个人房产抵押借款：2024年全新贷款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款：2024年全新贷款协议样式版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人注册地址2.3贷款人联系方式2.4贷款人联系人第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证件号码3.4房产评估价值第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期5.2贷款期限结束日期第六条贷款利率6.1贷款年利率6.2计息方式第七条还款方式7.1还款方式7.2还款账户信息第八条抵押物权属转移8.1抵押物权属转移条件8.2抵押物权属转移程序第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.3借款人联系方式：手机号码：1385678，固定电话：010888888881.4借款人住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人注册地址：北京市朝阳区路号2.3贷款人联系方式：手机号码：1395678，固定电话：010999999992.4贷款人联系人：第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证件号码：京房权证朝字第X号3.4房产评估价值：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）4.2贷款用途：用于购买原材料、设备及日常运营资金周转第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期：2024年01月01日5.2贷款期限结束日期：2029年01月01日第六条贷款利率6.1贷款年利率：伍点伍%（5.5%）6.2计息方式：按年计息，按银行同期贷款利率浮动第七条还款方式7.1还款方式：等额本息还款方式7.2还款账户信息：账号：6225880，户名：，开户行：北京银行朝阳支行第八条抵押物权属转移8.1抵押物权属转移条件：借款人未按时足额归还贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人依法有权要求将抵押房产的权属转移至贷款人名下。8.2抵押物权属转移程序：借款人违约后，贷款人应向借款人发出书面通知，要求其在规定时间内履行还款义务。若借款人在规定时间内仍未履行还款义务，贷款人可依法启动抵押物权属转移程序，将抵押房产的权属转移至贷款人名下。第九条违约责任9.1借款人违约情形：包括但不限于未按时足额归还贷款本息、未经贷款人同意将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定其他抵押权等。9.2贷款人违约情形：包括但不限于未按约定提供贷款、未按时支付贷款本息、未经借款人同意变更合同内容等。9.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。10.2争议解决地点：仲裁地点为北京市仲裁委员会。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方同意，合同之外的任何口头承诺和协商均无效，应以本合同为准。第十四条双方签字14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人户口簿复印件附件三：借款人婚姻状况证明附件四：借款人职业证明附件五：借款人收入证明附件六：房产所有权证复印件附件七：房产评估报告附件八：贷款用途证明文件附件九：还款计划表附件十：借款合同专用章附件一的详细要求和说明：借款人需提供有效的身份证复印件，确保复印件清晰、完整，未经修改。附件二的详细要求和说明：借款人需提供有效的户口簿复印件，确保复印件清晰、完整，未经修改。附件三的详细要求和说明：借款人需提供有效的婚姻状况证明，如单身、已婚、离婚等。附件四的详细要求和说明：借款人需提供有效的职业证明，如工作单位出具的在职证明等。附件五的详细要求和说明：借款人需提供有效的收入证明，如工资条、税单等。附件六的详细要求和说明：借款人需提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，未经修改。附件七的详细要求和说明：借款人需提供房产评估报告，评估报告需由具有资质的评估机构出具。附件八的详细要求和说明：借款人需提供贷款用途的证明文件，如购买合同、投资计划等。附件九的详细要求和说明：借款人需按照约定的还款计划进行还款，还款计划表详细列出了还款金额、还款日期等信息。附件十的详细要求和说明：借款人需在使用借款合同专用章时，确保章的使用符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时足额归还贷款本息。2.借款人未经贷款人同意将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定其他抵押权。3.贷款人未按约定提供贷款。4.贷款人未按时支付贷款本息。5.贷款人未经借款人同意变更合同内容。违约责任认定：1.借款人未按时足额归还贷款本息的，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。2.借款人未经贷款人同意将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定其他抵押权的，贷款人有权要求借款人立即停止违约行为，并按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。3.贷款人未按约定提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给借款人造成的损失。4.贷款人未按时支付贷款本息的，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。5.贷款人未经借款人同意变更合同内容的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给借款人造成的损失。示例说明：假设借款人未按时足额归还贷款本息，根据合同约定，借款人应支付违约金人民币伍仟元整（￥5000.00），并赔偿因此给贷款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为抵押物的房产，用于担保借款人履行还款义务。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例按照约定的比例逐月递减。3.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方