二零二五年度影视基地租赁保证金条款及流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁保证金条款及流程合同本合同目录一览1.保证金金额及支付方式1.1保证金总额1.2保证金支付时间1.3保证金支付方式2.保证金退还条件2.1租赁期满退还2.2违约退还2.3其他退还条件3.保证金利息计算及支付3.1利息计算方法3.2利息支付时间3.3利息支付方式4.保证金账户管理4.1账户设立4.2账户使用4.3账户变更5.保证金用途5.1租赁保证金用途5.2其他用途6.保证金纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理机构6.3纠纷处理程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：保证金支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.保证金金额及支付方式1.1保证金总额：本合同项下保证金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2保证金支付时间：承租人应在签订本合同之日起五个工作日内，向出租人指定的账户一次性支付全部保证金。1.3保证金支付方式：承租人应通过银行转账方式支付保证金，并在支付凭证上注明“影视基地租赁保证金”字样。2.保证金退还条件2.1租赁期满退还：租赁期满且承租人无违约行为的情况下，出租人应在租赁期满后十个工作日内退还保证金。2.2违约退还：如承租人发生违约行为，出租人有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。2.3其他退还条件：因不可抗力等原因导致合同解除的，出租人应在合同解除后十个工作日内退还保证金。3.保证金利息计算及支付3.1利息计算方法：保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期活期存款利率计算利息。3.2利息支付时间：出租人应在退还保证金的同时，将计算出的利息一并支付给承租人。3.3利息支付方式：利息支付方式与保证金支付方式相同。4.保证金账户管理4.1账户设立：出租人应在合同签订前设立专门用于保管保证金的账户。4.2账户使用：保证金账户仅用于保管保证金，不得用于其他用途。4.3账户变更：如需变更保证金账户，双方应书面通知对方，并经对方确认后进行变更。5.保证金用途5.1租赁保证金用途：保证金用于担保承租人履行本合同项下的义务。5.2其他用途：未经出租人书面同意，保证金不得用于其他用途。6.保证金纠纷处理6.1纠纷解决方式：如因保证金问题发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理机构：纠纷处理机构为合同签订地人民法院。6.3纠纷处理程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行纠纷处理。7.违约责任7.1违约情形：承租人未按约定支付保证金、违反合同约定导致出租人遭受损失等情形。7.2违约责任承担：承租人发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。8.合同解除8.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.1.2出租人单方解除合同，因承租人严重违约；8.1.3承租人单方解除合同，因出租人严重违约；8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.5经双方协商一致解除合同。8.2解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的相关事宜，包括但不限于保证金退还、租赁物归还等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同因期满、解除或其他原因终止。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，确认无未了事宜。10.合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：保证金支付凭证10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：租赁场地平面图11.合同争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议处理机构：合同签订地人民法院。11.3争议处理程序：双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议处理。12.合同签署12.1签署主体：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点：合同签署地点为双方协商一致确定的地点。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：在本合同项下，第三方介入是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，因提供中介服务、担保、技术支持、监督管理等目的而参与到合同执行过程中。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等中介服务。1.2.2担保方：为保证甲乙双方的履行义务，提供担保服务。1.2.3技术支持方：为租赁物提供技术支持、维护服务。1.2.4监督管理方：对租赁物的使用进行监督管理。2.第三方介入的同意与通知2.1同意：任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。2.2通知：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方的名称、角色、责任等。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，确保合同顺利履行。3.1.2担保方：在担保合同约定的范围内，承担担保责任。3.1.3技术支持方：按照合同约定，提供租赁物的技术支持和服务。3.1.4监督管理方：对租赁物的使用进行监督管理，确保租赁物的安全与合理使用。3.2权利：3.2.1中介方：有权获得中介服务费用。3.2.2担保方：有权要求甲乙双方按照担保合同履行义务。3.2.3技术支持方：有权要求甲乙双方提供必要的配合和条件。3.2.4监督管理方：有权要求甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其同意承担的责任限额。4.2责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方书面确认。4.3超过责任限额的处理：第三方在超出责任限额的部分，不承担赔偿责任。5.第三方介入的合同变更5.1变更程序：任何第三方介入的变更，均需经甲乙双方书面同意，并通知对方。5.2变更内容：变更内容包括但不限于第三方的名称、角色、职责、权利、责任限额等。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议处理机构：合同签订地人民法院。6.3争议处理程序：双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议处理。7.第三方介入的终止7.1.1合同解除或终止；7.1.2第三方主动退出；7.1.3双方书面同意终止第三方介入。7.2终止程序：任何一方终止第三方介入，应提前三十日书面通知对方，并说明终止原因。8.第三方与其他各方的划分说明8.1责任划分：第三方介入仅负责其在合同中的职责，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。8.2义务划分：第三方介入的义务仅限于其在合同中的约定，不涉及甲乙双方在合同中的直接义务。8.3权益划分：第三方介入的权益仅限于其在合同中的约定，不涉及甲乙双方在合同中的直接权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金金额及退还条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：保证金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付人、收款人、支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为保证金支付的有效凭证，应妥善保管。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单、租赁物使用说明书等。说明：本附件为租赁合同的补充文件，有助于租赁双方更好地履行合同。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列明违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件用于在违约事件发生时，明确违约责任。6.附件六：合同解除通知详细要求：通知应包含解除原因、解除日期、解除后果等内容。