二零二五年度历史文化街区保护性装修承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区保护性装修承包合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目背景3.合同工期3.1.工期开始时间3.2.工期结束时间3.3.工期调整流程4.项目费用4.1.费用构成4.2.费用支付方式4.3.费用变更流程5.工程质量标准5.1.质量标准要求5.2.质量检测方法5.3.质量验收标准6.施工材料及设备6.1.材料设备采购6.2.材料设备质量要求6.3.材料设备验收流程7.施工安全及环境保护7.1.施工安全要求7.2.环境保护措施7.3.施工安全事故处理8.工程进度管理8.1.进度计划8.2.进度监控8.3.进度调整9.施工变更及索赔9.1.施工变更范围9.2.施工变更审批流程9.3.索赔处理流程10.合同终止及解除10.1.合同终止条件10.2.合同解除条件10.3.合同终止及解除流程11.违约责任11.1.违约责任认定11.2.违约责任承担方式11.3.违约责任处理流程12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决流程12.3.争议解决地点13.合同附件13.1.项目图纸及技术资料13.2.附件一：工程量清单13.3.附件二：材料设备清单14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：装修工程公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注册地址：省市区路号1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：历史文化街区管理办公室1.2.2.业主方法定代表人：1.2.3.业主方注册地址：省市区路号1.2.4.业主方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1.项目名称：二零二五年度历史文化街区保护性装修工程2.2.项目地点：省市区历史文化街区2.3.项目规模：总计约5000平方米2.4.项目背景：为保护历史文化街区，提升街区整体风貌，改善居民生活环境3.合同工期3.1.工期开始时间：2025年3月1日3.2.工期结束时间：2025年12月31日3.3.工期调整流程：如需调整工期，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式通知对方4.项目费用4.1.费用构成：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、管理费等4.2.费用支付方式：分阶段支付，每完成一定工程量后支付相应比例的费用4.3.费用变更流程：如需变更费用，双方应协商一致，并以书面形式通知对方5.工程质量标准5.1.质量标准要求：符合国家相关工程质量标准，达到文物保护要求5.2.质量检测方法：采用国家规定的质量检测方法，由第三方检测机构进行检测5.3.质量验收标准：按国家相关工程质量标准进行验收，业主方代表参与验收6.施工材料及设备6.1.材料设备采购：由承包方负责采购，符合国家相关标准和要求6.2.材料设备质量要求：所有材料设备必须具备合格证明，确保质量合格6.3.材料设备验收流程：承包方在材料设备进场前提交验收报告，业主方代表进行验收7.施工安全及环境保护7.1.施工安全要求：严格执行国家相关施工安全规定，确保施工安全7.2.环境保护措施：采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保环境安全7.3.施工安全事故处理：发生安全事故，承包方应立即采取措施，并及时报告业主方8.工程进度管理8.1.进度计划8.1.1.承包方应编制详细的工程进度计划，包括各个阶段的工期安排和关键节点8.1.2.进度计划应经业主方代表审核批准后执行8.2.进度监控8.2.1.业主方应定期检查工程进度，确保工程按计划进行8.2.2.承包方应定期向业主方报告工程进度情况8.3.进度调整8.3.1.如因不可抗力或业主方原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划8.3.2.进度调整应以书面形式通知对方，并经双方签字确认9.施工变更及索赔9.1.施工变更范围9.1.1.变更范围包括但不限于设计变更、施工方案变更、工程量变更等9.1.2.变更内容应经双方协商一致后实施9.2.施工变更审批流程9.2.1.变更申请由承包方提出，经业主方代表审核批准9.2.2.变更内容应详细记录，并附相关图纸和说明9.3.索赔处理流程9.3.1.索赔申请由承包方提出，提供相关证明材料9.3.2.业主方应在收到索赔申请后十五日内进行审核，并给出答复10.合同终止及解除10.1.合同终止条件10.1.1.合同到期10.1.2.双方协商一致10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同解除条件10.2.1.一方严重违约10.2.2.合同被依法解除10.3.合同终止及解除流程10.3.1.合同终止或解除，双方应以书面形式通知对方10.3.2.合同终止或解除后，双方应清理工程现场，完成剩余工作11.违约责任11.1.违约责任认定11.1.1.违约方应根据违约行为承担相应的法律责任11.1.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.违约责任承担方式11.2.1.违约责任承担方式应根据具体违约行为和损失情况确定11.2.2.违约责任承担方式应以书面形式明确11.3.违约责任处理流程11.3.1.违约方应在收到违约责任通知后十五日内支付违约金或赔偿损失11.3.2.如违约方逾期未支付，业主方有权采取法律手段追究违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过协商解决12.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决流程12.2.1.争议双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请12.2.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决12.3.争议解决地点12.3.1.仲裁地点：省市13.合同附件13.1.项目图纸及技术资料13.1.1.合同附件应包括项目图纸、设计文件、技术资料等13.1.2.附件内容应完整、准确，符合国家相关标准13.2.附件一：工程量清单13.2.1.工程量清单应详细列明各个分项工程的工程量13.2.2.工程量清单应经双方确认无误后作为合同附件13.3.附件二：材料设备清单13.3.1.材料设备清单应列明所有用于工程的材料设备名称、规格、数量等13.3.2.材料设备清单应经双方确认无误后作为合同附件14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2.