二零二四年度医院物业服务与医疗废物处理全面合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度医院物业服务与医疗废物处理全面合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.医院物业服务3.1环境卫生3.2设施设备维护3.3安全管理3.4交通保障3.5照明与供电3.6客户服务4.医疗废物处理4.1废物分类4.2收集与转运4.3处理流程4.4安全防护4.5记录与报告5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件6.服务费用6.1费用构成6.2计费方式6.3费用支付方式6.4费用调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.合同终止后的权利义务12.1权利义务延续12.2结算与清算13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称医院名称：医院服务商名称：物业服务管理有限公司1.2合同双方法定代表人医院法定代表人：服务商法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址医院地址：省市区街道号服务商地址：省市区街道号2.合同标的2.1服务范围本合同服务范围包括但不限于医院公共区域的环境卫生、设施设备维护、安全管理、交通保障、照明与供电以及客户服务等方面。2.2服务内容a)环境卫生：负责医院公共区域及指定区域的清扫、清洁、消毒等工作。b)设施设备维护：负责医院内各类设施的日常维护、保养和维修。c)安全管理：负责医院内部安全巡查、消防设施维护、门禁管理等。d)交通保障：负责医院内交通秩序维护、停车管理等工作。e)照明与供电：负责医院内照明设备的维护、保养和故障处理，确保电力供应稳定。f)客户服务：负责医院内外的客户接待、咨询、投诉处理等工作。2.3服务标准a)环境卫生：按照国家及地方相关标准执行，确保医院环境整洁、卫生。b)设施设备维护：按照设备使用说明书及保养要求进行维护，确保设施设备正常运行。c)安全管理：严格执行国家及地方相关安全法规，确保医院安全。d)交通保障：确保医院内交通秩序良好，避免拥堵。e)照明与供电：确保医院内照明充足，电力供应稳定。f)客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务。3.医院物业服务3.1环境卫生a)每日清扫次数：2次b)清洁范围：医院公共区域、病房、走廊、卫生间等c)清洁标准：按照国家及地方相关标准执行3.2设施设备维护a)设施设备维护周期：每月至少一次b)维护内容：包括但不限于设备保养、检查、维修等3.3安全管理a)安全巡查：每日至少两次b)消防设施检查：每月至少一次c)门禁管理：24小时监控，确保医院安全3.4交通保障a)交通秩序维护：每日至少一次b)停车管理：按照医院规定执行3.5照明与供电a)照明设备检查：每月至少一次b)电力供应保障：24小时监控，确保医院用电安全3.6客户服务a)客户接待：24小时值班，提供咨询、引导等服务b)投诉处理：接到投诉后，2小时内响应，24小时内处理完毕4.医疗废物处理4.1废物分类a)分类标准：按照国家及地方相关标准执行b)分类要求：确保废物分类正确、标识清晰4.2收集与转运a)收集频率：每日至少一次b)转运要求：确保废物及时、安全转运至指定处理场所4.3处理流程a)处理方式：按照国家及地方相关标准执行b)处理要求：确保废物处理彻底、无污染4.4安全防护a)操作人员防护：佩戴防护用品，确保安全b)处理场所防护：设置隔离设施，防止污染4.5记录与报告a)记录要求：详细记录废物产生、收集、转运、处理等信息b)报告要求：每月向医院提交废物处理报告5.合同期限5.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同续签条件本合同到期前一个月，双方可协商续签，续签条件与原合同一致。6.服务费用6.1费用构成a)服务费用：根据服务内容和标准计算b)税费：按照国家及地方相关政策执行6.2计费方式a)按月计费：每月根据实际服务内容和标准计算费用6.3费用支付方式a)支付时间：每月支付一次b)支付方式：银行转账6.4费用调整a)调整条件：根据国家及地方相关政策调整b)调整程序：双方协商一致后执行7.违约责任7.1违约情形a)未按时完成服务b)服务质量不符合约定标准c)违反国家及地方相关政策法规7.2违约责任承担a)未按时完成服务：赔偿医院因此遭受的损失b)服务质量不符合约定标准：进行整改，直至达到约定标准c)违反国家及地方相关政策法规：承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1解除条件a)双方协商一致，可以解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。c)一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序a)解除合同前，双方应书面通知对方。b)解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除后的处理a)双方应按照合同约定进行结算。b)合同解除后，因合同而产生的债权债务关系应依法处理。10.合同生效及变更10.1合同生效条件a)本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。b)本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。b)合同变更不影响已履行部分的效力。11.保密条款11.1保密信息定义a)保密信息指双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。