二零二四年度上海二手房买卖合同规范样本（含税费缴纳）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海二手房买卖合同规范样本（含税费缴纳）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同总价及付款方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况2.2权属证明文件2.3产权过户手续3.房屋现状及附属设施3.1房屋现状描述3.2附属设施清单3.3附属设施产权归属4.税费缴纳4.1税费种类及税率4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.履约期限及交付8.1履约期限8.2履约交付方式8.3履约交付时间9.交接手续及验收9.1交接手续9.2验收标准及方法9.3验收结果处理10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式10.3赔偿金额11.合同终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期13.3附件签署14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方：姓名：________身份证号：________联系电话：________住址：________1.1.2买受方：姓名：________身份证号：________联系电话：________住址：________1.2合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋用途：____（住宅、商用等）房屋产权性质：____（商品房、经济适用房等）1.4合同总价及付款方式合同总价：人民币____元整付款方式：____（一次性付款、分期付款等）分期付款详情：首付款：人民币____元整，支付时间：____年____月____日余款：人民币____元整，支付时间：____年____月____日第二条房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况房屋产权证号：____房屋产权清晰，不存在产权纠纷2.2权属证明文件房屋所有权证房屋土地使用权证房屋登记证明2.3产权过户手续协助办理房屋产权过户手续出卖方确保房屋无抵押、查封等限制转让的情况第三条房屋现状及附属设施3.1房屋现状描述房屋结构：____层____室____厅____卫房屋装修情况：____（简单装修、中等装修、精装修等）房屋配套设施：____（电梯、中央空调、停车位等）3.2附属设施清单家具清单：____家电清单：____其他附属设施清单：____3.3附属设施产权归属所有附属设施归买受方所有第四条税费缴纳4.1税费种类及税率契税：____%土地增值税：____%个税：____%印花税：____%其他税费：____%4.2税费承担方契税：由买受方承担土地增值税：由买受方承担个税：由买受方承担印花税：由买受方承担其他税费：由____方承担4.3税费缴纳方式税费由买受方在房屋过户前一次性缴纳缴纳地点：____市____区____税务局第五条付款方式及期限5.1付款方式付款方式：____（现金、转账、支票等）5.2付款期限首付款：在签订合同后____个工作日内支付余款：在房屋过户后____个工作日内支付5.3逾期付款责任逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件买受方未按合同约定支付购房款的出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续的6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付____%的违约金6.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条履约保证7.1履约保证书双方应签署履约保证书，确保履行合同约定的义务7.2履约保证期限履约保证期限为____年7.3履约保证责任履约保证人应承担履约保证责任，在保证期限内确保合同义务的履行第八条履约期限及交付8.1履约期限出卖方应于____年____月____日前完成房屋交付买受方应于____年____月____日前支付首付款买受方应于____年____月____日前支付余款8.2履约交付方式出卖方应将房屋及相关附属设施交付给买受方出卖方应提供房屋钥匙及产权证明文件8.3履约交付时间履约交付时间为工作日上午9:00至下午18:00第九条交接手续及验收9.1交接手续双方应共同办理房屋交接手续交接手续包括但不限于房屋现状确认、附属设施清单核对等9.2验收标准及方法验收标准应符合房屋现状描述及附属设施清单验收方法为现场查看、测试设备功能等9.3验收结果处理如发现房屋存在质量问题或不符合约定，买受方应在____日内提出出卖方应在____日内进行修复或赔偿第十条违约责任及赔偿10.1违约责任出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金如因出卖方原因导致房屋无法过户的，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方____元10.2赔偿方式违约金以人民币现金支付赔偿金以人民币现金支付或等值银行转账10.3赔偿金额违约金及赔偿金额具体计算方式根据合同约定执行第十一条合同终止及解除11.1合同终止条件房屋交付后，合同终止双方达成一致意见，经书面确认后合同终止11.2合同解除条件出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同11.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施双方应结清已付款项及剩余款项第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋土地使用权证12.3附件三：税费缴纳证明12.4附件四：房屋交接确认书12.5附件五：合同履行情况记录表第十三条合同签署13.1双方代表签字出卖方代表签字：________买受方代表签字：________13.2日期出卖方签字日期：____年____月____日买受方签字日期：____年____月____日13.3附件签署附件自合同签署之日起生效第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；作为见证人或担保人，确保交易安全。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和执业许可；甲乙双方应共同认可第三方的介入；第三方介入应遵守相关法律法规及合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：按照合同约定提供专业服务；协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；对交易过程进行监督，确保交易安全；在必要时提供法律、财务等咨询服务。3.2第三方的权利：获取甲乙双方提供的相关资料；依据合同约定收取服务费用；在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；第三方介入费用由承担方在合同约定的期限内支付。4.2第三方介入期限：第三方介入期限为____年，自合同生效之日起计算；如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定；第三方责任限额最高不超过合同总价的____%。5.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任承担以第三方责任限额为限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；第三方不得泄露甲方的商业秘密。6.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；第三方不得泄露乙方的商业秘密。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应确保交易过程的安全、合法、高效。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的职责、权利、费用等，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供原件或复印件，确保房屋所有权清晰无争议。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同履行的重要凭证。2.附件二：房屋土地使用权证要求：提供原件或复印件，确保房屋土地使用权合法。说明：土地使用权证是证明房屋土地使用权的法定文件，是合同履行的重要凭证。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供完税证明或税务部门出具的缴纳证明。说明：税费缴纳证明是证明已缴纳相关税费的法定文件，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋交接确认书要求：由甲乙双方共同签字确认房屋交接情况。