合同终止日期：合同约定的工期结束之日或合同终止条件成就之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询公司等。15.1.2.第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定其介入范围和职责。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高工程质量15.2.2.确保工程进度15.2.3.保障施工安全15.2.4.增强合同履行的透明度15.3.第三方介入职责15.3.1.监理单位：负责监督工程质量和进度，提出改进建议，确保施工符合合同要求。15.3.2.设计单位：负责提供设计文件和技术指导，确保设计方案的合理性和可行性。15.3.3.检测机构：负责对工程材料、设备和施工质量进行检测，确保符合国家标准。15.3.4.咨询公司：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.甲乙方增加条款16.1.甲方增加条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其工作进行监督和指导。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以履行其职责。16.1.3.甲方有权对第三方的行为进行评估，并提出改进意见。16.2.乙方增加条款16.2.1.乙方应按照合同约定和第三方的要求，提供施工材料、设备和施工场地。16.2.2.乙方应配合第三方的工作，确保其能够顺利完成职责。16.2.3.乙方应接受第三方的监督和指导，及时纠正施工中的问题。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方因自身原因导致的违约行为所应承担的最大责任额度。17.2.第三方责任限额确定17.2.1.第三方责任限额应在合同中明确约定，一般根据第三方的资质、经验及合同金额等因素确定。17.2.2.第三方责任限额应以书面形式通知甲乙双方。17.3.第三方责任限额履行17.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。17.3.2.若第三方责任超过限额，甲乙双方可协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2.第三方在履行职责过程中，应配合乙方的施工活动，确保施工顺利进行。18.3.第三方与其他第三方的划分18.3.1.第三方与其他第三方的关系为独立主体关系，各第三方应独立承担自身责任。18.3.2.各第三方在履行职责过程中，应相互尊重，避免相互干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目图纸及技术资料要求：包含施工图纸、设计文件、施工方案、材料清单、设备清单等，确保内容完整、准确、清晰。说明：附件一为项目实施的重要依据，需在合同签订前完成并经双方确认。2.工程量清单要求：详细列明各个分项工程的工程量，单位、数量准确无误。说明：附件二为工程计量和结算的依据，需在合同签订前完成并经双方确认。3.材料设备清单要求：列明所有用于工程的材料设备名称、规格、数量、品牌等信息。说明：附件三为材料设备采购和验收的依据，需在合同签订前完成并经双方确认。4.施工组织设计要求：包含施工进度计划、施工方案、安全管理措施、环境保护措施等。说明：附件四为施工管理的指导文件，需在合同签订前完成并经双方确认。5.施工合同要求：明确甲乙双方的权责、工程量、工期、质量标准、费用结算等内容。说明：附件五为合同的正式文本，需在合同签订前完成并经双方确认。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：附件六为第三方介入的正式文件，需在第三方介入前完成并经甲乙双方确认。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、流程、地点等内容。说明：附件七为争议解决的正式文件，需在合同签订前完成并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款项，构成违约。示例说明：若甲方未在约定付款日期支付工程款，应向乙方支付相应比例的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：乙方未按合同约定的时间、质量标准完成工程，构成违约。示例说明：若乙方未能按合同约定的时间完成工程，应承担延期完工的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成工程延误或质量不合格，构成违约。示例说明：若监理单位未按合同约定对工程质量进行监督，导致工程质量不合格，应承担相应的责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，损害对方合法权益，构成违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露合同内容，构成违约。示例说明：若乙方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度历史文化街区保护性装修承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订目的第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期2.6工程质量要求第三章工程设计3.1设计单位3.2设计范围3.3设计要求3.4设计费用3.5设计变更及审批第四章工程施工4.1施工单位4.2施工范围4.3施工要求4.4施工进度计划4.5施工组织设计4.6施工现场管理4.7施工安全措施第五章材料设备5.1材料设备供应商5.2材料设备清单5.3材料设备质量要求5.4材料设备采购及验收5.5材料设备费用第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收人员6.5验收不合格处理第七章付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款条件7.5逾期付款处理第八章合同变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更内容8.4变更审批8.5变更对合同价款的影响第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除争议解决第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.4终止争议解决第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4付款凭证13.5其他相关文件第十四章其