2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代理人信息（如有）4.交易价格4.1交易总价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.共有产权分割细则6.1共有产权的定义6.2共有产权比例6.3共有产权分割方式6.4分割时间7.过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用承担7.3过户所需材料8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.附件10.1房屋所有权证书复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.其他约定14.1保密条款14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2买方和卖方的定义：买方指购买房屋的自然人[买方姓名]，卖方指出售房屋的自然人[卖方姓名]。1.3合同的定义：本合同指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]，包括但不限于楼号、单元号、房号。2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.3房屋产权：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.4房屋用途：房屋用途为[用途]，不得擅自改变房屋用途。3.买卖双方信息3.1买方信息：[买方姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系方式]。3.2卖方信息：[卖方姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系方式]。3.3法定代理人信息（如有）：[法定代理人姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系方式]。4.交易价格4.1交易总价格：人民币[交易总价格]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间：[付款时间]，如签订合同后[具体天数]日内支付首付款，余款在房屋交付后[具体天数]日内支付。5.房屋交付5.1交付时间：[具体交付时间]，如合同签订后[具体天数]日内。5.3交付手续：买方在收到房屋后，应按照卖方提供的房屋交付手续办理房屋过户手续。6.共有产权分割细则6.1共有产权的定义：本合同所指共有产权，是指买方与卖方共同拥有的房屋产权。6.2共有产权比例：买方与卖方共有产权比例为[比例]，如买方占[比例]，卖方占[比例]。6.3共有产权分割方式：共有产权分割方式为[分割方式]，如按份共有、共同共有等。6.4分割时间：共有产权分割时间为[分割时间]，如合同签订后[具体天数]日内。7.过户手续7.1过户手续办理时间：买方应在房屋交付后[具体天数]日内办理房屋过户手续。7.2过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用以过户时实际发生为准。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.1.2若买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付[逾期过户违约金比例]%的违约金。8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付[解除合同违约金比例]%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋不符合约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应利息。8.2.3若卖方单方面解除合同，应向买方支付[解除合同违约金比例]%的违约金。8.3第三方违约责任：8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.附件10.1房屋所有权证书复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件，如房屋测绘报告、房屋质量保证书等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知和送达12.2送达地址：买方送达地址为[买方地址]，卖方送达地址为[卖方地址]。12.3送达时间：以通知发出后的[具体天数]个工作日为送达时间。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可暂停履行合同，并尽快通知对方。14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改：本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中提及的第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构或其他因履行本合同需要介入的第三方机构或个人。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在协助买卖双方完成交易过程中的必要程序，确保交易的合法、安全、顺利进行。15.4第三方的责任与义务：15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方应对其提供的服务结果负责，但若因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为，第三方不承担直接责任。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应对第三方的介入行为承担相应的责任，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和材料等。16.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致服务中断或无法履行，不承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定，一般不超过第三方服务费用的[具体金额]元。17.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。17.3第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应协助甲乙双方进行房屋交易谈判，促成交易达成。18.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。18.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定支付方式。18.2评估机构：18.2.1评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告。18.2.2评估报告作为甲乙双方确定交易价格的重要依据。18.2.3评估费用由甲乙双方协商承担。18.3律师：18.3.1律师应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。18.3.2律师费用由甲乙双方协商承担。18.4公证机构：18.4.1公证机构应对房屋买卖合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.4.2公证费用由甲乙双方协商承担。19.第三方介入的终止19.1若第三方介入过程中，甲乙双方达成一致意见终止介入，应书面通知第三方，并按照约定支付已产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：证明卖方对该房屋拥有完全产权，无权属纠纷。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，包括身份证正面和背面。说明：证明买卖双方的主体资格，用于办理过户手续。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋平面图、建筑面积、使用面积等。说明：作为房屋面积认定的依据。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的清晰复印件，包括房屋质量标准、保修期限等。说明：证明房屋质量符合国家标准，保障买方的合法权益。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件等。说明：证明买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。6.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、支票等。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的清晰复印件，包括过户申请书、税费缴纳证明等。说明：证明房屋过户手续已完成。8.其他相关证明文件要求：提供其他可能涉及的相关证明文件的清晰复印件。说明：根据实际情况，可能包括婚姻状况证明、家庭成员证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例：若买方应于合同签订后30日内支付首付款，但逾期5日，则需支付[逾期付款违约金比例]5%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。示例：若卖方应于合同签订后30日内交付房屋，但逾期7日，则需支付[逾期交付违约金比例]7%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应根据其服务协议，承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致买方损失，则评估机构应承担赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务责任认定：双方应根据各自的违约程度，分别承担相应的违约责任。示例：若双方均未按约定时间支付购房款和交付房屋，则双方均需承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的存量房进行买卖，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的存量房，双方本着互利共赢的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在合同签订之日之前已经取得房屋所有权证的房屋。