2025年版还建房购置合同示范协议文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版还建房购置合同示范协议文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋购置基本情况1.1甲方同意购置位于_______（具体地址）_______的还建房，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2乙方同意将上述房屋出售给甲方，出售价格为每平方米_______元，总价款为_______元。二、付款方式及期限（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元。（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付剩余购房款，具体分期付款方式如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：甲方应于_______年_______月_______日前支付全部尾款_______元。2.2乙方收到甲方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。三、房屋交付及使用3.1乙方应于_______年_______月_______日前将上述房屋交付给甲方。3.2甲方在收到房屋后，应进行验收，并在_______日内向乙方提出书面验收报告。3.3验收合格的房屋，甲方有权使用；验收不合格的，乙方应在_______日内进行修复，直至甲方验收合格。四、税费及费用承担4.1双方确认，在房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。（1）契税_______元；（2）印花税_______元；（3）其他相关税费_______元。（1）房屋产权证办理费用_______元；（2）其他相关费用_______元。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金。5.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。8.2第三方责任限额（1）若第三方系中介机构，其责任限额为本合同总价款的_______%。（2）若第三方系评估机构、律师事务所、监理单位等，其责任限额为本合同总价款的_______%。8.2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，但不超过前款规定的责任限额。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行。邀请第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、权利义务等事项。8.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。8.4第三方权利义务8.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方介入本合同履行后，其与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。8.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其介入范围内的职责，对甲乙双方之间的其他权利义务不承担责任。8.5.3甲乙双方在履行本合同过程中，应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。8.6第三方变更与退出8.6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。8.6.2第三方退出本合同履行后，甲乙双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理与第三方之间的权利义务关系。8.7第三方保密义务8.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8第三方责任追究8.8.1若第三方在履行职责过程中，因违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。8.8.2第三方责任追究程序按照国家相关法律法规及本合同约定执行。8.9本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，证明房屋建筑面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。4.付款凭证：提供甲方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋验收报告：提供房屋验收报告，证明房屋交付时是否符合合同约定。6.第三方协议：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的范围、权利义务等。7.补充协议：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明要求：1.附件应真实、完整、清晰，并由提供方签字（或盖章）确认。2.附件内容应与合同相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定时间验收房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约：乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。2.责任认定标准：违约方有违约事实；违约行为导致合同目的不能实现或合同目的实现受到严重影响；违约方主观上有过错。（2）违约责任认定：