11.2保密义务a)双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密义务在本合同终止后仍持续有效。12.合同终止后的权利义务12.1权利义务延续a)本合同终止后，双方的权利义务关系应根据合同约定和法律规定继续履行。12.2结算与清算a)合同终止时，双方应进行结算，结清所有费用。b)合同终止后，双方应进行清算，处理合同终止后的所有未了事项。13.其他约定13.1不可抗力条款a)不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免且克服的客观情况。b)发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点a)本合同签署地点为省市区街道号。14.3签署人签字盖章a)医院法定代表人（或授权代表）：（签字/盖章）b)服务商法定代表人（或授权代表）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义a)本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织。b)第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2范围a)第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，提高服务质量，确保合同目的的实现。b)第三方介入的范围包括但不限于服务监督、质量评估、合同履行过程中的协调与沟通等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意a)合同双方同意在必要时引入第三方介入，并应书面通知对方。b)第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。16.2选择a)合同双方应共同选择合适的第三方，并确保其具备相应的资质和能力。b)第三方选择后，合同双方应与其签订合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1责任a)第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行相应的责任。b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。b)第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定a)合同双方应根据第三方的专业能力和风险承担能力，合理设定责任限额。b)责任限额应在合作协议中明确约定。18.2超过责任限额的处理a)如第三方因履行职责造成合同双方损失，超过责任限额部分的损失，由合同双方按比例分担。b)合同双方应就超过责任限额部分的损失分担达成书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系a)第三方与合同双方之间是合作关系，而非委托关系。b)第三方不承担合同双方的合同义务，但需协助合同双方履行合同。19.2第三方与医院内部部门的关系a)第三方与医院内部部门之间是服务与被服务的关系。b)第三方应尊重医院内部部门的职责和权限。19.3第三方与医疗服务对象的关系a)第三方在提供服务过程中，应尊重医疗服务对象的隐私和权益。b)第三方应遵守国家及地方相关法律法规，确保医疗服务质量。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同双方或第三方提出终止第三方介入。b)第三方完成其职责，合同双方同意终止第三方介入。20.2终止程序a)第三方介入终止前，合同双方应书面通知对方。b)第三方介入终止后，合同双方应按照合作协议及本合同的规定，进行结算和清算。21.第三方介入的费用承担21.1费用构成a)第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。b)费用构成应在合作协议中明确约定。21.2费用承担a)第三方介入的费用由合同双方按照合作协议及本合同的规定承担。b)合同双方应按照约定的方式和时间支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件说明：提供双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资质。2.法定代表人身份证明文件说明：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等，以证明法定代表人的身份。3.授权委托书说明：如一方由授权代表签署合同，需提供授权委托书，明确授权代表的权限。4.服务内容明细表说明：详细列出合同约定的服务内容和标准，包括服务项目、服务时间、服务人员等。5.服务费用计算表说明：详细列出服务费用的构成，包括服务费、税费等，并注明计费方式和支付时间。6.第三方合作协议说明：如引入第三方介入，需提供第三方合作协议，明确各方的权利义务。7.不可抗力事件证明文件说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.违约责任认定书说明：如发生违约行为，需提供违约责任认定书，明确违约方的责任。9.争议解决协议说明：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。10.合同终止协议说明：如合同需要终止，需提供合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时完成服务说明：服务方未按照合同约定的时间完成服务，导致医院运营受到影响。b)服务质量不符合约定标准说明：服务方提供的服务质量不符合合同约定的标准，影响医院形象和患者满意度。c)违反国家及地方相关政策法规说明：服务方在提供服务过程中，违反国家及地方相关政策法规，造成不良后果。2.