2.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同享有，各主体按照约定的比例享有房屋所有权。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的一方。3.房屋：指本合同中的存量房，包括房屋本体及其附属设施。4.产权分割：指将共有产权按照约定的比例进行分割，使各主体各自享有相应比例的房屋所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的存量房产权清晰、无争议，并承担因房屋产权问题而产生的法律责任。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整，大写：______元整。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买方承担。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的_____%（即人民币______元整）支付至甲方指定的账户。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，将房屋总价款的_____%（即人民币______元整）支付至甲方指定的账户。3.乙方应在办理房屋产权转移手续前____个工作日内，将房屋总价款的_____%（即人民币______元整）支付至甲方指定的账户。4.乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，将房屋总价款的_____%（即人民币______元整）支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内支付第二笔款项。3.乙方应在办理房屋产权转移手续前____个工作日内支付第三笔款项。4.乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。3.甲方应在收到款项后____个工作日内，将相应的款项用于支付相关税费和费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方在房屋交付后，未按合同约定办理房屋产权转移手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人，不得转让。2.乙方为购买方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分存量房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变存量房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成存量房的买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）地址：____________________乙方（买方）地址：____________________甲方（卖方）联系人：____________________乙方（买方）联系人：____________________甲方（卖方）联系电话：____________________乙方（买方）联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同附件：存量房共有产权分割细则。3.交易税费计算单。4.付款凭证复印件。5.房屋交付清单。6.房屋产权转移手续办理材料。7.其他双方协商一致需提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。b.乙方违约：未按合同约定支付购房款。c.任何一方违反合同约定的保密条款。d.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。b.违约方应在接到违约通知后____个工作日内，对违约行为进行确认或提出异议。c.若违约方未在规定时间内确认或提出异议，违约行为成立。三、法律名词及解释：1.存量房：指在合同签订之日之前已经取得房屋所有权证的房屋。2.产权分割：指将共有产权按照约定的比例进行分割，使各主体各自享有相应比例的房屋所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：双方在本合同履行过程中所约定的保密内容。5.协助与配合：双方在合同履行过程中，按照合同约定相互协助和配合。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若维修后问题仍存在，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新计算税费，并按实际金额支付。3.问题：一方未能按时支付购房款。解决办法：违约方应按合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：一方未按合同约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.问题：一方未能按合同约定时间交付房屋。解决办法：违约方应按合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方联系人：____________________d.第三方联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方应协助甲方完成房屋产权转移手续。b.第三方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。b.第三方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间、地点，完成协助义务。b.第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。c.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋维修基金。b.乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。b.若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方损失。c.甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，提供购房款支付凭证。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物业管理费。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋维修基金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。b.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。c.乙方不得在房屋交付前，擅自处分房屋。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋权属状况3.房屋配套设施三、共有产权分割细则1.共有产权定义2.共有产权分割原则3.共有产权分割方式4.共有产权分割费用四、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格调整3.付款方式4.付款时间节点五、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收流程六、产权转移登记1.产权转移登记时间2.产权转移登记费用3.产权转移登记流程4.产权转移登记责任七、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付时间3.税费承担主体八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定事项1.合同附件2.合同解释3.合同变更十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十四、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.合同变更协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度存量房买卖事宜达成如下协议：2.合同主体姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________3.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置及面积房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。2.房屋权属状况房屋权属清晰，不存在产权纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。3.房屋配套设施房屋配套设施包括：__________________。三、共有产权分割细则1.共有产权定义本合同涉及的共有产权是指甲乙双方共同享有房屋产权的情况。2.共有产权分割原则共有产权分割应遵循公平、合理、自愿的原则。3.共有产权分割方式共有产权分割方式为：__________________。4.共有产权分割费用共有产权分割费用由__________________承担。四、交易价格及支付方式1.交易价格房屋交易价格为人民币__________________元整。2.价格调整除法律法规另有规定外，交易价格不作调整。3.付款方式（1）首付：__________________，于合同签订之日支付；（2）余款：__________________，于房屋交付前支付。4.付款时间节点（1）首付支付时间：__________________；（2）余款支付时间：__________________。五、房屋交付及验收1.房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋符合国家相关验收标准。2.房屋交付时间房屋交付时间为__________________。3.房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关验收标准。4.验收流程（1）乙方应在房屋交付前对房屋进行验收；（2）验收不合格的，甲方应负责修复，直至符合验收标准。六、产权转移登记1.产权转移登记时间乙方应在房屋交付后__________________内向相关登记机构申请产权转移登记。