二零二四年度二手商铺转让详细合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商铺转让详细合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息第二条：转让商品及价格2.1商品描述2.2转让价格2.3支付方式第三条：转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务第四条：商品交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续第五条：商品质量及瑕疵5.1商品质量保证5.2瑕疵商品处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1附件内容列表14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息注册地址：市区路号法人代表：X联系方式：X1.2受让方信息住址：市区路号经营者：X联系方式：X1.3商铺信息商铺位于市区路号，商铺面积为平方米。商铺目前经营范围为。第二条：转让商品及价格2.1商品描述甲方同意将上述商铺的所有权和经营权转让给乙方。商铺内的所有固定设施、设备及相关经营物资均包含在转让范围内。2.2转让价格商铺转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.3支付方式乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金（人民币玖万元整）。剩余款项（人民币贰拾壹万元整）在办理过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。第三条：转让条件3.1转让方义务甲方应保证商铺所有权和经营权的合法性，确保不存在任何法律纠纷。3.2受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付转让款项。第四条：商品交付及过户4.1交付时间本合同签署后，甲方应协助乙方进行商铺的过户手续。过户手续完成后，甲方将商铺的所有权和经营权正式转让给乙方。4.2交付地点商铺的交付地点为市区路号。4.3过户手续甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括工商、税务等相关手续。过户手续的费用由乙方承担。第五条：商品质量及瑕疵5.1商品质量保证甲方保证商铺不存在任何质量问题，能够正常经营。5.2瑕疵商品处理如商铺存在质量问题，乙方应在发现之日起五个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后十个工作日内解决瑕疵问题。如甲方未能解决，乙方有权解除本合同。第六条：售后服务6.1售后服务内容本合同签订后，甲方应提供为期一年的售后服务，包括商铺经营咨询、技术指导等。6.2售后服务期限售后服务期限自商铺过户手续完成之日起计算，为期一年。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织或消费者协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同的履行期限为商铺过户手续完成之日起一年。10.3合同终止条件本合同期满后，自动终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件内容列表14.1.1商铺所有权证明文件14.1.2商铺经营权证明文件14.1.3商铺过户所需相关文件14.1.4其他双方认为需要附加的文件14.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方、乙方或双方完成本合同约定事项的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户服务机构等。第二条：第三方介入事项2.1中介服务如甲方、乙方需要通过中介机构进行商铺转让，双方应共同选定中介机构，并签订中介服务合同。中介费用由双方协商承担。2.2评估审计商铺转让价格、经营状况等可能需要第三方评估审计机构进行评估审计。评估审计费用由双方协商承担。2.3过户服务商铺过户手续需要相关服务机构协助完成，包括但不限于工商、税务等部门。过户服务费用由双方协商承担。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，认真履行其职责，确保甲乙双方的权益。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务合同约定执行。如双方未在服务合同中约定责任限额，则第三方承担的赔偿责任限额为其实际收取的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方签订的服务合同约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方与乙方签订的服务合同约定执行。4.3第三方与甲方、乙方关系如第三方同时与甲方、乙方签订服务合同，第三方对甲方、乙方的责任承担，依照第三方与甲方、乙方签订的服务合同约定执行。第五条：第三方介入的程序5.1甲方、乙方选定第三方后，应将第三方提供的服务合同副本互换，以便双方了解第三方的服务内容、责任及限额。5.2甲方、乙方应监督第三方按照服务合同约定，认真履行其职责。如甲方、乙方发现第三方未按约定履行职责，有权要求第三方改正。5.3甲方、乙方应按照服务合同约定，及时支付第三方服务费用。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如甲方、乙方需要变更第三方服务内容、责任及限额，应签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，如甲方、乙方需要解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照服务合同约定履行其职责，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。7.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方未按照服务合同约定履行其义务，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可向相关行业组织或消费者协会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同附件10.1附件内容列表10.1.1第三方服务合同副本10.1.2第三方资质证明文件10.1.3其他双方认为需要附加的文件10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件1.1证明文件类型提供商铺所有权证明的文件，如房产证、营业执照等。1.2要求商铺所有权证明文件必须合法有效，能够证明甲方对商铺的所有权。附件二：商铺经营权证明文件2.1证明文件类型提供商铺经营权证明的文件，如特许经营许可证、行业许可等。2.2要求商铺经营权证明文件必须合法有效，能够证明甲方对商铺的经营权。附件三：商铺过户所需相关文件3.1文件类型包括商铺过户所需的所有相关文件，如身份证明、营业执照、税务登记证等。3.2要求过户所需相关文件必须齐全，且信息真实准确，以便顺利完成过户手续。附件四：第三方服务合同副本4.1合同类型包括中介服务合同、评估审计合同、过户服务合同等。4.2要求第三方服务合同副本应详细记录服务内容、责任及限额，双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让款项。2.乙方未按照约定时间完成过户手续。3.第三方未按照服务合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为，应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让款项，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费用、评估审计费用等。