在履行职责过程中，与承租方发生直接往来，但第三方不参与租赁关系的直接管理。（2）第三方应协助承租方了解合同内容，并对承租方提出合理建议。4.3第三方与出租方的关系（1）第三方在履行职责过程中，与出租方发生直接往来，但第三方不参与房屋管理的直接决策。（2）第三方应协助出租方监督承租方的履约情况，并对出租方提出合理建议。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明以及介入理由。5.2第三方介入的审批（1）对方应在收到申请后[具体日期]内，书面回复是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同规定和补充协议的约定，履行其职责。（2）合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方或第三方提出终止第三方介入的申请，并经对方同意；（3）发生不可抗力事件。6.2第三方介入的终止程序（1）合同双方或第三方提出终止第三方介入的申请，并书面通知对方。（2）对方应在收到通知后[具体日期]内，书面回复是否同意终止第三方介入。（3）终止第三方介入后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农家院设施设备清单详细要求：清单应包含农家院内所有家具、电器、厨房设备、卫生间设备等的品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确农家院的设施设备情况，便于租赁双方在租赁期满时进行核查。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、接收人等信息，并由出租方签字盖章。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金的交付和收取情况。3.房屋安全检查报告详细要求：报告应包含房屋的结构安全、消防安全、设施设备安全等方面的检查结果。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋在租赁期间的安全状况。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由出租方签字盖章。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[比例]计算。示例：若每月租金为1000元，未按时支付，则每日滞纳金为10元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付农家院。责任认定：出租方应退还押金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若延迟交付导致承租方遭受1000元损失，则出租方应赔偿1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因未履行职责导致合同双方遭受1000元损失，则第三方应赔偿1000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反使用限制。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若承租方擅自改变房屋结构，造成1000元损失，则承租方应赔偿1000元。全文完。二零二四年度农家院民宿客房租赁及管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1客房租赁方2.2客房管理服务方3.客房租赁概况3.1客房数量3.2客房位置3.3客房设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.客房使用与管理6.1客房使用规定6.2客房管理职责6.3客房维护保养7.客房租赁费用7.1客房租赁费用构成7.2客房租赁费用支付7.3费用调整8.客房维修与养护8.1维修责任8.2维修程序8.3维修费用9.违约责任9.1客房租赁方违约责任9.2客房管理服务方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更13.其他条款13.1适用法律13.2合同附件13.3通知与送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家院”指位于[具体地址]的具有乡村特色的民宿设施。1.1.2“客房”指农家院内可供客人入住的住宿单元。1.1.3“租赁方”指租赁客房的个人或单位。1.1.4“管理服务方”指提供客房租赁及管理服务的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本条定义解释。2.双方基本信息2.1客房租赁方2.1.1名称：[租赁方全名]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2客房管理服务方2.2.1名称：[管理服务方全名]2.2.2地址：[管理服务方地址]2.2.3联系人：[管理服务方联系人姓名]2.2.4联系电话：[管理服务方联系电话]3.客房租赁概况3.1客房数量3.1.1共计[客房数量]间。3.1.2客房类型包括：标准间[数量]间，豪华间[数量]间，套房[数量]间。3.2客房位置3.2.1客房位于[农家院地址]。3.2.2客房布局合理，环境舒适，交通便利。3.3客房设施3.3.1客房内配备空调、电视、热水器、独立卫生间等基本设施。3.3.2客房内提供床上用品、毛巾、洗漱用品等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限的延长4.3.1租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的协议应书面签订，作为本合同的附件。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1客房租金为人民币[租金金额]元/月。5.2支付方式5.2.1租赁方应按月支付租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[管理服务方名称]5.3支付时间5.3.1每月租金应在每月的[具体日期]前支付。5.4逾期支付处理5.4.1若租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向管理服务方支付[逾期支付金额]元的滞纳金。6.客房使用与管理6.1客房使用规定6.1.1租赁方应合理使用客房，不得损坏客房设施。6.1.2租赁方不得将客房转租或用于非法活动。6.2客房管理职责6.2.1管理服务方负责客房的日常维护与管理。6.2.2管理服务方应确保客房的清洁与安全。6.3客房维护保养6.3.1客房内的设施损坏，租赁方应及时通知管理服务方，由管理服务方负责维修。6.3.2客房维修费用由责任方承担。7.客房租赁费用7.1客房租赁费用构成7.1.1客房租赁费用包括租金、水费、电费、物业管理费等。7.2客房租赁费用支付7.2.1客房租赁费用应在入住前一次性支付。7.2.2入住期间，租赁方应按照实际使用情况支付相关费用。7.3费用调整7.3.1客房租赁费用如遇政策性调整，按调整后的标准执行。8.客房维修与养护8.1维修责任8.1.1客房内部设施的日常维修由管理服务方负责。8.1.2因租赁方使用不当导致的设施损坏，维修费用由租赁方承担。8.2维修程序8.2.1租赁方发现设施损坏，应立即通知管理服务方。8.2.2管理服务方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.3维修费用8.3.1日常维修费用在[具体金额]元内由管理服务方承担。8.3.2超出上述金额的维修费用，由责任方承担。9.违约责任9.1客房租赁方违约责任9.1.1租赁方如逾期支付租金，每逾期一日，应向管理服务方支付[具体金额]元的违约金。9.1.2租赁方如违反客房使用规定，造成设施损坏或影响他人，应承担赔偿责任。