责任认定标准a)违约行为的严重程度说明：根据违约行为的严重程度，确定违约方的责任大小。b)违约行为对医院造成的损失说明：根据违约行为对医院造成的直接和间接损失，确定违约方的赔偿金额。3.违约责任示例a)服务方未按时完成清洁工作说明：服务方未在约定的时间内完成清洁工作，导致医院环境受到严重影响。责任认定：服务方应赔偿医院因此遭受的损失，包括清洁费用和因环境问题导致的额外费用。b)服务方提供的清洁服务不符合标准说明：服务方提供的清洁服务未达到合同约定的清洁标准，导致医院环境不卫生。责任认定：服务方应重新进行清洁工作，直至达到约定标准，并赔偿医院因此遭受的额外费用。c)服务方违反消防安全规定说明：服务方在提供服务过程中，未遵守消防安全规定，存在安全隐患。责任认定：服务方应立即整改，消除安全隐患，并赔偿医院因此遭受的损失。全文完。二零二四年度医院物业服务与医疗废物处理全面合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.服务内容2.1医院物业服务2.1.1清洁服务2.1.2绿化养护2.1.3维修保养2.1.4安全保卫2.1.5环保保洁2.2医疗废物处理2.2.1医疗废物收集2.2.2医疗废物分类2.2.3医疗废物运输2.2.4医疗废物处置3.服务标准与要求3.1医院物业服务标准3.1.1清洁卫生标准3.1.2绿化养护标准3.1.3维修保养标准3.1.4安全保卫标准3.1.5环保保洁标准3.2医疗废物处理标准3.2.1医疗废物收集标准3.2.2医疗废物分类标准3.2.3医疗废物运输标准3.2.4医疗废物处置标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1医院物业服务费用5.1.1清洁服务费用5.1.2绿化养护费用5.1.3维修保养费用5.1.4安全保卫费用5.1.5环保保洁费用5.2医疗废物处理费用5.2.1医疗废物收集费用5.2.2医疗废物分类费用5.2.3医疗废物运输费用5.2.4医疗废物处置费用6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3服务验收流程7.违约责任7.1医院物业服务违约责任7.2医疗废物处理违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1医院物业服务标准11.2医疗废物处理标准11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度医院物业服务与医疗废物处理全面合同”。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（医院）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。1.4.2乙方（物业服务公司）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。2.服务内容2.1医院物业服务2.1.1清洁服务：乙方负责医院公共区域、病房、卫生间、走廊等地的日常清洁工作。2.1.2绿化养护：乙方负责医院绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。2.1.3维修保养：乙方负责医院公共设施、设备的日常维修保养工作。2.1.4安全保卫：乙方负责医院的安全巡逻、门卫管理等工作。2.1.5环保保洁：乙方负责医院垃圾分类、废弃物处理等工作。2.2医疗废物处理2.2.1医疗废物收集：乙方负责医院内医疗废物的收集、分类工作。2.2.2医疗废物分类：乙方按照国家规定对医疗废物进行分类处理。2.2.3医疗废物运输：乙方负责将医疗废物运输至指定的处置单位。2.2.4医疗废物处置：乙方确保医疗废物得到合法、安全的处置。3.服务标准与要求3.1医院物业服务标准3.1.1清洁卫生标准：乙方需确保医院公共区域、病房、卫生间等地的清洁卫生达到国家卫生标准。3.1.2绿化养护标准：乙方需确保医院绿化带的植物生长良好，无病虫害。3.1.3维修保养标准：乙方需确保医院公共设施、设备的正常运行，及时修复损坏部分。3.1.4安全保卫标准：乙方需确保医院24小时安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。3.1.5环保保洁标准：乙方需确保医院垃圾分类正确，废弃物得到及时处理。3.2医疗废物处理标准3.2.1医疗废物收集标准：乙方需按照国家规定对医疗废物进行分类收集。3.2.2医疗废物分类标准：乙方需按照国家规定对医疗废物进行分类处理。3.2.3医疗废物运输标准：乙方需确保医疗废物运输过程中安全、无泄漏。3.2.4医疗废物处置标准：乙方需确保医疗废物得到合法、安全的处置。4.服务期限4.1合同起始日期：本合同自二零二四年X月X日起生效。4.2合同终止日期：本合同至二零二五年X月X日止。5.服务费用5.1医院物业服务费用：乙方按照甲方要求提供医院物业服务，服务费用为人民币万元/年。5.2医疗废物处理费用：乙方按照甲方要求提供医疗废物处理服务，服务费用为人民币万元/年。6.服务交付与验收6.1服务交付方式：乙方按照甲方要求，按时、按质、按量完成医院物业服务与医疗废物处理工作。6.2服务验收标准：甲方将按照国家相关标准和本合同约定对乙方提供的服务进行验收。6.3服务验收流程：验收流程详见附件《医院物业服务与医疗废物处理验收标准及流程》。7.违约责任7.1医院物业服务违约责任：若乙方未能按照本合同约定提供满意的服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的相关费用。7.2医疗废物处理违约责任：若乙方未能按照国家规定和本合同约定处理医疗废物，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的相关责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为二零二四年X月X日。11.