二零二五版存单质押担保房地产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存单质押担保房地产抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息2.4质押权人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记情况5.质押物信息5.1质押物基本情况5.2质押物评估价值5.3质押物登记情况6.担保责任6.1抵押权人担保责任6.2质押权人担保责任7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放流程8.贷款使用8.1贷款使用范围8.2贷款使用监管9.还款计划9.1还款时间安排9.2还款金额安排9.3逾期还款处理10.保险事项10.1抵押物保险10.2质押物保险11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止流程第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1贷款：指抵押权人根据本合同约定，向借款人提供的资金。1.1.2抵押物：指借款人提供的作为担保的房地产。1.1.3质押物：指借款人提供的作为担保的存单。1.1.4抵押权人：指本合同中提供贷款并享有抵押权的当事人。1.1.5质押权人：指本合同中提供贷款并享有质押权的当事人。1.1.6借款人：指本合同中向抵押权人借款的当事人。1.1.7贷款期限：指贷款从发放之日起至全部还清本息之日止的期间。1.1.8利率：指贷款的利息计算标准。1.1.9还款方式：指借款人归还贷款本金及利息的方式。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、变更、终止和解除，以及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和贷款人的规定执行。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：抵押权人全称2.1.2贷款人地址：抵押权人住所地址2.1.3贷款人法定代表人：抵押权人法定代表人姓名2.2借款人信息2.2.1借款人名称：借款人全称2.2.2借款人地址：借款人住所地址2.2.3借款人法定代表人：借款人法定代表人姓名2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：抵押权人全称2.3.2抵押权人地址：抵押权人住所地址2.3.3抵押权人法定代表人：抵押权人法定代表人姓名2.4质押权人信息2.4.1质押权人名称：质押权人全称2.4.2质押权人地址：质押权人住所地址2.4.3质押权人法定代表人：质押权人法定代表人姓名3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式：按月等额本息还款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：______房产4.1.2抵押物地址：______市______区______街道______号4.1.3抵押物权属证明：______房产证号4.2抵押物评估价值：经抵押权人认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。4.3抵押物登记情况：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押权人已取得抵押登记证明。5.质押物信息5.1质押物基本情况5.1.1质押物名称：______存单5.1.2质押物号码：______存单号5.1.3质押物金额：人民币______元整。5.2质押物评估价值：经质押权人认可的评估机构评估，质押物价值为人民币______元整。5.3质押物登记情况：质押物已依法办理质押登记手续，质押权人已取得质押登记证明。6.担保责任6.1抵押权人担保责任6.1.1抵押权人保证按照本合同约定向借款人提供贷款。6.1.2抵押权人保证在借款人违约时，依法行使抵押权，优先受偿。6.2质押权人担保责任6.2.1质押权人保证按照本合同约定向借款人提供贷款。6.2.2质押权人保证在借款人违约时，依法行使质押权，优先受偿。8.贷款使用8.1贷款使用范围8.1.1借款人应将贷款用于合法经营活动，不得用于非法用途。8.1.2借款人不得将贷款挪用或转让。8.1.3贷款用途包括但不限于购置、扩建、装修房地产，支付税费等。8.2贷款使用监管8.2.1贷款人有权要求借款人定期提供贷款使用情况的说明和凭证。8.2.2贷款人有权对贷款使用进行监督，如发现借款人使用贷款违反合同规定，有权要求借款人立即改正。9.还款计划9.1还款时间安排9.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。9.1.2每月还款日为______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。9.2还款金额安排9.2.1每期还款金额包括本金和利息，具体金额以贷款人提供的还款计划为准。9.2.2借款人应在每月还款日前将还款金额足额存入指定账户。9.3逾期还款处理9.3.1借款人未按约定日期还款，视为逾期还款。9.3.2逾期还款之日起，借款人应支付每日万分之五的逾期罚息。9.3.3如借款人连续三次逾期还款，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。10.保险事项10.1抵押物保险10.1.1借款人应在本合同签订后______日内，对抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。10.1.2保险单应指定贷款人为受益人，并将保险单复印件交付贷款人。10.2质押物保险10.2.1质押权人应在本合同签订后______日内，对质押物办理保险，保险金额不得低于质押物的评估价值。10.2.2保险单应指定贷款人为受益人，并将保险单复印件交付贷款人。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同任何一方要求变更合同条款，应提前______日向对方书面提出变更请求。11.1.2双方就变更内容协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更流程11.2.1双方就变更内容达成一致后，由借款人填写《合同变更申请书》。11.2.2贷款人审核《合同变更申请书》及相关资料，同意变更后，双方签订《合同变更协议》。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按合同约定使用贷款。12.1.2借款人未按合同约定按时还款。