二零二五年度存量房屋买卖合同（共有产权分割细则）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同（共有产权分割细则）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.共有产权分割方式3.1分割比例3.2分割面积3.3分割费用3.4分割时间4.产权登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间4.4登记所需材料5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：验收报告12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房屋买卖合同（共有产权分割细则）”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同标的物本合同标的物为位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，所在区域为[所在区域]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建于[建造年份]年。2.4房屋权属房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.5房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。3.共有产权分割方式3.1分割比例甲方与乙方共有产权分割比例为[分割比例]，即甲方拥有[甲方比例]的产权，乙方拥有[乙方比例]的产权。3.2分割面积甲方拥有的分割面积为[甲方面积]平方米，乙方拥有的分割面积为[乙方面积]平方米。3.3分割费用分割费用由双方共同承担，具体费用为[分割费用]元。3.4分割时间分割时间定于[分割时间]，如因特殊情况需延期，双方应协商一致并书面通知对方。4.产权登记4.1登记申请双方应于[登记申请时间]前共同向房地产登记机构申请办理产权登记。4.2登记费用登记费用按国家规定的收费标准执行，由双方共同承担。4.3登记时间登记时间定于[登记时间]，如因特殊情况需延期，双方应协商一致并书面通知对方。4.4登记所需材料房屋所有权证房屋买卖合同身份证明其他相关材料5.付款方式5.1付款比例本合同标的物总价款为[总价款]元，付款比例为[付款比例]。5.2付款时间甲方应于[付款时间]前收到乙方支付的[付款比例]款项。5.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[甲方全称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行]5.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。6.交付与验收6.1交付时间甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。6.2验收标准验收标准应符合国家相关房屋交付标准。6.3验收流程双方应共同进行房屋验收，验收合格后签署验收报告。6.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在[整改时间]内进行整改，直至验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付，双方应按照合同约定办理产权分割等相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋所有权证复印件，证明房屋权属情况。11.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付房款的银行转账凭证复印件。11.3附件三：验收报告附件三为房屋验收报告，由双方签字确认。12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序变更程序应与合同签订程序相同。12.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件如合同解除条件成立，任何一方均可按照合同约定或法律规定解除合同。13.2解除程序解除合同应按照合同约定或法律规定进行。13.3解除后果合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理后续事宜。14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力如合同份数发生争议，以一份签订的合同为准。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方选择甲乙双方在合同签订前有权选择第三方介入，第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方职责中介服务：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行。法律咨询：为甲乙双方提供法律意见，确保合同内容的合法性。资金监管：在资金支付环节，第三方负责监管资金的划转，确保资金安全。评估鉴定：对房屋进行评估，提供专业的鉴定报告。15.4第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。15.5第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为[责任限额]元，超过此限额的部分，由第三方自行承担。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成委托关系，甲方委托第三方提供中介、法律咨询等服务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间形成委托关系，乙方委托第三方提供中介、法律咨询等服务。17.3第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，对甲乙双方均负有服务义务，并受甲乙双方共同监督。17.4第三方与合同标的物18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，甲乙双方协商一致的时间。18.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入终止如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，应书面通知对方，并终止第三方介入。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方有权监督合同的履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易安全。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账凭证的复印件，证明房款已按约定支付。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务，作为合同履行的重要依据。3.附件三：验收报告要求：双方共同签署的房屋验收报告，包括房屋现状描述、验收日期、验收人等信息。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，且符合验收标准。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，保障双方权益。5.附件五：房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于证明房屋的价值，作为合同履行的重要依据。6.附件六：法律意见书要求：律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：此附件用于确保合同内容的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋或乙方同意解除合同。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部房款或甲方同意解除合同。3.违约行为：第三方服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按房屋总价款的万分之五计算。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（共有产权分割细则）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方与乙方就存量房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房屋买卖中的权利义务，确保双方在共有产权分割过程中的合法权益得到充分保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已经存在并投入使用的房屋，包括二手房、经济适用房等。2.共有产权：指多人共同拥有的房屋产权，包括共同共有和按份共有。3.分割细则：指共有产权房屋在分割过程中，对房屋产权、使用权、收益权、责任承担等方面的具体规定。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中提供存量房屋的卖方。2.乙方：指在本合同中购买存量房屋的买方。3.共有产权人：指共同拥有存量房屋产权的各方。4.分割方案：指对共有产权房屋进行分割的具体方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房屋产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的存量房屋产权证明。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将存量房屋产权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，因合同解除产生的损失由违约方承担。