2.产权转移登记费用产权转移登记费用由__________________承担。3.产权转移登记流程（1）乙方提交相关材料；（2）相关登记机构审核；（3）办理产权转移登记。4.产权转移登记责任甲方负责提供房屋权属证明等必要材料，确保产权转移登记的顺利进行。七、税费承担1.税费种类及金额税费种类及金额根据国家相关规定执行。2.税费支付时间税费应在相关税费产生后__________________内支付。3.税费承担主体税费由__________________承担。八、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；（4）乙方违反合同约定使用房屋；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。3.违约赔偿方式违约赔偿采取人民币现金支付方式。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决方案；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认解除；（3）双方办理合同解除手续。3.合同解除后的处理（1）已支付的购房款应按比例退还；（2）已发生的费用由双方协商分担；（3）其他相关事宜按法律法规及合同约定处理。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期__________________3.合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件。4.合同终止日期__________________十二、其他约定事项1.合同附件（1）房屋产权证明；（2）付款凭证；（3）合同变更协议；（4）其他相关文件。2.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同变更合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十三、合同签署1.签署主体甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________2.签署日期__________________3.签署地点__________________十四、附件（此处列出合同附件）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权（1）甲方同意授予乙方在特定区域内的独家代理权，乙方在代理期间有权代表甲方进行房屋销售。（2）独家代理期限为__________________，自合同签订之日起计算。（3）独家代理费用为房屋成交价的__________________%，在房屋成交后由乙方支付给甲方。2.甲方提供市场信息（1）甲方有义务向乙方提供市场行情、房屋销售数据等信息，以帮助乙方进行市场分析和决策。（2）甲方应在合同签订后__________________日内，向乙方提供上述信息。3.甲方配合推广（1）甲方应积极配合乙方的推广活动，包括但不限于房屋展示、广告宣传等。（2）甲方应在乙方要求的合理时间内，提供房屋钥匙、产权证明等必要文件。4.甲方保证房屋质量（1）甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。（2）若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后__________________日内，进行修复或赔偿。5.甲方提供售后服务（1）甲方应提供房屋售后服务，包括但不限于房屋维修、设备更换等。（2）售后服务期限为房屋交付之日起__________________年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家购买权（1）乙方同意授予甲方在特定区域内的独家购买权，甲方在购买期间有权优先购买乙方出售的房屋。（2）独家购买期限为__________________，自合同签订之日起计算。（3）独家购买费用为房屋成交价的__________________%，在房屋成交后由乙方支付给甲方。2.乙方优先选择权（1）若乙方在合同签订后__________________日内未与第三方达成购房意向，则甲方应优先考虑乙方的购房需求。（2）乙方在优先选择权期限内，有权要求甲方提供房屋相关资料。3.乙方要求看房（1）乙方有权在合同签订后__________________日内要求甲方安排看房。（2）甲方应在乙方要求的合理时间内，配合乙方进行看房。4.乙方提供购房资金（1）乙方应确保在房屋交付前，按照合同约定支付购房款。（2）乙方如因个人原因无法按时支付购房款，应提前__________________日通知甲方，并协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担（1）中介服务费用为房屋成交价的__________________%，由双方按约定比例承担。（2）中介服务费用在房屋成交后由中介机构收取。2.中介机构责任（1）中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应在合同签订后__________________日内，协助双方完成房屋交易手续。3.中介机构保密义务（1）中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.中介机构争议解决（1）中介机构在履行职责过程中，如与双方发生争议，应积极协调解决。（2）若争议无法协调解决，双方可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.房屋权属登记申请书4.付款凭证5.合同变更协议6.中介服务协议7.产权转移登记申请表8.房屋买卖合同9.房屋交接清单10.税费缴纳凭证11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。甲方提供的房屋不符合合同约定的条件。乙方违反合同约定使用房屋。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则依据法律法规进行认定。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经存在并投入使用的房屋，包括二手房、老旧小区房屋等。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。3.产权转移登记：指将房屋产权从出卖人转移至买受人的法律行为，需向相关登记机构申请。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方通知后__________________日内进行修复或赔偿。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：乙方应提前__________________日通知甲方，并协商解决。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房买卖。2.适用于企业之间存量房买卖。3.适用于存量房买卖涉及共有产权分割的情况。4.适用于存在第三方中介机构参与存量房买卖的情况。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含共有产权分割细则）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度存量房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或者装修未达到合同约定标准的房屋。（2）共有产权分割：指将共有产权的房屋分割成两个或多个独立的产权份额，使各产权人享有独立产权的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。（3）共有产权：指甲乙双方共同拥有的房屋产权。（4）分割细则：指甲乙双方就共有产权分割的具体方案和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）购房款支付：乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付购房款。（2）房屋过户：甲乙双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行合同约定的义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付的本合同约定的房屋购买总价款。（2）税费：乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的税费。（3）中介费：如双方约定使用中介服务，乙方应支付的中介费用。（4）其他费用：合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定缴纳相关税费。（3）中介费支付：如双方约定使用中介服务，乙方应在合同约定的期限内支付中介费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在办理房屋过户手续前全部支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定缴纳相关税费。（3）中介费支付时间：如双方约定使用中介服务，乙方应在合同签订后的____个工作日内支付中介费。7.4支付条款：（1）支付方式：购房款、税费及中介费支付方式为银行转账。（2）收款账户：甲方收款账户信息如下：八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的房屋信息与实际不符，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按合同约定的百分比乘以应付款项计算。（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：如因疫情导致的封锁、交通管制等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及知识产权的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行装修、出租或转让。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇房屋维修、保养等特殊情况，甲方有权进入房屋进行必要的工作。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。（2）如需现场协商，双方应约定时间、地点，并相互配合。十六、其