合同附件11.1医院物业服务标准：详见附件《医院物业服务标准》。11.2医疗废物处理标准：详见附件《医疗废物处理标准》。11.3其他相关文件：包括但不限于服务协议、费用清单、验收报告等。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他组织或个人。16.第三方介入的引入16.1.1甲方或乙方根据合同需要，引入专业服务提供者；16.1.2应甲方或乙方请求，经对方同意，引入第三方进行争议解决；16.1.3合同履行过程中，因特殊情况，甲乙双方一致同意引入第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因履行本合同而产生的任何损失、损害、费用或责任，其赔偿责任不超过人民币万元。18.第三方责任划分18.1责任承担：第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2责任范围：第三方责任范围限于其提供的服务内容，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。19.第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致的服务中断；19.1.2因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的服务质量问题；19.1.3因甲方或乙方的行为导致的服务中断或质量下降。20.第三方权利义务20.1权利：第三方享有根据本合同约定获得报酬的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。21.第三方合同签订21.1合同签订：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任。22.第三方信息保密22.1保密义务：第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方变更与解除23.1变更：第三方在本合同项下的权利义务，未经甲乙双方同意，不得擅自变更。24.第三方介入的终止24.1.1合同履行完毕；24.1.2第三方自行终止介入；24.1.3经甲乙双方一致同意终止。25.第三方介入的后续处理25.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。26.第三方介入的争议解决26.1争议解决：第三方介入引起的争议，适用本合同关于争议解决的规定。27.第三方介入的特殊规定27.1特殊规定：对于特定类型的第三方介入，如法律、仲裁机构等，甲乙双方应根据相关法律法规和行业规范进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.医院物业服务标准详细要求：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、维修保养、安全保卫、环保保洁等方面的具体标准和操作流程。2.医疗废物处理标准详细要求：包括医疗废物收集、分类、运输、处置的具体操作规范和注意事项。说明：此附件为乙方处理医疗废物时的指导文件，确保医疗废物得到合法、安全的处理。3.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、服务交付与验收、违约责任等具体条款。说明：此附件为甲乙双方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。4.费用清单详细要求：包括各项服务费用的明细、计算方式和支付时间。说明：此附件为甲乙双方确认服务费用的依据。5.验收报告详细要求：包括服务验收的时间、地点、参与人员、验收结果等内容。说明：此附件为甲乙双方确认服务质量的凭证。6.争议解决流程详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。7.第三方合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方在本合同中的角色和责任。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密义务等内容。说明：此附件为甲乙双方和第三方签订的保密协议，确保合同内容的保密性。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、行业标准、政策文件等。说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定提供服务质量未按时完成服务任务未按合同约定支付费用故意泄露甲方或乙方信息因第三方原因导致的服务中断或质量下降2.责任认定标准违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方，并提供相关证据。双方应根据合同约定和实际情况，协商确定违约责任。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。3.违约责任示例乙方未按时完成清洁服务，导致甲方医院环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的相关费用。乙方泄露甲方患者信息，甲方有权要求乙方承担法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。二零二四年度医院物业服务与医疗废物处理全面合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.物业服务范围及标准2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.医疗废物处理范围及标准5.1处理范围5.2处理标准5.3处理流程6.医疗废物处理费用6.1费用构成6.2收费标准6.3付款方式7.