说明：本附件用于在合同解除时，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付保证金；1.2未按约定使用租赁物；1.3损坏租赁物；1.4违反租赁场地使用规定；1.5未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应责任；2.2违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；2.3违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例说明：3.1若承租人未按约定支付保证金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；3.2若承租人损坏租赁物，承租人应承担维修或赔偿损失的责任；3.3若承租人违反租赁场地使用规定，出租人有权要求承租人停止使用，并承担相应的责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁保证金条款及流程合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同附件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释2.3合同条款解释第三章租赁物概况3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施3.5租赁物现状第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息4.5保证金用途4.6保证金管理与监督第五章租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制5.5违约金5.6其他费用第六章租赁期限与续约6.1租赁期限6.2租赁续约条件6.3租赁终止条件6.4租赁合同解除第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更的效力第十一章合同履行与监督11.1租赁物使用要求11.2租赁物维护保养11.3租赁物使用监督11.4租赁物使用记录第十二章保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限12.4违约责任第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3保证金退还13.4其他费用结算第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的通知义务14.2合同解除与终止后的争议处理14.3合同解除与终止后的法律责任14.4合同解除与终止后的其他事宜合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度影视基地租赁保证金条款及流程合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将影视基地租赁给乙方使用，乙方支付保证金及相关费用，并遵守相关条款。1.6合同附件影视基地租赁合同影视基地租赁物清单保证金支付凭证第二章定义与解释2.1术语定义影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作等活动的场地。租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。2.2专用术语解释租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。第三章租赁物概况3.1租赁物描述甲方将位于____的影视基地出租给乙方使用，该基地包括____等设施。3.2租赁物位置影视基地位于____。3.3租赁物面积影视基地总面积为____平方米。3.4租赁物设施影视基地设施包括但不限于____。3.5租赁物现状影视基地现状符合租赁要求，甲方已向乙方提供相关证明。第四章租赁保证金4.1保证金金额乙方需支付保证金人民币____元。4.2保证金支付方式乙方应在本合同签订之日起____日内，以银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件租赁期满，乙方按合同约定完成所有义务；乙方提前解除合同，并经甲方同意。4.4保证金利息甲方将按照中国人民银行同期存款利率计算保证金利息，并定期支付给乙方。4.5保证金用途保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施损坏赔偿等。4.6保证金管理与监督甲方设立保证金专户，并由专人负责管理。乙方有权要求甲方定期提供保证金使用情况的报告。第五章租赁费用5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。5.4租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。5.5违约金乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。5.6其他费用乙方在使用影视基地期间产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，由乙方承担。第六章租赁期限与续约6.1租赁期限本合同租赁期限为____年。6.2租赁续约条件租赁期满前____个月，乙方有意续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续约。6.3租赁终止条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；双方协商一致解除合同。6.4租赁合同解除甲方未按合同约定提供影视基地；乙方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同。第七章违约责任7.1违约行为定义乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定使用影视基地；甲方未按合同约定提供影视基地。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他法律责任。7.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4违约责任追究违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件甲方丧失出租影视基地的权利；乙方丧失使用影视基地的权利。9.2合同终止条件合同终止条件除本合同第六章规定的终止条件外，还包括：合同履行完毕；合同解除。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，任何一方应提前____日书面通知对方。9.4合同解除与终止后的处理乙方应立即停止使用影视基地；双方应结算剩余租金及其他费用；甲方应退还乙方保证金。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。10.4合同变更的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十一章合同履行与监督11.1租赁物使用要求乙方在使用影视基地期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用设施，不得擅自改变影视基地结构。11.2租赁物维护保养乙方应负责租赁物日常维护保养，确保设施处于良好状态。11.3租赁物使用监督甲方有权对乙方使用影视基地进行监督，确保乙方遵守合同约定。11.4租赁物使用记录乙方应定期向甲方提供租赁物使用记录。第十二章保密条款12.1保密信息定义保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。12.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应结算剩余租金及其他费用。13.3保证金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方保证金。13.4其他费用结算合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的通知义务合同解除或终止后，双方应及时通知对方。14.2合同解除与终止后的争议处理合同解除或终止后的争议，应按照第八章的规定处理。14.3合同解除与终止后的法律责任合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。14.4合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为影视基地的所有者，拥有对影视基地的全面管理权，包括但不限于设施的维护、安全监控、环境整洁等。条款：1.1.1甲方负责影视基地的日常管理和维护，确保设施的正常运行。1.1.2甲方有权制定影视基地的运营规则和收费标准，并通知乙方。1.1.3甲方对影视基地的安全负有责任，应采取必要的安全措施。2.2甲方审批权条款说明：甲方对乙方在影视基地内的活动有审批权，以确保活动符合影视基地的运营规范和法律法规。条款：2.2.1乙方在影视基地内进行拍摄活动，需提前向甲方提交拍摄计划，并经甲方审批。2.2.2未经甲方同意，乙方不得在影视基地内进行任何非拍摄活动。2.2.3甲方有权根据影视基地的运营需要，对乙方的拍摄活动进行调整。3.3甲方优先权条款说明：甲方在影视基地的使用权上享有优先权，以确保影视基地的稳定运营。条款：3.3.1在乙方租赁期限内，甲方有权自行使用影视基地或将其转租给第三方。3.3.2甲方在使用影视基地时，应尽量减少对乙方拍摄活动的影响。3.3.3甲方应提前通知乙方其使用影视基地的计划，并给予乙方合理的调整时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方自主权条款说明：乙方作为承租方，对影视基地的使用享有一定的自主权，包括拍摄内容的自主选择等。条款：1.1.1乙方有权自主决定在影视基地内的拍摄内容、时间安排和人员配置。1.1.2乙方应确保拍摄活动符合国家法律法规和影视基地的规定。1.1.3乙方在拍摄过程中，应尊重影视基地内的其他用户和设施。