二零二五个人住宅租赁合同书（含押金管理）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五个人住宅租赁合同书（含押金管理）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的个人住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住宅：指甲方拥有的，符合国家有关规定的住宅房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方个人住宅的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有并出租个人住宅的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方个人住宅的一方。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用个人住宅，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将个人住宅恢复原状。4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的个人住宅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用个人住宅。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用个人住宅，不得擅自改变房屋结构、用途。5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将个人住宅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的个人住宅。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金。2.甲方应按照合同约定，提供符合约定的个人住宅。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理退房手续。2.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。3.双方应按照合同约定，办理合同解除手续。6.4终止后果1.租赁期满或合同解除后，乙方应将个人住宅恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水、供电部门支付水电费用。4.物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业公司支付物业管理费用。5.其他费用：因租赁个人住宅产生的其他费用，如网络费、维修费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应于每月的____日前，将租金通过银行转账或现金方式支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.水电费、物业费等：乙方应按照实际使用情况，及时支付给相关服务提供商。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.其他费用支付时间：按照实际使用情况，及时支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住。3.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取必要措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供个人住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定提供必要维修服务的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人住宅的地理位置、结构、装修情况等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致个人住宅损坏。2.政府行为导致个人住宅无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为个人所有者，不得转让。2.乙方为个人使用者，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人住宅的所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方对该住宅的所有权。2.甲方保留对个人住宅的维修和改造权，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入个人住宅的权利。2.甲方保留在合同解除时收回个人住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护个人住宅的安全和完好。2.双方应就租赁事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持联系。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行相关事宜的处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.乙方身份证复印件4.押金收据5.水电费、物业费等相关费用收据6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供个人住宅，认定违约。未按合同约定提供必要维修服务，认定违约。未经乙方同意擅自进入个人住宅，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构、用途，认定违约。未按合同约定恢复个人住宅原状，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是关于房地产管理的法律规范。4.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。5.滞纳金：指因未按时支付费用而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，逾期未支付的可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供维修服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。3.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：个人住宅发生意外事故。解决办法：双方应立即采取措施，并通知相关保险公司。5.问题：合同解除后的押金退还问题。解决办法：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保或保险等服务的有效性，确保甲方权益不受损害。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在甲方违约时，按照合同约定采取必要措施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时履行其担保或保险等服务的义务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的个人住宅。乙方有权要求甲方在租赁期间对个人住宅进行必要的维修。乙方有权在合同到期前，提前一个月通知甲方解除合同。2.乙方利益条款：甲方应保证个人住宅的安全，乙方有权要求甲方采取措施防止安全事故发生。甲方应保证个人住宅的安静，乙方有权要求甲方采取措施减少噪音干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供个人住宅或未进行必要维修的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常使用个人住宅的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