二零二五年度大型商业综合体租赁保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商业综合体租赁保证金合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的大型商业综合体，乙方有意租赁该综合体进行经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的货币资金。2.租赁期限：指乙方租赁甲方的商业综合体的有效期限。3.租金：指乙方根据本合同约定，按期向甲方支付的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有并出租商业综合体的主体。2.乙方：指租赁商业综合体的主体。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方合法经营。3.甲方应保证出租的商业综合体符合国家法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定支付租赁保证金。2.乙方应按照合同约定的租赁期限使用商业综合体，不得擅自改变用途。3.乙方应合理使用商业综合体，不得损坏、擅自改动设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业综合体位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付租赁保证金。2.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按期向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意续签合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方应协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应在合同终止后，将商业综合体及附属设施设备恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁保证金：乙方需支付人民币____________________元作为租赁保证金，用于确保乙方履行租赁合同约定的各项义务。2.租金：乙方应按照租赁合同的约定，支付租金。租金构成包括但不限于基本租金、物业费、公共能耗费等。3.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、违约金等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁保证金和租金。2.银行转账时，乙方应在付款凭证上注明“租赁保证金”或“租金”字样，并妥善保存付款凭证。7.3支付时间：1.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付租赁保证金。2.租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。7.4支付条款：1.乙方支付租赁保证金和租金后，甲方应在收到款项之日起____________________个工作日内出具收据。2.甲方应按照国家有关法律法规，依法开具相关税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租赁保证金、支付违约金等。2.若甲方未按照约定维护租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照约定支付租赁保证金或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途，或损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金按逾期金额的____________________%计算，自逾期之日起至实际支付日止。2.损害赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，乙方应按甲方要求在规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的各项条款、租赁物的相关信息、商业秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____________________年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可向有关调解机构申请调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如需转让，转让方应提前____________________个工作日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回租赁物的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和正常使用。2.双方应就租赁物的维修、保养等问题进行协商，并采取合理措施。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商解决租赁过程中的问题。2.双方应定期召开会议，讨论租赁物的使用情况和存在问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.任何增减条款均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁保证金收据3.银行转账凭证4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方房产证副本7.乙方身份证明8.不可抗力事件证明9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。未按约定维护租赁物，导致乙方遭受损失。乙方违约：未按约定支付租赁保证金或租金。擅自改变租赁用途，或损坏租赁物。2.违约认定：甲方违约的认定：根据租赁合同约定，甲方未能履行合同义务的行为。乙方违约的认定：根据租赁合同约定，乙方未能履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的货币资金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁保证金支付过程中出现延误。解决办法：确保乙方在规定时间内完成支付，并保留支付凭证。2.问题：租赁物出现损坏或需要维修。解决办法：双方应及时协商，确定维修责任和费用，并尽快进行维修。3.问题：租赁期限届满，乙方未续签合同。解决办法：甲方应提前通知乙方续签意向，并协商续签条件。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为租赁中介，负责协助甲乙双方签订租赁合同，并监督合同的履行。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和协调。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应保证租赁合同的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理使用和改善。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁物的安全和完好，乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。甲方有权在合同期满后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和保证金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度大型商业综合体租赁保证金合同2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点二、租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任五、保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序六、租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用规则6.3维护责任6.4违约责任七、合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数及效力十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同附件12.1租赁物清单12.2保证金收据12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案期限合同编号2025年度大型商业综合体租赁保证金合同一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，确保租赁物的正常使用和维护。1.3合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于二零二五年[日期]在[地点]签订。二、租赁标的物2.1标的物名称[具体租赁物名称]2.2标的物位置[具体租赁物位置]2.3标的物面积[具体租赁物面积]2.4标的物用途[具体租赁物用途]三、租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式租金采取[支付方式，如月付、季付等]方式支付。4.3租金支付时间租金应在每期[支付时间，如每月的几号]前支付。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。五、保证金5.1保证金金额[保证金金额]5.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同后[缴纳时间]内向甲方缴纳保证金。5.3保证金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）乙方提前解除合同，并赔偿甲方损失；（3）其他经双方协商一致的情况。5.4保证金退还程序乙方提出退还保证金申请后，甲方应在[退还时间]内办理退还手续。六、租赁物使用及维护6.1使用范围乙方仅限于本合同约定的用途使用租赁物。6.2使用规则（1）爱护使用租赁物，不得擅自改变其结构；（2）合理使用租赁物，不得造成过度损耗；（3）保持租赁物及附属设施整洁。6.3维护责任租赁物及附属设施在日常使用中的维护责任由乙方承担。6.4违约责任如乙方违反使用规则，造成租赁物及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。八、其他约定8.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等。十、通知及送达10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达方式通知应以约定的送达地址为送达地，以信件或邮件的投递日期为送达日期。十一、合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]十二、合同签署甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签字：____________________日期：____________________十三、合同备案13.1备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。13.2备案程序双方应按照备案机关的要求办理备案手续。13.3备案期限本合同备案期限为[备案期限]。十四、合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。[此处为合同结束标志]______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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