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同变更条件14.6合同争议解决方式14.7合同附件14.8合同签署14.9合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度历史文化街区保护性装修承包合同1.2合同编号：HHC2025011.3合同签订日期：2024年12月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1承包方：名称：建筑装饰法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2业主方：名称：历史文化街区管理办公室法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.5合同签订地点：省市区路号1.6合同签订目的：为保护和修复历史文化街区，提高街区整体风貌，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第二章工程概况2.1工程名称：历史文化街区保护性装修工程2.2工程地点：省市区历史文化街区2.3工程规模：总面积约10,000平方米2.4工程内容：古建筑修复外墙粉刷地面铺装景观绿化公共设施更新2.5工程工期：自2025年1月1日起，共计12个月2.6工程质量要求：符合国家相关标准和规范，达到优良工程标准第三章工程设计3.1设计单位：建筑设计研究院3.2设计范围：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等3.3设计要求：尊重历史文化街区风貌，符合保护和修复原则3.4设计费用：人民币100万元，由业主方支付3.5设计变更及审批：设计变更需经双方协商一致，并经业主方审批第四章工程施工4.1施工单位：建筑装饰4.2施工范围：详见工程内容4.3施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工4.4施工进度计划：详见附件一4.5施工组织设计：详见附件二4.6施工现场管理：遵守施工现场管理规定，确保施工安全、文明施工4.7施工安全措施：详见附件三第五章材料设备5.1材料设备供应商：详见附件四5.2材料设备清单：详见附件五5.3材料设备质量要求：符合国家相关标准和规范5.4材料设备采购及验收：详见附件六5.5材料设备费用：详见附件七第六章工程验收6.1验收标准：符合国家相关标准和规范，达到优良工程标准6.2验收程序：详见附件八6.3验收时间：工程完工后30日内6.4验收人员：双方各委派验收人员6.5验收不合格处理：详见附件九第七章付款方式7.1付款比例：预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%进度款：每月支付已完成工程量的80%，每月末支付上月完成工程量的80%结算款：验收合格后30个工作日内支付剩余工程款的50%留置金：验收合格后30个工作日内支付剩余工程款的50%，作为留置金，在保修期满后无质量问题退还7.2付款时间：按付款比例规定的时间支付7.3付款方式：银行转账7.4付款条件：工程进度符合合同要求，材料设备质量合格，验收合格7.5逾期付款处理：逾期付款每日按应付款项的千分之五支付滞纳金第八章合同变更8.1变更原因：因设计变更、工程量增加、不可抗力等因素8.2变更程序：变更需经双方协商一致，签订变更协议，并作为合同附件8.3变更内容：包括工程内容、工期、质量要求、合同价款等8.4变更审批：变更协议需经业主方审批8.5变更对合同价款的影响：根据变更内容协商确定，并签订补充协议第九章违约责任9.1违约情形：包括工期延误、质量不合格、材料设备不符合要求等9.2违约责任：根据违约情形承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿：根据实际情况，赔偿业主方因此遭受的直接损失9.4违约争议解决：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十章争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：协商解决；调解：市区人民调解委员会；仲裁：市仲裁委员会；诉讼：合同签订地人民法院10.3争议解决程序：按所选解决方式的程序进行10.4争议解决费用：由败诉方承担，或按双方协商约定分担第十一章合同解除11.1解除条件：因不可抗力、一方违约等原因11.2解除程序：解除合同需经双方协商一致，并签订解除协议11.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括工程验收、结算等11.4解除争议解决：同第十章争议解决第十二章合同终止12.1终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件等12.2终止程序：合同终止需经双方协商一致，并签订终止协议12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括工程验收、结算等12.4终止争议解决：同第十章争议解决第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4付款凭证13.5其他相关文件第十四章其他约定14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：2024年12月1日14.3合同解除条件：同第八章合同解除14.4合同终止条件：同第十二章合同终止14.5合同变更条件：同第八章合同变更14.6合同争议解决方式：同第十章争议解决14.7合同附件：详见第十三章14.8合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.9合同份数：本合同共两份业主方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为业主方，对工程的整体规划、设计变更、施工进度、材料设备选择等方面拥有最终决定权。具体条款如下：1.1.1甲方有权根据历史文化街区的保护规划和设计要求，对施工方案进行调整，并要求乙方进行相应修改。1.1.2甲方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应立即执行。1.1.3甲方有权根据工程进展情况，对施工进度进行监督和调整。2.1质量监督条款说明：甲方将委托专业的质量监督机构对工程进行全程质量监督，乙方应予以配合。具体条款如下：2.1.1乙方应提供必要的施工资料，包括施工图纸、材料设备清单等，以便甲方和监督机构进行质量监督。2.1.2乙方应接受甲方和监督机构的质量检查，对检查中发现的问题及时整改。2.1.3甲方和监督机构有权对施工过程进行现场检查，乙方应予以配合。3.1工程验收条款说明：甲方将组织专业验收团队对工程进行验收，乙方应积极配合。具体条款如下：3.1.1乙方应确保工程按照合同约定和设计要求完成，并在验收前将工程资料整理完毕。