住宅项目建筑安装工程分包合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅项目建筑安装工程分包合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完工奖励第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2质量验收5.3质量问题处理第六条技术支持和配合6.1技术支持6.2配合事项第七条安全文明施工7.1安全生产7.2文明施工7.3安全事故处理第八条违约责任8.1发包方违约8.2分包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水工程；（5）电气工程；（6）暖通工程；（7）园林绿化工程；（8）其他配套工程。2.2工程内容乙方应按照甲方的要求，完成本项目的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等指标符合合同约定。具体工程内容详见附件一：工程量清单。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为本项目的完成所需全部费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。合同总价详见附件二：价格清单。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，可能导致人工费、材料费等发生较大变动，双方可按照附件三：价格调整条款进行价格调整。3.3支付方式甲方按照乙方实际完成的工程量，按照合同约定的支付比例和时间进行支付。具体支付方式详见附件四：支付条款。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照审批后的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照附件五：工期延误赔偿条款承担相应的违约责任。4.3提前完工奖励乙方如提前完成工程，甲方可以根据实际情况给予乙方提前完工奖励，具体奖励办法详见附件六：提前完工奖励条款。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同约定。5.2质量验收工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检、互检和验收。验收合格的工程，甲方应支付合同价款。验收不合格的工程，乙方应按照附件七：质量问题处理条款进行整改，直至达到验收标准。5.3质量问题处理乙方如发生质量问题，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。如乙方未及时整改或整改不达标，甲方有权扣除相应的合同价款，并追究乙方的法律责任。第六条技术支持和配合6.1技术支持甲方应提供乙方的施工所需的设计文件、技术要求等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。6.2配合事项乙方在进行施工过程中，如需甲方提供配合事项，甲方应予以积极配合。如甲方未按约定提供配合事项，导致乙方施工受阻或工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。第七条安全文明施工7.1安全生产乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。7.2文明施工乙方应遵守施工现场的文明施工要求，保护环境，确保施工现场的整洁有序。7.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。如乙方未及时报告或处理不当，甲方有权扣除相应的合同价款，并追究乙方的法律责任。第八条违约责任8.1发包方违约甲方如违反合同约定，导致乙方不能按照约定完成施工任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2分包方违约乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等指标不符合合同要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼案件应在合同签订地人民法院提起，双方应遵守该法院的管辖规定。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后的善后处理，双方应协商确定。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）工程全部完成，并通过验收；（2）甲方支付完毕合同价款；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程资料的移交、保修等工作。双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。13.3合同解除合同履行过程中，如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家法律法规的规定，协商处理合同履行事宜。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括工程量清单、价格清单、支付条款、工期延误赔偿条款、提前完工奖励条款、质量问题处理条款等，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本项目所有的工程量，包括但不限于土建、钢结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、园林绿化等工程量的名称、数量、单位、工程量计算规则等。附件二：价格清单详细列出本项目的所有费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等，并标明各费用构成的计算方式、单价、总价等。附件三：价格调整条款详细说明价格调整的条件、程序、计算方法等，包括但不限于市场行情变化、政策调整等因素对价格的影响。附件四：支付条款详细说明支付比例、支付时间、支付方式等，包括但不限于预付款、进度款、验收合格款等。附件五：工期延误赔偿条款详细说明工期延误的赔偿标准、计算方法、赔偿方式等。附件六：提前完工奖励条款详细说明提前完工的奖励标准、计算方法、奖励方式等。附件七：质量问题处理条款详细说明质量问题的认定标准、处理程序、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反合同约定，导致乙方不能按照约定完成施工任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间提供设计文件，导致乙方无法按时开工，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等指标不符合合同要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式、比例等详见附件五：工期延误赔偿条款。3.工程验收：指工程完成后，甲方对乙方施工的工程进行