9.2客房管理服务方违约责任9.2.1管理服务方如未按时进行维修，应向租赁方支付[具体金额]元的违约金。9.2.2管理服务方如提供的服务不符合合同约定，应承担相应责任。9.3违约赔偿9.3.1双方违约后，应按照违约程度和实际损失承担赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应在合同解除前[具体时间]内达成书面协议。10.2.2合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离客房。10.3.2管理服务方应退还租赁方已支付的租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1如双方选择诉讼，争议应由[具体法院]管辖。11.2.2如双方选择仲裁，争议应由[具体仲裁机构]仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议材料。11.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，租赁方支付首月租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更12.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、租金支付凭证等。13.3通知与送达13.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：附件一：租赁房屋清单附件二：租金支付凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，根据合同约定或双方协商一致而介入合同关系的个人或单位。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：中介费、服务费、咨询费等。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中，享有因合同而产生的利益。4.第三方介入的条款4.1第三方介入的条件4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。4.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力和条件。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责、权利、义务和责任。4.2.2第三方介入协议作为本合同的附件。4.3第三方介入的期限4.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合。5.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合。5.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，如损害乙方的合法权益，甲方应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，如损害甲方的合法权益，乙方应承担相应的责任。7.第三方责任限额的具体规定7.1第三方责任限额的确定7.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据合同性质、第三方介入的必要性等因素协商确定。7.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确列出。7.2第三方责任限额的适用7.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。7.2.2第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据合同约定承担的违约责任。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同的终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的终止程序8.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入合同的其他规定9.1第三方介入合同应遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.2第三方介入合同不得违反法律法规的规定。9.3第三方介入合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：列出每间客房的详细描述，包括房间类型、面积、设施、价格等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对客房的具体约定。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的具体日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.附件三：客房维修记录详细要求：记录客房维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为合同附件，用于明确维修责任和费用承担。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任，以及责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序和期限。说明：此协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付租金。违约方损坏客房设施，未及时通知管理服务方。管理服务方未按约定进行维修。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定标准根据违约行为的性质、程度和损失情况确定。3.示例说明：示例一：租赁方未按约定时间支付租金，应支付[具体金额]元的违约金。示例二：租赁方损坏客房设施，应赔偿[具体金额]元的损失。示例三：管理服务方未按约定进行维修，应向租赁方支付[具体金额]元的违约金。示例四：第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付[具体金额]元的违约金。全文完。二零二四年度农家院民宿客房租赁及管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.房屋使用规则7.1使用范围7.2不得使用的项目7.3安全使用要求8.维修与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修费用9.装修与改造9.1装修限制9.2改造审批9.3费用承担10.民宿管理服务10.1服务内容10.2服务标准10.3服务费用11.退租与续租11.1退租条件11.2退租流程11.3续租条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同变更14.5合同通知14.6合同解除条件14.7合同终止条件14.8合同履行14.9合同解除后的处理14.10合同争议处理14.11合同不可抗力14.12合同法律适用14.13合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.2“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.3“租赁标的物”指乙方拥有的位于[具体地址]的农家院民宿客房。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定的金额支付给甲方的费用。1.1.6“配套设施”指租赁标的物内配备的家具、电器等物品。1.1.7“民宿管理服务”指甲方为乙方提供的客房清洁、维修等服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本条款所述为准。