住宅买卖标准格式协议2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖标准格式协议2024版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语定义2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋权属2.3房屋现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限6.合同的履行与违约责任6.1履行条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方权益保障14.合同的签署与备案14.1签署条件14.2签署时间14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2合同标的本合同标的为甲方所有位于（房屋地址）的住宅房屋一套，房屋产权证号为（房屋产权证号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。1.3术语定义本合同下列术语定义如下：（1）成交价：指双方约定的房屋购买价格，为（成交价）。（2）定金：指乙方支付给甲方的预购房屋的款项，为（定金金额）。（3）首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项，为（首付款金额）。（4）贷款：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房屋购买款项。（5）过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。第二条房屋基本情况2.1房屋信息（1）房屋位于（房屋地址），建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。（2）房屋结构为（房屋结构），建筑年份为（房屋建筑年份）。（3）房屋所有权人为甲方。2.2房屋权属甲方保证所出售的房屋具备合法的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3房屋现状甲方保证所出售的房屋现状如下：（1）房屋处于（房屋使用状态，如：出租、自住等）。（2）房屋及其附属设施设备完好，无重大瑕疵。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格本合同成交价为（成交价），人民币大写：（成交价大写）。3.2付款方式（1）定金：乙方在签订本合同之日起（定金支付时间）内支付给甲方（定金金额）元，人民币大写：（定金金额大写）。定金支付后，本合同生效。（2）首付款：乙方在（首付款支付时间）内支付给甲方（首付款金额）元，人民币大写：（首付款金额大写）。首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方。（3）贷款：乙方通过银行贷款方式支付给甲方剩余房款。贷款办理成功后，甲方将房屋过户给乙方。3.3付款时间乙方按照本合同约定支付购房款项的时间如下：（1）定金：在签订本合同之日起（定金支付时间）内。（2）首付款：在（首付款支付时间）内。（3）贷款：在银行贷款办理成功后。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方在收到乙方全部购房款项后，按照本合同约定将房屋交付给乙方。交付时间为（房屋交付时间）。4.2交付条件（1）乙方支付的购房款项已全部到账。（2）乙方办理完毕贷款手续。（3）本合同约定的其他交付条件。4.3过户手续甲方协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户时间为（过户时间）。4.4过户时间双方按照本合同约定办理完毕过户手续，房屋所有权转移至乙方名下。过户时间为（过户时间）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任甲方对房屋质量承担瑕疵担保责任。自房屋交付之日起，甲方负责解决房屋质量问题。5.3维修期限甲方对房屋质量问题的维修期限为（维修期限）。第六条合同的履行与违约责任6.1履行条件双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价的（百分比）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同。8.2解除条件一方提出解除本合同，经双方协商一致，可以解除本合同。第十条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、过户手续费等。9.2税费承担方按照法律规定和双方约定，乙方承担本合同涉及的税费。第十一条隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对在签订和履行本合同过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应妥善保管与本合同有关的文件和资料，确保信息安全。第十二条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：（具体终止条件）。11.3解除条件本合同解除的条件为：（具体解除条件）。第十三条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（附件名称清单）。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案13.1签署条件本合同在双方协商一致并履行完毕签署程序后生效。13.2签署时间本合同签署时间为：（签署时间）。13.3备案手续双方应当按照法律规定，将本合同备案至相关主管部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：房屋质量问题维修记录附件八：税费清单附件九：隐私保护与信息安全协议附件十：合同变更与解除协议附件一：房屋产权证复印件本附件提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋买卖合同补充协议本附件对本合同未尽事宜进行补充，与本合同具有同等法律效力。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点及条件。附件五：过户手续申请表本附件用于申请办理房屋过户手续。附件六：贷款申请表本附件用于申请购买房屋的贷款。附件七：房屋质量问题维修记录本附件用于记录房屋质量问题的维修情况。附件八：税费清单本附件列明本合同涉及的税费种类和金额。附件九：隐私保护与信息安全协议本附件规定双方在签订和履行本合同过程中对个人信息和商业秘密的保护。附件十：合同变更与解除协议本附件规定合同变更和解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方未按照本合同约定承担房屋质量问题维修责任。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续。4.乙方未按照本合同约定支付购房款项。5.乙方未按照本合同约定办理贷款手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同成交价的5%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金（成交价×5%），并承担乙方因此产生的额外费用，如住宿、交通等费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于（房屋地址）的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。2.成交价：指双方约定的房屋购买价格，为（成交价）。3.定金：指乙方支付给甲方的预购房屋的款项，为（定金金额）。4.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项，为（首付款金额）。5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房屋购买款项。