2025年度房产抵押贷款合同范本：利率及还款计划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款合同范本：利率及还款计划本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供一定金额的房产抵押贷款，乙方愿意以甲方提供的房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。第二条贷款利率2.1本合同项下贷款利率为年利率______%，按月计息，计息方式为：______。第三条贷款期限3.1本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条抵押物第五条抵押物评估价值5.1抵押房产的评估价值为人民币______元整（大写：______元整），该评估价值由具有相应资质的评估机构出具。第六条抵押物登记6.1双方同意在本合同签订后______个工作日内，由乙方办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明书交予甲方。第七条还款计划7.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式，具体还款计划如下：（一）首期还款金额：人民币______元整（大写：______元整）。（二）后续每月还款金额：人民币______元整（大写：______元整）。（三）一个月还款金额：人民币______元整（大写：______元整）。第八条逾期还款8.1如乙方未按时还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利息为______%。第九条贷款提前还款9.1乙方有权在本合同签订之日起______年后提前还款。第十条违约责任10.1如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.抵押房产的权属证明；2.抵押房产的评估报告；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高贷款的审批效率，保障甲乙双方权益，以及提供专业服务。（一）提供贷款咨询服务；（二）协助进行抵押物评估；（三）协助办理抵押登记手续；（四）提供法律咨询和见证服务；（五）提供担保服务；（六）其他甲乙双方约定的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（一）中介机构：其责任限额为中介服务费总额的______倍；（二）评估机构：其责任限额为评估价值的______%；（三）律师事务所：其责任限额为法律服务费总额的______倍；（四）担保公司：其责任限额为担保金额的______%；（五）其他第三方：其责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任如下：（一）中介机构：负责提供真实、准确、完整的贷款咨询服务，协助甲乙双方达成贷款协议；（二）评估机构：负责对抵押物进行公正、独立的评估，提供评估报告；（三）律师事务所：负责提供法律咨询和见证服务，确保本合同的合法有效性；（四）担保公司：负责提供担保服务，确保乙方按时还款；（五）其他第三方：按照甲乙双方约定的服务内容履行相应责任。五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：（一）按照约定收取服务费用；（二）要求甲乙双方提供相关资料；（三）在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密。5.2第三方的义务：（一）按照约定提供专业、高效的服务；（二）确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（三）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密；（四）按照约定承担相应的责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由新的第三方继承，原第三方不再承担相应责任。七、本合同其他条款的适用7.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。八、争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、补充条款9.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加有关第三方介入的补充条款。十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产的权属证明要求：提供抵押房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明文件需加盖公章或签字确认。说明：权属证明文件是确认抵押房产合法性的重要依据，确保甲乙双方在合同履行过程中权益不受侵害。2.抵押房产的评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需包含抵押房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于甲乙双方在合同履行过程中对抵押物的价值有一个明确的认识。3.抵押物登记证明书要求：由抵押房产所在地的人民政府房产管理部门出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明书是确认抵押物已登记的重要依据，确保甲乙双方在合同履行过程中权益得到保障。4.贷款合同要求：由甲乙双方共同签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，是甲乙双方履行贷款义务的法律依据。5.补充协议要求：由甲乙双方根据实际情况，对本合同进行补充和修改，补充协议需经双方签字（或盖章）确认。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和完善，有助于提高合同的严密性和可操作性。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在本合同项下的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定，有助于明确各方的责任和权益。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供与本合同相关的其他文件，如借款人的收入证明、担保人的担保承诺等。说明：其他相关文件是对本合同内容的补充和说明，有助于确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时还款；（2）乙方未按照约定使用贷款；（3）乙方未按照约定办理抵押登记手续；（4）第三方未按照约定提供服务；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时还款：乙方应按照逾期利息的______倍支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按照约定使用贷款：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按照约定办理抵押登记手续：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）第三方未按照约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）其他违反本合同约定的行为：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时还款，乙方应支