12.1.3借款人未按合同约定办理保险。12.1.4其他违反合同约定的情况。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约方还应承担贷款人因违约所遭受的一切费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1贷款本金及利息全部偿还完毕。14.1.2贷款人提前收回贷款。14.1.3合同约定的其他终止条件。14.2合同终止流程14.2.1合同终止后，双方应进行结算，处理未了事宜。14.2.2双方应在合同终止之日起______日内，将合同终止情况通知对方及相关当事人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的效率和公正性。2.1.2增强合同条款的执行力和可操作性。2.1.3保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的范围2.2.1评估抵押物和质押物的价值。2.2.2协助办理抵押登记和质押登记手续。2.2.3提供法律咨询和服务。2.2.4协助进行贷款发放和回收。2.2.5其他甲乙双方约定的服务。3.第三方介入的程序与要求3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。3.1.2甲乙双方共同选定第三方。3.1.3第三方应具备相应的资质和条件。3.1.4第三方应与甲乙双方签订书面服务协议。3.2第三方介入的要求3.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.2.2第三方责任限额应合理、公平，并与第三方的服务内容和风险相匹配。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。4.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、不可预见事件造成的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方应向甲方承担因其服务引起的直接损失。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方应向乙方承担因其服务引起的直接损失。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与抵押权人、质押权人的责任划分5.3.1第三方应向抵押权人、质押权人承担因其服务引起的直接损失。5.3.2抵押权人、质押权人应向第三方支付约定的服务费用。6.第三方介入的合同附加条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围。6.1.2第三方的资质和条件。6.1.3第三方的服务费用及支付方式。6.1.4第三方的责任限额。6.1.5第三方的保密义务。6.1.6第三方的违约责任。6.1.7第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入的合同变更7.1当甲乙双方认为有必要变更第三方介入的合同条款时，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.第三方介入的合同解除8.1当第三方违反合同约定或发生其他违约行为时，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第13条“争议解决”条款。10.第三方介入的合同终止10.1当第三方介入的事项完成或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的权属。4.质押物权属证明文件要求：提供存单、银行对账单等证明文件。说明：用于证明质押物的权属。5.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的评估价值。6.质押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定质押物的评估价值。7.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押登记手续已办理。8.质押登记证明文件要求：提供质押登记证明文件。说明：用于证明质押登记手续已办理。9.贷款合同要求：提供贷款合同文本。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。10.还款计划表要求：提供还款计划表。说明：用于明确还款时间、金额等还款安排。11.保险单要求：提供抵押物和质押物的保险单。说明：用于证明保险已办理。12.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议文本。说明：用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。13.合同变更协议要求：提供合同变更协议文本。说明：用于明确合同变更的内容。14.争议解决协议要求：提供争议解决协议文本。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为要求：借款人未按合同约定按时还款。责任认定：借款人应支付每日万分之五的逾期罚息，并承担贷款人因违约所遭受的一切费用。3.违约行为要求：借款人未按合同约定办理保险。责任认定：借款人应承担因未办理保险而导致的损失。4.违约行为要求：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担因未提供服务或服务不符合约定而产生的损失。5.违约行为要求：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：借款人未按合同约定使用贷款，将贷款用于非法用途，应支付违约金人民币______元，并赔偿贷款人因此遭受的损失。第三方未按服务协议约定提供评估服务，导致评估价值不准确，应承担由此产生的损失，并支付违约金人民币______元。全文完。二零二五版存单质押担保房地产抵押贷款合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3丙方（担保人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请一笔房地产抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务。为明确双方的权利、义务及责任，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在存单质押担保房地产抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全、合规及顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“存单质押”是指甲方以其持有的合法存单作为抵押物，向乙方申请贷款的一种担保方式。