说明：房屋交接确认书是证明房屋已按照约定交付的法定文件，是合同履行的重要凭证。5.附件五：合同履行情况记录表要求：记录合同履行过程中的重要事项，由甲乙双方共同签字确认。说明：合同履行情况记录表是记录合同履行过程的重要文件，有助于解决后续纠纷。6.附件六：第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中的具体事项的法定文件。7.附件七：履约保证书要求：由甲乙双方共同签署，保证履行合同约定的义务。说明：履约保证书是甲乙双方对合同履行承担责任的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付购房款；出卖方提供的房屋存在质量问题；买受方擅自改变房屋结构或用途；第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密；第三方未按约定履行职责，导致交易。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方应在____日内书面通知违约方；违约方应在接到通知后____日内采取补救措施或赔偿损失；赔偿金额根据违约行为的严重程度及实际损失计算。3.违约责任示例：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿买受方实际损失；第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度上海二手房买卖合同规范样本（含税费缴纳）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间及地点1.3合同双方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产抵押、查封等情况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.税费缴纳4.1税费种类及计算方法4.2税费缴纳责任及时间4.3税费缴纳变更及违约责任5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件及标准5.3验收流程及标准5.4验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3履约保证金的用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的效力12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失及补办14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年三月十五日，在上海市区路号大厦签订。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名：，身份证号：05678，联系电话：138xxxx5678。乙方（买受方）：姓名：，身份证号：05678，联系电话：139xxxx5678。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：上海市区路号室。房产面积：100平方米。房产用途：住宅。房产证号：沪房权证字第567号。2.2房产产权状况该房产为甲方合法拥有完全产权，无任何产权纠纷。2.3房产抵押、查封等情况该房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。2.4房产配套设施该房产配备有中央空调、地暖、燃气、电梯等设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及时间节点乙方分三次支付房款：（1）签订合同时支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；（2）甲方办理房产过户手续后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（3）交房时支付剩余房款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3付款方式变更及违约责任如因政策调整等原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并书面确认。如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。4.税费缴纳4.1税费种类及计算方法本房产交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按国家相关政策执行。4.2税费缴纳责任及时间税费由双方按政策规定各自承担。税费缴纳时间为交房前，具体缴纳时间双方另行协商确定。4.3税费缴纳变更及违约责任如因政策调整等原因导致税费缴纳责任及时间变更，双方应协商一致，并书面确认。如乙方未按约定时间缴纳税费，每逾期一日，应向甲方支付逾期缴纳金额的万分之五作为违约金。5.交房及验收5.1交房时间本房产交房时间为二零二四年九月三十日。5.2交房条件及标准甲方应确保房屋及配套设施符合国家及地方的相关规定，且无安全隐患。交房时应提供房产证、房屋质量保证书等文件。5.3验收流程及标准乙方在收到房屋及配套设施后，应进行验收。验收标准参照国家及地方的相关规定，如验收不合格，甲方应在乙方提出后七日内予以修复。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在乙方提出后七日内修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还已支付房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.履约保证6.1履约保证金本合同签订后，乙方应在三天内向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为履约保证金。6.2保证金缴纳及退还履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。6.3履约保证金的用途履约保证金用于保证双方履行合同约定的义务。如一方违约，另一方有权根据违约情况扣除保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方协商解决不成的争议，可提交上海仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照上海仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后七日内给予答复。双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）已支付的房款应予以退还或抵扣；（2）未支付的房款应继续履行；（3）双方应按照约定承担违约责任；（4）合同解除后，税费缴纳、交房及验收等条款的未履行部分，按原合同约定继续履行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应真实、有效。12.2交易税费缴纳凭证乙方提供的交易税费缴纳凭证应真实、有效。12.3其他相关文件本合同所需的其他相关文件，双方应按约定提供。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或毁损。13.3合同遗失及补办如一方遗失合同原件，应书面通知对方，并承担相应的责任。遗失方应在收到通知后七日内补办合同，并承担补办费用。14.合同签订日期及签字盖章本合同于二零二四年三月十五日签订，甲乙双方代表签字盖章如下：甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。a)房地产经纪机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)物业管理公司；e)其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担责任。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供服务范围，不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任；如因甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担责任。3.3第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。a)第三方的服务内容和范围；b)第三方的责任限额；c)第三方的权利和义务；d)第三方的费用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的终止条件。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵循法律法规和行业规范，不得从事违法行为。5.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入自动终止。