2.2乙方使用权条款说明：乙方在支付相关费用后，享有在影视基地内进行拍摄活动的权利。条款：2.2.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用影视基地。2.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式使用影视基地，不得擅自改变。2.2.3乙方在拍摄过程中，应遵守影视基地的规章制度。3.3乙方设施维护责任条款说明：乙方在使用影视基地期间，应对自身使用的设施负责维护。条款：3.3.1乙方应妥善使用影视基地内的设施，不得故意损坏或丢弃。3.3.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.3.3乙方应配合甲方对影视基地的设施进行定期检查和维护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介责任条款说明：中介作为促成甲方与乙方达成租赁合同的中介方，应承担相应的责任。条款：1.1.1中介应保证其提供的信息真实、准确，并有权收取中介服务费。1.1.2中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。1.1.3中介在合同履行过程中违反义务的，应承担相应的法律责任。2.2中介费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。条款：2.2.1中介服务费为租赁总额的____%。2.2.2中介服务费由甲方和乙方在合同签订时一次性支付给中介。3.3中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。条款：3.3.1中介应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视基地租赁物清单3.保证金支付凭证4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介服务协议（如有）7.甲方提供的影视基地设施使用手册8.乙方拍摄活动计划（如有）9.争议解决机构或仲裁委员会的相关文件10.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反合同约定使用影视基地，如擅自改变设施或进行非拍摄活动。甲方未按合同约定提供影视基地或设施。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、证据材料等方式进行认定。双方应协商解决违约行为，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成一致意思表示的协议。2.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供影视基地或设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其立即提供或修复；如甲方逾期未修复或提供，乙方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.影视基地租赁：适用于影视制作公司、广告公司等需要租赁影视基地进行拍摄、制作活动的场景。2.商业活动：适用于企业需要租赁影视基地举办活动、发布会等场景。3.教育培训：适用于学校、培训机构等需要租赁影视基地进行教学、培训活动的场景。4.休闲娱乐：适用于个人或团体需要租赁影视基地进行娱乐活动的场景。全文完。二零二五年度影视基地租赁保证金条款及流程合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方就影视基地租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确甲方与乙方在影视基地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合影视基地租赁实际情况，经双方共同商定，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方提供的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。（3）租赁保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定数额的保证金。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得影视基地在一定期限内的使用权。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对影视基地享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的活动进行监督，确保活动符合法律法规及甲方要求。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的影视基地设施，确保影视基地的正常使用。（4）甲方有义务按照合同约定，对乙方在使用过程中遇到的问题给予协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用影视基地进行拍摄、制作、培训等活动。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金、保证金等费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，确保影视基地的正常使用。（4）乙方有义务在使用过程中，爱护影视基地设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点影视基地地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金、保证金等费用。（2）乙方应按照合同约定，合理使用影视基地，不得擅自改变影视基地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将影视基地设施完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为____元。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）其他费用：乙方应在产生相应费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式、时间和金额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在收到甲方要求之日起____个工作日内提供。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合约定的影视基地设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、保证金等费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于租赁费用____倍的赔偿金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于保证金金额____倍的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营信息、客户名单等。（2）乙方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营信息、客户名单等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对所掌握的商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止商业秘密泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）甲方保留对影视基地设施的更新、改造和调整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同并赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进影视基地的租赁和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供影视基地的使用情况和设施维护情况。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供影视基地使用过程中所需的相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有协议、附件、补充协议的完整和独立文件。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.影视基地租赁协议2.保证金收据3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁协议2.保证金收据3.其他与本合同相关的文件（如设施清单、使用规则、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的影视基地设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金等费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未合理使用影视基地，损坏设施。违约行为的认定：违约行为需有确凿证据证明，如支付凭证、监控录像、维修记录等。双方应协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政