全文完。二零二四年度二手商铺转让详细合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商铺概述第二条：商铺转让2.1商铺现状2.2商铺权属证明2.3商铺转让价格2.4转让费用支付方式及时间第三条：合同的履行3.1转让方义务3.2受让方义务3.3商铺交付及验收第四条：商铺过户4.1过户所需材料4.2过户时间及费用4.3过户过程中的风险及责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：合同的违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的处理第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一条：附加条款11.1商铺转让的特殊约定11.2商铺经营期间的限制性约定第十二条：商铺转让税费12.1税费种类及计算12.2税费支付责任及时间第十三条：商铺保险13.1保险购买及费用承担13.2保险理赔及处理第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商铺概述商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，商铺目前经营范围为_______。商铺所有权证号/使用权证号：_______。第二条：商铺转让2.1商铺现状商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施设备齐全，无不影响经营的瑕疵。2.2商铺权属证明甲方应向乙方提供商铺所有权证/使用权证等相关权属证明文件，确保乙方可以合法使用商铺。2.3商铺转让价格商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付。2.4转让费用支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第三条：合同的履行3.1转让方义务甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；协助乙方完成商铺的过户手续；提供商铺的经营资料和客户资源。3.2受让方义务乙方应按照约定时间支付转让费用；承担商铺过户所产生的相关税费；继续履行商铺的经营合同，保持商铺的正常经营。3.3商铺交付及验收甲方应在过户手续完成后，将商铺交付给乙方。乙方应按照约定时间对商铺进行验收，确认商铺符合转让时的约定条件。第四条：商铺过户4.1过户所需材料双方应共同提供商铺所有权证/使用权证、身份证件、营业执照等过户所需材料。4.2过户时间及费用商铺过户应在双方签订本合同后_______日内完成。过户费用按照相关政府部门的规定计算，由乙方承担。4.3过户过程中的风险及责任过户过程中所发生的任何风险和责任，由双方共同承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，应由双方签署书面协议，并报经工商行政管理部门备案。第六条：合同的违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营或产生损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约条件合同到期前，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，并协商一致签订新的合同。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括但不仅限于：商业秘密、客户资料、经营策略等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露保密信息的处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的直接经济损失。第十条：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方签署书面协议，并报经工商行政管理部门备案。10.3合同的解除和终止合同的解除和终止，应按照本合同第八条的约定执行。第十一条：附加条款11.1商铺转让的特殊约定如双方在商铺转让过程中有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。11.2商铺经营期间的限制性约定双方同意，在商铺经营期间，不得从事违法经营活动，不得损害商铺的合法权益。第十二条：商铺转让税费12.1税费种类及计算商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照相关法律法规的规定计算。12.2税费支付责任及时间税费由乙方承担，支付时间按照相关政府部门的规定执行。第十三条：商铺保险13.1保险购买及费用承担乙方应按照商铺的实际价值购买保险，并承担相应的保险费用。13.2保险理赔及处理如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司申请理赔，并妥善处理相关事宜。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机关等。15.2第三方介入情形如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于商铺评估、过户手续、税务申报等，甲乙双方应予以配合，并按照本合同及相关法律法规的规定承担相应的义务和责任。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何承诺或保证均视为无效。甲乙双方不应将第三方的陈述、承诺或保证作为依赖的依据。16.2第三方责任界定第三方介入本合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方提出赔偿要求。第三方应对其过失行为承担相应的法律责任。第十七条：第三方义务17.1第三方义务履行第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，完成其应尽的义务，包括但不限于提供专业服务、协助过户、出具报告等。17.2第三方费用承担第三方所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方协商确定承担方式。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行需要而产生，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中所享有的权利，包括但不限于获取合同信息、提出建议等，均来源于甲乙双方的授权。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其义务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。如双方未能在本合同中明确第三方责任限额，第三方责任限额视为无限。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约处理方式如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方应尝试协商解决。如协商无果，甲乙双方均有权向第三方提出赔偿要求。20.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲乙双方应通过法律途径解决。第二十一条：合同的效力本合同的修正条款自双方签署之日起生效。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的解除和终止本合同的解除和终止，应按照本合同第八条的约定执行。第二十三条：附加条款如双方在合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后。第二十四条：合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证/使用权证复印件附件二：甲乙双方主体资格证明复印件附件三：商铺现状照