3.1.2甲方和验收团队有权对工程进行验收，乙方应提供必要的协助。3.1.3验收不合格的工程，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1设计变更控制条款说明：乙方作为施工单位，对施工过程中的设计变更有较大的控制权。具体条款如下：4.1.1乙方有权根据施工实际情况，提出设计变更建议，并经甲方审批后实施。4.1.2乙方应确保设计变更不影响工程质量和进度，并对变更产生的费用进行合理估算。4.1.3甲方应在收到乙方设计变更建议后的15个工作日内给予答复。5.1材料设备采购条款说明：乙方负责材料设备的采购，甲方有权对采购过程进行监督。具体条款如下：5.1.1乙方应按照合同约定和设计要求，选择合格的材料设备供应商。5.1.2甲方有权对乙方采购的材料设备进行质量检验，检验不合格的，乙方应重新采购。5.1.3乙方应确保材料设备的供应及时，避免因材料设备问题影响工程进度。6.1工程进度管理条款说明：乙方负责工程进度管理，甲方有权对进度进行监督。具体条款如下：6.1.1乙方应按照合同约定的工期进行施工，并定期向甲方报告工程进度。6.1.2甲方有权要求乙方对工程进度进行说明，并对进度进行评估。6.1.3如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介机构职责条款说明：本合同中，如有第三方中介机构参与，其职责如下：7.1.1中介机构应按照合同约定，对工程进行全过程管理，包括设计、施工、验收等环节。7.1.2中介机构应确保工程质量和进度符合合同约定，并对违约行为进行监督和纠正。7.1.3中介机构应保持中立，公正处理合同双方的争议。8.1中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。具体条款如下：8.1.1中介机构的服务费用包括管理费、咨询费、监理费等。8.1.2中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。8.1.3如中介机构未能履行合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。9.1中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订变更协议。具体条款如下：9.1.1变更中介机构需经甲方和乙方协商一致，并签订变更协议。9.1.2变更协议应明确新中介机构的职责、服务费用等事项。9.1.3变更协议生效后，原中介机构的职责和权利义务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.材料设备清单4.施工进度计划5.施工组织设计6.施工安全措施7.付款凭证8.质量检查报告9.工程验收报告10.设计变更协议11.合同变更协议12.中介机构服务协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：工期延误认定：实际完成工程时间超过合同约定工期，经双方确认后认定为工期延误。2.违约行为：质量不合格认定：工程验收不合格，经双方确认后认定为质量不合格。3.违约行为：材料设备不符合要求认定：供应商提供的材料设备不符合合同约定或国家相关标准，经双方确认后认定为材料设备不符合要求。4.违约行为：未按时付款认定：承包方未在约定时间内完成工程量，或业主方未在约定时间内支付款项，经双方确认后认定为未按时付款。5.违约行为：设计变更未及时执行认定：乙方未按甲方要求及时执行设计变更，经双方确认后认定为设计变更未及时执行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法途径。4.优良工程标准：指工程符合国家相关标准和规范，质量达到优良水平。5.验收合格：指工程经验收人员检查，符合合同约定和设计要求，认定为验收合格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：材料设备质量问题解决办法：立即停止使用不合格材料设备，通知供应商更换，并追究供应商责任。3.问题：设计变更争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。4.问题：付款争议解决办法：根据合同约定，按照实际完成工程量和付款条件支付款项。五、所有应用场景：1.历史文化街区保护性装修工程2.古建筑修复工程3.城市更新项目4.公共设施改造工程5.建筑装饰工程全文完。二零二五年度历史文化街区保护性装修承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（历史街区保护单位或业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（装修承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为保护和传承我国历史文化街区，根据国家有关法律法规及政策要求，甲方决定对历史文化街区进行保护性装修，现经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区保护性装修过程中的权利义务，确保装修工程顺利进行，达到保护历史文化街区、提升街区环境品质的目的。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“历史文化街区”、“保护性装修”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区，包括古建筑、古遗址、古墓葬、古园林等；（2）保护性装修：指在保持历史文化街区原有风貌、结构、材料、工艺的基础上，对建筑进行必要的加固、修缮、改造，以恢复其历史风貌和功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程；（2）甲方有权对装修工程进行监督检查，确保工程质量；（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款项；（4）甲方应提供装修工程所需的图纸、资料等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程；（2）乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工；（3）乙方应配合甲方对装修工程进行监督检查，及时解决工程质量问题；（4）乙方应按照合同约定，提供必要的施工图纸、资料等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在合同约定的期限内完成。