（2）“房地产抵押”是指甲方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款的一种担保方式。（3）“贷款”是指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。3.2关键词解释：（1）“存单”是指甲方持有的具有合法有效性的存款凭证。（2）“房地产”是指甲方名下的具有合法产权的房屋或其他建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）甲方应保证所提供的存单真实、有效，并承担因存单虚假、无效而产生的全部责任。（4）甲方应保证所提供的房地产真实、有效，并承担因房地产虚假、无效而产生的全部责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方的贷款申请进行审查。（2）乙方有权根据本合同约定，向甲方发放贷款。（3）乙方有权要求甲方提供担保，包括存单质押和房地产抵押。（4）乙方有权在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息时，采取必要的法律措施。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权根据本合同约定，以其持有的存单或房地产为甲方提供担保。（2）丙方有权在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息时，行使担保权利，包括但不限于拍卖、变卖担保物。（3）丙方应保证所提供的存单或房地产真实、有效，并承担因存单或房地产虚假、无效而产生的全部责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供存单质押和房地产抵押。（3）乙方应按照本合同约定，向甲方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款全部偿还完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应按照本合同约定，清偿全部贷款本金及利息。（2）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的担保物。（3）本合同终止后，丙方应承担相应的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合乙方风险定价，确定贷款利息。（2）担保费：甲方为存单质押和房地产抵押所支付的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、保险费等。7.2支付方式：（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准。（2）担保费：甲方应在贷款发放前一次性支付担保费。（3）其他费用：甲方应按照相关费用的产生时间，及时支付相应的费用。7.3支付时间：（1）贷款利息：甲方应在每月的约定日期前支付当月利息。（2）担保费：甲方应在贷款发放前支付担保费。（3）其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应通过银行转账方式支付所有费用。（2）甲方应在支付费用时，注明合同编号和款项用途。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定，采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息。（2）甲方未按约定提供真实、有效的存单或房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应根据违约情况，赔偿对方因违约所造成的损失。（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致贷款项目无法继续实施。（2）政策调整导致贷款利率变动。（3）战争导致贷款项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密的合同。（2）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对甲方贷款用途的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留：（1）在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，乙方保留提前收回贷款的权利。（2）在甲方违反合同约定的情况下，乙方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存单质押担保房地产抵押贷款的全部协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________乙方（贷款人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________丙方（担保人）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________见证人：（签字/盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方营业执照副本、金融许可证等合法经营文件。3.丙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。4.存单质押凭证。5.房地产抵押登记证明。6.贷款用途证明文件。7.评估报告。8.公证书。9.保险合同及保险单。10.双方协商一致的修改或补充协议。11.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额偿还贷款本金及利息。提供虚假的存单或房地产信息。贷款用途不符合约定。未按约定提供相关文件或资料。2.乙方违约行为及认定：未按时发放贷款。未按约定调整贷款利率。未履行监督贷款用途的义务。未按约定提供贷款服务。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供真实、有效的存单或房地产。未按约定行使担保权利。三、法律名词及解释：1.存单质押：指甲方以其持有的合法存单作为抵押物，向乙方申请贷款的一种担保方式。2.房地产抵押：指甲方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款的一种担保方式。3.贷款：指乙方根据本合同约