2025年度国有土地储备与开发合作框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地储备与开发合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度国有土地储备与开发合作框架协议地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于甲方在土地储备与开发方面具有丰富的经验和资源，乙方在土地储备与开发领域具有专业能力和技术优势，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就土地储备与开发项目的合作事宜，具体合作内容如下：1.1.1甲方负责提供土地储备项目所需的土地资源，包括但不限于土地征用、拆迁、补偿等工作。1.1.2乙方负责土地储备项目的规划设计、施工建设、运营管理等工作。1.1.3双方共同负责土地储备项目的融资、投资、收益分配等事宜。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、合作方式3.1双方应按照本协议约定的合作内容，积极履行各自职责，确保合作项目的顺利进行。3.2双方应建立健全沟通协调机制，及时解决合作过程中出现的问题。3.3双方应按照国家相关法律法规和政策要求，合法合规开展土地储备与开发工作。四、合作项目4.1本协议合作项目为甲方提供的土地储备项目，具体项目名称如下：_（项目名称）_4.2甲方应确保提供的土地储备项目符合国家相关法律法规和政策要求，并具备开发条件。五、合作条件5.1甲方应保证所提供的土地储备项目真实、合法、有效，不存在权属纠纷。5.2.1具有独立的法人资格，具备相应的资质和业绩。5.2.3具备较强的资金实力和专业技术能力。六、合作费用及收益分配6.1双方合作项目的费用包括但不限于土地征用费用、规划设计费用、施工建设费用、运营管理费用等。_（甲方收益比例）%_（乙方收益比例）%七、违约责任7.1甲方如未按本协议约定提供土地储备项目，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方如未按本协议约定完成土地储备项目的规划设计、施工建设、运营管理等工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3双方如因不可抗力导致本协议无法履行，应及时通知对方，并协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方外，为履行本协议内容而介入合作项目的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、咨询服务、项目评估等服务的机构或个人。（2）咨询顾问：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或团队。（3）融资机构：为甲乙双方提供融资服务的银行、保险公司、证券公司等金融机构。（4）施工方：承担本协议合作项目施工建设的施工单位。（5）监理方：对施工方进行监督管理的第三方监理机构。（6）其他第三方：根据合作项目需要，经甲乙双方同意的其他介入方。二、第三方责任界定2.1第三方在介入合作项目时，应遵循本协议的约定，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，其责任限额为中介服务费的5倍。（2）咨询顾问：咨询顾问对提供咨询意见产生的损失，其责任限额为咨询服务费的5倍。（3）融资机构：融资机构对因融资服务产生的损失，其责任限额为融资额的1%。（4）施工方：施工方对施工过程中因施工质量问题造成的损失，其责任限额为合同总额的5%。（5）监理方：监理方对监理过程中因监理不力造成的损失，其责任限额为监理服务费的5倍。（6）其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方另行约定。三、第三方权利义务3.1第三方权利：（1）中介方：享有中介服务费的权利。（2）咨询顾问：享有咨询服务费的权利。（3）融资机构：享有融资收益的权利。（4）施工方：享有工程款的权利。（5）监理方：享有监理服务费的权利。（6）其他第三方：享有根据合作协议约定的权利。3.2第三方义务：（1）中介方：协助甲乙双方进行信息对接，提供咨询服务，确保中介服务的质量。（2）咨询顾问：提供专业、独立的咨询意见，确保咨询意见的准确性。（3）融资机构：按照约定提供融资服务，确保融资资金的及时到位。（4）施工方：按照合同约定完成施工建设任务，确保工程质量和安全。（5）监理方：对施工过程进行监督管理，确保工程质量符合要求。（6）其他第三方：履行合作协议约定的义务。四、第三方介入程序4.1第三方介入合作项目前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入合作项目后，应按照合作协议约定履行职责，并及时向甲乙双方汇报工作进展。4.3第三方介入合作项目期间，如需变更协议内容，应经甲乙双方同意。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合作项目后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合作项目的顺利进行。5.2第三方在介入合作项目时，应遵循甲乙双方共同认可的规则和标准。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方：负责合作项目的整体协调和管理，承担合作项目的风险。（2）第三方与甲方：第三方应按照合作协议约定，向甲方提供相应的服务，甲方负责支付相关费用。（3）第三方与乙方：第三方应按照合作协议约定，向乙方提供相应的服务，乙方负责支付相关费用。5.4第三方与其他各方在合作过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议中关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方在原协议基础上进行的补充和细化，与原协议具有同等法律效力。6.2本协议中关于第三方责任限额、权利义务、介入程序等条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。6.3本协议中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度国有土地储备与开发合作框架协议》2.《土地储备项目基本情况说明》详细要求：包括土地位置、面积、权属、用途、征用情况等。3.《项目规划设计方案》详细要求：包括总体布局、建筑风格、配套设施、绿化率等。4.《施工建设合同》详细要求：包括施工方资质、工期、质量标准、验收标准等。5.《融资协议》详细要求：包括融资方式、融资额度、利率、还款期限等。6.《监理合同》详细要求：包括监理方资质、监理内容、监理费用、监理期限等。7.《项目运营管理方案》详细要求：包括运营模式、收费标准、服务内容、收益分配等。8.《项目验收报告》详细要求：包括项目完成情况、质量评定、验收结论等。9.《项目变更协议》详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更生效日期等。10.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供土地储备项目或提供土地存在权属纠纷。（2）乙方未按约定完成规划设计、施工建设、运营管理等工作。（3）第三方未按约定履行职责，导致合作项目无法顺利进行。（4）任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担全部或部分违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按期开工，乙方要求甲方赔偿工期延误损失。（2）乙方违约：乙方应承担全部或部分违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按约定完成施工建设，导致项目延期交付，甲方要求乙方赔偿工