2025年度杭州西湖区商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州西湖区商铺租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度杭州西湖区商铺租赁合同甲方（出租方）：________地址：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________一、租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺的地址：________1.2租赁商铺的面积：________平方米1.3租赁商铺的用途：________1.4租赁商铺的产权证号：________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金：每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：开户行：________账号：________户名：________三、租赁保证金3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币________元整（大写：________元整）。3.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。四、租赁商铺的使用及维护4.1乙方在使用租赁商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方应对租赁商铺进行合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变租赁商铺的结构及用途。4.3乙方在租赁期间，应对租赁商铺进行日常维护，确保租赁商铺的整洁、安全。五、租赁商铺的维修及保养5.1租赁商铺的维修及保养费用由乙方承担。5.2在租赁期间，若因乙方使用不当导致租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3若因不可抗力导致租赁商铺损坏，乙方无需承担赔偿责任。六、租赁期满后的处理6.1租赁期满后，乙方应将租赁商铺交还给甲方，并保持其原状。6.2若乙方需要续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，达成一致后签订续租合同。七、违约责任7.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定时间交付租赁商铺的；（2）未按约定提供相关配套设施的；（3）隐瞒租赁商铺存在重大瑕疵的；（4）擅自改变租赁商铺结构或用途的；（5）其他违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变租赁商铺结构或用途的；（3）违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度的；（4）其他违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________法定代表人（或负责人）：________签字（或盖章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________法定代表人（或负责人）：________签字（或盖章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义10.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。10.1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。10.2第三方介入的类型10.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁商铺的洽谈、签约等事宜。10.2.2担保：第三方为甲方或乙方提供担保，确保合同履行的义务得以履行。10.2.3评估：第三方对租赁商铺进行评估，提供评估报告。10.2.4咨询：第三方为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。（1）中介服务费：中介方因提供中介服务而产生的费用，其总额不得超过甲方或乙方支付的中介服务费。（2）担保责任：担保方因履行担保义务而产生的责任，其总额不得超过担保合同约定的担保金额。（3）评估费用：评估方因提供评估服务而产生的费用，其总额不得超过评估合同约定的评估费用。（4）咨询服务费：咨询方因提供咨询服务而产生的费用，其总额不得超过咨询合同约定的咨询服务费。10.4第三方责权利10.4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。10.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方作为中介方，仅负责协助甲方寻找合适的承租方，不承担租赁商铺的产权和租赁权。（2）第三方作为担保方，仅对担保合同约定的担保义务负责，不承担租赁商铺的产权和租赁权。（3）第三方作为评估方，仅对评估报告负责，不承担租赁商铺的产权和租赁权。10.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方作为中介方，仅负责协助乙方寻找合适的出租方，不承担租赁商铺的产权和租赁权。（2）第三方作为担保方，仅对担保合同约定的担保义务负责，不承担租赁商铺的产权和租赁权。（3）第三方作为评估方，仅对评估报告负责，不承担租赁商铺的产权和租赁权。10.6第三方介入的程序10.6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。10.6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。10.6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。10.7第三方介入的终止10.7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。10.8本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺产权证明文件要求：提供租赁商铺的产权证复印件，证明甲方对租赁商铺拥有合法的出租权利。说明：此文件作为甲方出租权利的证明，是合同有效性的重要依据。2.租赁商铺租赁合同要求：提供租赁商铺的原租赁合同复印件，如有变更，需提供变更后的合同复印件。说明：此文件用于了解租赁商铺的历史租赁情况，确保租赁关系的连续性。3.租赁商铺装修情况说明要求：提供租赁商铺的装修情况说明，包括装修时间、装修费用、装修材料等。说明：此文件用于明确租赁商铺的装修情况，避免因装修问题产生纠纷。4.租赁商铺设施清单要求：提供租赁商铺内所有设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：此文件用于明确租赁商铺内设施情况，便于双方在租赁期满后进行清点。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据复印件，证明乙方已支付租赁保证金。说明：此文件作为乙方支付租赁保证金的凭证，是合同履行的重要依据。6.租赁商铺租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，证明乙方已按时支付租金。说明：此文件作为乙方支付租金的凭证，是合同履行的重要依据。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议复印件，明确第三方介入的类型、责任限额等。说明：此文件用于明确第三方介入的具体情况，保障合同履行的顺利进行。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此文件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的_____%。示例：若甲方未按约定时间交付租赁商铺，应向乙方支付每月租金的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的_____%。示例：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每月租金的_____%作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁商铺结构或用途责任认定：乙方应恢复租赁商铺原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方擅自改变租赁商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的费用。4.