2025年度商业地产买卖合同（2024版升级）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产买卖合同（2024版升级）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：________________地址：________________乙方（买受人）：姓名：________________地址：________________第一条标的房产1.1标的房产位于________________，具体位置详见附件一。1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，土地使用年限为________________年。1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）乙方于办理标的房产过户手续前支付人民币________________元整（大写：________________元整）。（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方支付人民币________________元整（大写：________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。4.2乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件一：标的房产位置示意图第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或依法介入，为标的房产交易提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）财务顾问；（4）担保公司；（5）银行；（6）其他经甲乙双方一致同意的第三方。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致标的房产交易失败或产生损失的，应承担相应的法律责任。6.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供虚假信息、误导或欺诈等行为导致交易失败的，其责任限额为标的房产交易价格的____%；（2）第三方因未能履行合同约定的义务导致交易失败的，其责任限额为标的房产交易价格的____%；（3）第三方因自身过错导致标的房产交易产生损失的，其责任限额为标的房产交易价格的____%。6.3第三方权利和义务6.3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务；（2）依法履行合同约定的代理、评估、担保、融资等职责；（3）在合同约定的范围内，享有收取服务费用的权利。6.3.2第三方在本合同中的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对标的房产进行真实、公正的评估；（4）按照合同约定履行担保、融资等职责；（5）在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.4.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的一致意见，不得单独与一方协商变更合同内容。6.4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败或产生损失的，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.4.4第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致交易失败或产生损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。6.5第三方变更及退出6.5.1甲乙双方一致同意更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订相关协议。6.5.2第三方因自身原因退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.5.3第三方退出本合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。6.6保密条款6.6.1甲乙双方及第三方对本合同内容、标的房产信息、交易价格等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.7合同附件6.7.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、标的房产评估报告、担保合同等，与本合同具有同等法律效力。6.8本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产位置示意图要求：清晰展示标的房产的具体位置、周边环境、交通状况等。2.附件二：标的房产权属证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：该证明文件应真实有效，证明甲方对标的房产拥有合法的处分权。3.附件三：标的房产交易税费清单要求：列明标的房产交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：该清单应详细列明各项税费的计算依据和金额。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：该协议应明确第三方的权利义务，确保交易顺利进行。5.附件五：标的房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对标的房产的市场价值进行评估。6.附件六：担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明：该合同应确保乙方的权益，防止交易过程中出现风险。7.附件七：标的房产交接清单要求：详细列明标的房产的附属设施、设备、装修等。说明：该清单应确保标的房产的完整性和准确性。8.附件八：合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于付款凭证、过户手续证明等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期交付标的房产乙方未按期支付款项第三方未履行合同约定的义务双方未按约定办理标的房产过户手续2.责任认定标准：甲方未按期交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。乙方未按期支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任，具体责任限额见本合同第六部分。双方未按约定办理标的房产过户手续，应承担相应的法律责任，具体责任认定标准见本合同第四部分。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定在交付期限内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的2%。乙方未按合同约定在付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为