5.2合同履行地点装修工程地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方提供的图纸、资料等进行施工；（2）乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工；（3）乙方应确保装修工程的质量、安全、环保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的装修工程完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，可终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、运输费等；（2）工程间接费用：包括管理费、利润、规费等；（3）其他费用：如设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式（1）乙方在工程开工前，甲方支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定的节点时，甲方根据乙方提交的进度款申请，支付合同总价的60%；（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为质量保证金；（4）质量保证金在保修期满后无质量问题发生时，甲方无息退还乙方。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款应在工程进度达到约定节点后的10个工作日内支付；（3）质量保证金在工程验收合格后的30个工作日内支付；（4）工程完工款在保修期满后的30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票和进度款申请后，及时进行支付；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方因自身原因导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方施工过程中造成工程质量问题，应承担修复责任并赔偿甲方损失；（3）乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体计算方法详见合同附件；（2）赔偿金额应一次性支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的历史文化街区保护性装修方案、技术资料、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政策调整导致工程暂停；（3）恐怖袭击导致工程无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对历史文化街区保护性装修项目的最终审批权；（2）乙方在装修过程中使用的材料、工艺等，应经甲方同意，并符合相关法律法规及行业标准。13.2特殊权力保留（1）乙方在装修过程中发现的历史文化遗存，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可处理；（2）乙方在装修过程中，如需调整设计方案，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式签署，并作为合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，包括图纸、资料等；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会，及时沟通工程进展；（2）乙方在施工过程中，遇到问题应及时向甲方汇报。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（历史街区保护单位或业主方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：乙方（装修承包方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：附件：1.甲方提供的图纸、资料清单；2.乙方提交的施工组织设计；3.乙方使用的材料、工艺清单；4.其他相关附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的图纸、资料清单；2.乙方提交的施工组织设计；3.乙方使用的材料、工艺清单；4.甲方与乙方签订的保密协议；5.乙方施工过程中发现的历史文化遗存报告；6.合同修改和补充的书面文件；7.工程进度款申请及支付凭证；8.工程验收报告；9.质量保证金退还凭证；10.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款项，认定为甲方违约；因自身原因导致工程延期，认定为甲方违约；未提供必要的施工条件，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定为乙方违约；施工过程中造成工程质量问题，认定为乙方违约；违反保密协议，认定为乙方违约；未按约定提供图纸、资料等，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区，包括古建筑、古遗址、古墓葬、古园林等。2.保护性装修：指在保持历史文化街区原有风貌、结构、材料、工艺的基础上，对建筑进行必要的加固、修缮、改造，以恢复其历史风貌和功能。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的违约责任。5.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中发现的历史文化遗存处理。解决办法：乙方发现历史文化遗存后，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可处理。2.问题：甲方未按约定支付工程款项。解决办法：甲方应按合同约定支付工程款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方施工过程中造成工程质量问题。解决办法：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开协调会，及时沟通工程进展，确保信息畅通。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商无果，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供装修所需的特殊材料或工艺；第三方应保证提供的材料或工艺符合国家相关法律法规及行业标准；第三方应对提供的材料或工艺的质量负责，如出现质量问题，应承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件；第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中进行必要的配合。7.第三方义务：第三方应按时提供所需的材料或工艺；第三方应配合甲方和乙方完成装修工程；第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点后及时支付进度款；乙方有权要求甲方在工程完工并验收合格后支付工程完工款；乙方有权要求甲方在保修期满后无质量问题发生时退还质量保证金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定材料价格调整机制，以应对市场价格波动；乙方有权要求甲方在合同中约定工期延误的赔偿标准；乙方有权要求甲方在合同中约定不可抗力事件的处理方式。