医疗废物处理期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.双方权利义务8.1物业服务方权利义务8.2医疗废物处理方权利义务9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2医疗废物处理方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：物业服务协议13.2附件二：医疗废物处理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：医院法定代表人：乙方：物业服务公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.物业服务范围及标准2.1服务区域本合同所指服务区域为甲方的医院内部区域，包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、食堂等。2.2服务内容服务内容包括但不限于：环境卫生清洁、绿化维护、安全巡查、公共设施维护、停车场管理、物业维修等。2.3服务标准服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准详见附件一《物业服务协议》。2.4服务时间服务时间为每日7:00至22:00，如有特殊需求，双方可另行协商。3.物业服务费用3.1费用构成物业服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。3.2收费标准收费标准详见附件一《物业服务协议》。3.3付款方式付款方式为按月结算，甲方应在每月5日前将上月物业服务费用支付给乙方。4.物业服务期限4.1合同起始日期本合同起始日期为2024年1月1日。4.2合同终止日期本合同终止日期为2024年12月31日。5.医疗废物处理范围及标准5.1处理范围本合同所指医疗废物处理范围为甲方的医疗废物收集、暂存、转运和处理。5.2处理标准处理标准应符合国家环境保护部《医疗废物管理条例》及相关法规要求，具体处理标准详见附件二《医疗废物处理协议》。5.3处理流程处理流程包括：收集、暂存、转运和处理。具体流程详见附件二《医疗废物处理协议》。6.医疗废物处理费用6.1费用构成医疗废物处理费用包括但不限于：收集费、暂存费、转运费、处理费等。6.2收费标准收费标准详见附件二《医疗废物处理协议》。6.3付款方式付款方式为按季度结算，甲方应在每个季度首月5日前将上个季度医疗废物处理费用支付给乙方。7.医疗废物处理期限7.1合同起始日期本合同起始日期为2024年1月1日。7.2合同终止日期本合同终止日期为2024年12月31日。8.双方权利义务8.1物业服务方权利义务8.1.1乙方有权要求甲方提供必要的服务设施和条件，以确保物业服务工作的正常进行。8.1.2乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保医院环境整洁、安全、舒适。8.1.3乙方有权对甲方违反合同规定的行为提出整改要求，并要求甲方在合理期限内予以改正。8.2医疗废物处理方权利义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同规定提供医疗废物收集、暂存、转运和处理的相关条件。8.2.2乙方应确保医疗废物处理的合法合规，防止污染和传染。8.2.3乙方有权对甲方提供的医疗废物进行质量检查，对不符合要求的废物要求甲方重新处理。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.1.2若乙方违反安全规定，导致安全事故，乙方应承担相应法律责任。9.2医疗废物处理方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定处理医疗废物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2若乙方违反环保法规，导致环境污染，乙方应承担相应法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决途径如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除事由（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同内容与法律法规相抵触。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。12.合同生效条件12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，并经甲方盖章确认后生效。13.合同附件13.1附件一：物业服务协议13.2附件二：医疗废物处理协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、技术服务提供方、监理方、评估机构、保险机构等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致引入；（2）根据法律法规或合同约定引入；（3）根据项目需要或实际情况引入。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任第三方的责任限于其提供的服务范围，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容或收费标准。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其服务的合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和监督负责；（2）第三方对自身提供的服务负责；（3）因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持