6.2甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前书面通知第三方。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总费用。7.2第三方介入的费用支付方式及时间，按合同约定执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的合法所有权。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费缴纳的正式凭证。说明：附件二为交易税费缴纳凭证，用于证明税费已按政策规定缴纳。3.房屋质量保证书要求：由开发商或施工单位出具的房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修期限。说明：附件三为房屋质量保证书，用于保障乙方在交房后的房屋质量问题。4.房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交接时共同签署的确认书，明确房屋及配套设施的交接情况。说明：附件四为房屋交接确认书，用于证明房屋已按照约定完成交接。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明乙方已支付履约保证金。说明：附件五为履约保证金收据，用于证明乙方已履行保证金缴纳义务。6.合同补充协议要求：如有合同变更，需提供双方签署的补充协议，明确变更内容。说明：附件六为合同补充协议，用于记录合同履行过程中的变更事项。7.第三方介入协议要求：第三方介入时，需提供与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：附件七为第三方介入协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：如有争议，需提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件八为争议解决协议，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按时交付房产：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。b)房产存在质量问题：甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)未能按约定办理过户手续：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定a)未按时支付房款：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。b)未按时缴纳税费：乙方应承担相应的法律责任。c)隐瞒房产信息：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定a)未按时提供服务：第三方应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金。b)服务质量不合格：第三方应承担相应的赔偿责任。c)泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方在合同约定交付房产的日期后五日内未能交付房产，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，总额不超过合同总价款的10%。2.乙方在合同约定支付房款的日期后五日内未能支付房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，总额不超过合同总价款的10%。全文完。二零二四年度上海二手房买卖合同规范样本（含税费缴纳）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称或姓名1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移方式4.2过户手续办理4.3过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金计算方法7.3违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1房屋附属设施及设备9.2房屋使用限制9.3合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名或名称13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件份数14.1房屋产权证复印件份数14.2房屋平面图份数14.3其他相关文件份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称或姓名甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2双方当事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方当事人联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋现状描述房屋现状描述：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款地点付款地点：_______第四条房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移方式房屋产权转移方式：_______4.2过户手续办理过户手续办理：_______4.3过户税费承担过户税费承担：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋交付地点房屋交付地点：_______5.3房屋验收标准房屋验收标准：_______5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：_______第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：_______元6.2保证金交付方式保证金交付方式：_______6.3保证金退还条件保证金退还条件：_______第七条违约责任7.1违约行为及处理违约行为及处理：_______7.2违约金计算方法违约金计算方法：_______7.3违约金支付方式违约金支付方式：_______第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定事项9.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：_______，具体清单详见附件。9.2房屋使用限制房屋使用限制：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的目的已经实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______。12.2签署人姓名或名称甲方（出卖方）签署人姓名或名称：_______乙方（买受方）签署人姓名或名称：_______13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同副本份数本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同附件份数14.1房屋产权证复印件份数房屋产权证复印件_______份。14.2房屋平面图份数房屋平面图_______份。14.3其他相关文件份数其他相关文件_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，因履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。（1）第三方作为中介方协助甲乙双方完成交易；（2）第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、资金监管等；（3）第三方作为担保方提供担保服务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。（1）因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供的服务不符合约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，因过失导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成交易；（2）第三方在履行服务过程中，应维护甲方的合法权益；（3）第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成交易；（2）第三方在履行服务过程中，应维护乙方的合法权益；（3）第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行服务过程中，应协调甲乙双方的关系；（3）第三方对甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。（1）