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金；甲方因自身原因导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失；甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意的变更无效。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提交的施工组织设计进行审核，并提出修改意见；甲方可对乙方施工过程中的材料、工艺进行监督，确保其符合合同约定；甲方可要求乙方在工程进度达到约定节点后提交进度款申请。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确约定工程款的支付进度，以保障甲方资金周转；甲方可要求乙方在合同中约定工程质量标准，确保工程符合甲方要求；甲方可要求乙方在合同中约定工程验收标准，确保工程验收顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付每日万分之五的违约金；乙方施工过程中造成工程质量问题，应承担修复责任并赔偿甲方损失；乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度历史文化街区保护性装修承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国历史文化街区的保护工作不断深入，为传承和弘扬中华民族优秀传统文化，保护历史文化遗产，改善居民生活环境，甲方决定对历史文化街区进行保护性装修。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区保护性装修工程中的权利、义务，确保工程顺利进行，实现保护性装修的目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，并具有一定规模的历史城区、历史地段、历史文化名城、历史文化村镇等。（2）保护性装修：指在保持历史文化街区原有风貌、结构和功能的基础上，进行必要的修缮、改造和提升。3.2关键词解释：（1）甲方：指历史文化街区保护性装修项目的投资主体，负责项目的整体规划和组织实施。（2）乙方：指承担历史文化街区保护性装修工程的设计、施工、监理等工作的单位或个人。（3）相关方：指参与历史文化街区保护性装修项目的其他单位或个人，如设计单位、监理单位、施工单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成历史文化街区保护性装修工程。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量和进度。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成历史文化街区保护性装修工程。（2）乙方应保证工程质量和安全，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决工程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至历史文化街区保护性装修工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：历史文化街区保护性装修工程所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责历史文化街区保护性装修工程设计、施工、监理等工作，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）历史文化街区保护性装修工程竣工验收合格，合同目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）双方应按照协议约定，处理工程款支付、工程质量等问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费用：包括但不限于方案设计、施工图设计、效果图制作等。（2）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、现场巡查费、验收费等。（4）其他费用：包括但不限于管理费、协调费、不可预见费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款，金额为合同总额的30%。（2）进度款：根据工程进度，甲方按月支付乙方工程进度款的70%。（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方结算款的25%。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方质保金，金额为合同总额的5%，质保期为一年。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后十个工作日内支付。（2）进度款：每月的一个工作日支付上个月完成的工程进度款。（3）结算款：工程竣工验收合格后三十个工作日内支付。（4）质保金：工程竣工验收合格后六十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行支付。（2）乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。（3）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总额的千分之一计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同总额的千分之一计算。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）历史文化街区保护性装修项目的相关技术资料、设计图纸、施工方案等。（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对历史文化街区保护性装修工程的设计、施工、监理等工作的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，并保留对工程质量、安全、进度等方面的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对历史文化街区保护性装修工程变更方案的审批权。（2）乙方保留在工程实施过程中，对设计方案进行合理调整的权利，但需提前向甲方报告并取得同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签