住户租赁合同：2024年租赁住房具体合同条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住户租赁合同：2024年租赁住房具体合同条款版B版本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋变更及转让5.1房屋变更条件5.2房屋转让条件6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1住户违约责任7.2房东违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1住户权利与义务10.2房东权利与义务11.附件11.1租赁住房照片11.2租赁住房设施清单12.签字盖章页12.1住户签字12.2房东签字12.3见证人签字13.附录13.1租赁住房相关政策法规13.2租赁住房常见问题解答14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁住房基本信息1.1住房地址本合同所指租赁住房地址为【北京市海淀区路号栋单元室】，房屋编码为【】。1.2住房面积本合同所指租赁住房建筑面积为【X】平方米，实际使用面积为【X】平方米。1.3住房户型本合同所指租赁住房户型为【室厅卫】，房屋结构为【】。1.4租赁期限租赁期限自【2024年X月X日】起至【202X年X月X日】止，共计【X】年【X】个月。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁住房租金为每月【人民币元整】（大写：【人民币元整】）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每个支付周期开始前的【X】个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式向房东支付租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如租客继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。3.押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币【元整】（大写：【人民币元整】）。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房东在确认租赁住房及设施完好无损、符合合同约定条件后【X】个工作日内退还押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定租客应合理使用租赁住房及其设施，并遵守物业管理相关法规和规章制度。4.2房屋维护责任房东负责租赁住房及设施的日常维护和维修，租客负责合理使用并妥善保管。4.3房屋维修请求租客如发现租赁住房及设施存在问题，应立即通知房东，房东应在【X】个工作日内予以修复。5.房屋变更及转让5.1房屋变更条件如房东需变更租赁住房，应提前【X】个月通知租客，并协商解决变更事宜。5.2房屋转让条件房东在租赁期间如需转让租赁住房，应通知租客，并在转让后继续履行本合同。6.合同终止及解除6.1合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租客未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租客违反本合同约定，严重损害房屋及设施的；（3）房东合理行使合同解除权的其他情形。7.违约责任7.1住户违约责任租客违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿房东损失，具体损失金额由双方协商确定。7.2房东违约责任房东违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿租客损失，具体损失金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起【X】个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1住户权利与义务租客有权按照合同约定使用租赁住房及设施，并应履行合同约定的义务。10.2房东权利与义务房东有权按照合同约定收取租金，并应履行合同约定的义务。11.附件11.1租赁住房照片附件中包含租赁住房的照片，用以确认租赁住房的实际情况。11.2租赁住房设施清单附件中包含租赁住房的设施清单，列明租赁住房内的家具、电器等设施。12.签字盖章页12.1住户签字租客（签名）：____________________12.2房东签字房东（签名）：____________________12.3见证人签字见证人（签名）：____________________13.附录13.1租赁住房相关政策法规本合同签订时有效的租赁住房相关政策法规。13.2租赁住房常见问题解答对租赁住房常见问题的解答，以帮助双方更好地理解合同内容。14.合同签订日期本合同于【2024年X月X日】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住房照片详细要求和说明：照片应清晰反映租赁住房的实际情况，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。照片数量应足以证明租赁住房的实际情况，至少应包括【X】张。照片应在合同签订时提供，并由双方确认。附件二：租赁住房设施清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁住房内的家具、电器等设施，包括品牌、型号、数量等。清单上的设施应与实际提供的设施一致，如有差异，双方应立即协商解决。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租客未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。租客违反本合同约定，严重损害房屋及设施的。房东未按约定提供租赁住房及设施，影响租客正常使用的。房东未经租客同意，擅自进入租赁住房的。违约责任认定标准：租客未按约定支付租金的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金，违约金为未支付租金的【X】倍。租客严重损害房屋及设施的，房东有权解除合同，并要求租客承担修理费用及违约金，违约金为修理费用的【X】倍。房东未按约定提供租赁住房及设施的，房东应承担违约责任，向租客支付违约金，违约金为未提供设施价值的【X】倍。房东擅自进入租赁住房的，房东应向租客道歉，并支付违约金，违约金为【X】元。示例说明：如租客未按约定支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金，违约金为未支付租金的2倍。如租客严重损害房屋及设施，房东有权解除合同，并要求租客承担修理费用及违约金，违约金为修理费用的1倍。说明三：法律名词及解释：租客：指本合同中承租租赁住房的一方。房东：指本合同中出租租赁住房的一方。租赁期限：指本合同约定的租客租赁租赁住房的期限。租金：指租客按照本合同约定支付给房东的租赁费用。押金：指租客按照本合同约定支付给房东的担保费用。违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿费用。争议解决：指双方在履行本合同时发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。租客和房东是本合同的双方主体，分别承担相应的权利和义务。租赁期限是指租客租赁租