3.合同解除后，双方应互相返还各自取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方将存量房屋出售给乙方的价格，具体金额为人民币______元整。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，由甲方或乙方承担的房屋交易税费。3.其他费用：指除房屋买卖价格和交易税费之外，因房屋买卖产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.乙方在支付购房款前，应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付房屋买卖价格。2.交易税费及其他费用应在相关手续办理完毕后______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将存量房屋的产权证过户至乙方名下。2.甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方提供房屋交接手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的存量房屋产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方在合同履行过程中擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为人民币______元整。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可申请第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁机构或法院解决争议。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，不影响双方各自享有其他权利。2.任何一方不得单方面修改本合同中的权力保留条款。13.2特殊权力保留a.甲方保留在乙方未按时支付购房款时，有权终止合同并追讨欠款的权利；b.乙方保留在发现房屋存在质量问题或产权瑕疵时，有权要求甲方修复或更正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.修改或补充本合同的内容，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面沟通、电话联系、现场勘查等方式进行协作与配合。2.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自应尽的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他协议或合同的部分。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.本合同的增减条款，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.银行转账或现金支付凭证5.房屋交接手续6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改或补充文件9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的存量房屋产权证明：认定甲方违约。未按合同约定办理房屋过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。在合同履行过程中擅自改变房屋用途：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经存在并投入使用的房屋，包括二手房、经济适用房等。2.共有产权：指多人共同拥有的房屋产权，包括共同共有和按份共有。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，由买方或卖方承担的房屋交易税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的存量房屋产权证明。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明，若甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题或产权瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更正，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方全称）地址：（第三方详细地址）联系人：（第三方联系人姓名）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成存量房屋的买卖交易。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。第三方有权监督合同履行情况，确保交易顺利进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在房屋过户前进行必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋的交付时间和条件。乙方有权要求甲方在合同中明确约定违约责任和赔偿标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得在合同履行过程中擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同中明确约定购房款的支付方式和时间。甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为诚意金。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同中明确约定房屋的用途和维修责任。甲方有权要求乙方在合同中明确约定违约责任和赔偿标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行过程中擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（共有产权分割细则）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章共有产权分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割依据3.4分割费用承担第四章买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3共有产权人信息第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付保障第六章产权过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3办理时限6.4办理费用第七章履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序第十章附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明材料第十一章合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间第十二章其他约定事项12.1合同修改12.2合同补充12.3合同解释第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：其他相关证明材料第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方在共有产权分割过程中的权利义务，确保各方合法权益。1.3合同生效条件1.3.1买卖双方已达成一致意见，签订本合同；1.3.2双方已完成房屋产权过户手续；1.3.3本合同已依法进行公证或备案。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构。2.4房屋用途房屋用途为_________。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何产权纠纷。第三章共有产权分割原则3.1分割方式共有产权分割采用等额分割方式。3.2分割比例共有产权分割比例为_________。3.3分割依据分割依据为房屋实际产权登记情况。3.4分割费用承担分割费用由_________承担。第四章买卖双方信息4.1买方信息买方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________4.2卖方信息卖方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________4.3共有产权人信息共有产权人姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋价格为人民币_________元。5.2支付方式支付方式为_________。5.3支付时间支付时间为_________。5.4支付保障支付保障方式为_________。第六章产权过户及登记手续6.1过户手续过户手续由_________办理。6.2登记手续登记手续由_________办理。6.3办理时限办理时限为_________。6.4办理费用办理费用为人民币_________元。第七章履约责任7.1买方责任7.1.1按时支付购房款；7.1.2按约定办理产权过户手续；7.1.3按约定承担分割费用。7.2卖方责任7.2.1按时交付房屋；7.2.2协助买方办理产权过户手续；7.2.3按约定承担分割费用。7.3违约责任7.3.1若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元；7.3.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的目的实现；9.2.2合同解除；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.3解除或终止程序解除或终止合同，应书面通知对方，并办理相关手续。