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：[租赁方姓名]2.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4住址：[租赁方住址]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.2.3联系电话：[出租方联系电话]2.2.4住址：[出租方住址]3.租赁标的物描述3.1房屋位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.1.3房屋结构：[房屋结构描述]3.2房屋结构3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2层数：[层数]3.2.3房间数量：[房间数量]3.2.4卫生间数量：[卫生间数量]3.3配套设施3.3.1家具：床、衣柜、桌子、椅子等3.3.2电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等3.3.3其他：无线网络、电视、窗帘等4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付时间：每月[具体日期]前5.3支付方式：银行转账或现金支付6.租金调整6.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金上涨超过[具体比例]，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整频率：每年调整一次6.3调整通知：调整前[具体时间]通知对方。7.房屋使用规则7.1使用范围：租赁方仅限于个人居住使用，不得用于经营活动。7.2不得使用的项目：不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋设施。7.3安全使用要求：租赁方应确保自身及他人安全，遵守国家相关法律法规。8.维修与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁期间，租赁方负责租赁标的物的日常维护保养。8.1.2租赁方应保持租赁标的物的清洁和整洁。8.1.3租赁方对租赁标的物造成的正常磨损负有责任。8.2出租方责任8.2.1出租方负责租赁标的物的维修和更换损坏的设施。8.2.2出租方应在收到租赁方通知后[具体时间]内进行维修。8.2.3出租方不得无故拒绝维修请求。8.3维修费用8.3.1租赁期间，因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.3.2因房屋本身质量问题或出租方未及时维修造成的损坏，维修费用由出租方承担。9.装修与改造9.1装修限制9.1.1租赁方未经出租方同意，不得对租赁标的物进行任何装修或改造。9.1.2任何装修或改造不得影响房屋的结构安全和原有功能。9.2改造审批9.2.1如租赁方需要进行装修或改造，应向出租方提出书面申请。9.2.2出租方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。9.3费用承担9.3.1经出租方同意的装修或改造费用由租赁方承担。9.3.2未经同意擅自进行的装修或改造，租赁方需承担所有费用及可能产生的法律责任。10.民宿管理服务10.1服务内容10.1.1定期清洁客房。10.1.2及时维修客房内的设施。10.1.3提供基本的客房用品。10.2服务标准10.2.1清洁服务：每日至少进行一次客房清洁。10.2.2维修服务：接到维修通知后[具体时间]内响应。10.2.3用品供应：保证客房内用品的充足和更换。10.3服务费用10.3.1民宿管理服务费用包含在租金中。10.3.2如有额外服务需求，租赁方需另行支付费用。11.退租与续租11.1退租条件11.1.1租赁期满，租赁方有权退租。11.1.2租赁方需提前[具体时间]书面通知出租方退租。11.2退租流程11.2.1租赁方应将租赁标的物保持原状，并退还所有配套设施。11.2.2租赁方应结清所有费用，包括租金、水电费等。11.3续租条件11.3.1租赁期满前[具体时间]，租赁方应书面通知出租方是否续租。11.3.2出租方应在收到通知后[具体时间]内给予答复。12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金。12.1.2出租方未按时提供租赁标的物。12.1.3任何一方违反本合同其他约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金。12.2.2严重违约可能导致合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方约定争议解决的机构为[具体机构名称]。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、水电费缴纳明细等。14.3合同解除14.3.1合同可因双方协商一致、违约等原因解除。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.5合同通知14.5.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.6合同解除条件14.6.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。14.7合同终止条件14.7.1租赁期满，合同自然终止。14.8合同履行14.8.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。14.9合同解除后的处理14.9.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。14.10合同争议处理14.10.1任何因本合同引起的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.11合同不可抗力14.11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.12合同法律适用14.12.1本合同适用中华人民共和国法律。14.13合同签署日期14.13.1本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，或合同履行过程中，被甲乙双方共同邀请或授权介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的直接当事人甲乙双方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供专业服务，或作为见证人参与合同相关活动。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、见证服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为中介方16.1.1第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，提供信息对接服务。16.1.2中介方不参与甲乙双方的交易，仅提供促成交易的服务。16.2第三方作为咨询服务方16.2.1第三方作为咨询服务方，提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.2.2咨询服务方不对合同履行的后果承担责任。16.3第三方作为见证人16.3.1第三方作为见证人，参与甲乙双方的重要合同活动，如签约、变更、解除等。16.3.2见证人不对合同本身的履行承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供中介、咨询或见证服务时，应尽到合理注意义务，确保服务的质量和效果。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙双方在合同中明确是否