第十章附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明材料第十一章合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止时间本合同履行完毕或依据法律法规及本合同约定终止。第十二章其他约定事项12.1合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同条款的解释权归_________所有。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：其他相关证明材料第十四章合同签署14.1签署日期_________年_________月_________日14.2签署地点_________14.3签署人信息买方（签字）：卖方（签字）：共有产权人（签字）：________________买方代表（签字）________________卖方代表（签字）________________共有产权人代表（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若房屋存在共有产权，甲方在分割过程中享有优先购买权。具体购买条件、价格及支付方式由双方另行协商确定。1.2甲方提供资金保障条款说明：甲方应提供充足的资金用于房屋购买及分割费用，如因资金问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。1.3甲方负责办理过户手续条款说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。1.4甲方提供房屋使用证明条款说明：甲方应提供房屋使用证明，证明房屋在合同签订前已交付使用，并保证房屋无任何权利瑕疵。1.5甲方保证房屋权属清晰条款说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导分割决策条款说明：在共有产权分割过程中，乙方有权主导分割决策，包括分割比例、分割方式等。甲方应尊重乙方的决定。2.2乙方提供资金保障条款说明：乙方应提供充足的资金用于房屋购买及分割费用，如因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方负责办理过户手续条款说明：乙方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。2.4乙方保证房屋使用合法性条款说明：乙方保证房屋在合同签订前已合法使用，并保证房屋无任何使用纠纷。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.5乙方提供房屋权属证明条款说明：乙方应提供房屋权属证明，证明房屋在合同签订前已合法取得，并保证房屋无任何权属纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，一般由甲方承担。如双方另有约定，按约定执行。3.2中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介应按照合同约定，协助买卖双方完成房屋买卖及分割手续。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间为合同签订后_________个工作日内，由甲方支付。3.5中介解除合同条款说明：如买卖双方或中介一方在合同履行过程中，出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.6中介争议解决条款说明：中介与买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料4.中介服务协议（如有）5.甲方提供资金证明（如有）6.乙方提供资金证明（如有）7.房屋使用证明（如有）8.房屋权属证明（如有）9.争议解决协议（如有）10.合同附件及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。认定：甲方未在约定的支付时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：乙方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：卖方未提供房屋权属清晰。认定：卖方提供的房屋权属证明存在瑕疵或存在权属纠纷，视为违约。4.违约行为：买方未按时办理产权过户手续。认定：买方未在约定的时限内办理产权过户手续，视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露买卖双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理等法律规范。3.仲裁：指仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种法律制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不足导致合同无法履行。解决办法：协商调整支付方式，如分期付款、延期支付等。2.问题：房屋权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁、诉讼等。3.问题：中介服务质量问题。解决办法：与中介协商解决，如更换中介、要求赔偿等。五、所有应用场景：1.房屋共有产权分割。2.房屋买卖合同签订。3.房屋产权过户手续办理。4.房屋交易中的争议解决。5.房地产中介服务。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（共有产权分割细则）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“共有产权”是指房屋所有权中，由多个权利主体共同享有的产权；“分割细则”是指对共有产权进行分割的具体规定。3.2关键词解释（1）房屋：指位于________________________的存量房屋；（2）产权：指房屋所有权；（3）共有产权分割：指将房屋产权按照约定比例分割给不同权利主体；（4）甲方：指拥有房屋产权的出卖人；（5）乙方：指购买房屋部分产权的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将房屋部分产权转让给乙方；（2）甲方应按照本合同约定，将房屋产权分割给乙方；（3）甲方应配合乙方办理房屋产权分割登记手续；（4）甲方应承担房屋产权分割过程中产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方所拥有的房屋部分产权；（2）乙方应按照本合同约定支付房屋产权分割费用；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权分割登记手续；（4）乙方应承担房屋产权分割过程中产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起______年内。5.2合同履行地点房屋产权分割登记手续的办理地点为________________________。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋产权分割登记手续，并按照约定比例分割房屋产权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因和责任；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权分割费用：包括但不限于分割登记费、评估费、测绘费等；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）其他费用：包括但不限于律师费、中介费、公证费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）房屋产权分割费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在办理房屋产权分割登记手续前支付；（3）其他费用：乙方应在产生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点办理房屋产权分割登记手续的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定支付相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方在房屋产权分割过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点支付相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在房屋产权分割过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应按照本合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的整体所有权，乙方购买的仅为房屋的部分产权；（2）甲方保留对房屋的维修、保养和使用的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋产权分割前，对房屋进行必要的维修和保养的权利；（2）甲方保留在房屋产权分割后，对房屋进行必要的管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成房屋产权分割等相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应按照合同约定，配合办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经双方同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权分割登记申请表2.房屋产权分割协议3.房屋产权分割评估报告4.房屋产权分割