二零二五年度智能化厂房出租加工合同（含技术支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化厂房出租加工合同（含技术支持）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.技术支持服务5.1技术支持内容5.2技术支持期限5.3技术支持费用6.厂房维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：技术支持服务合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY工厂1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.厂房基本情况2.1厂房位置：市区路号2.2厂房面积：2000平方米2.3厂房结构：框架结构，共3层2.4厂房设施：包括生产设备、仓储设施、办公区域、卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁终止时间：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，逾期未支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金5.技术支持服务5.1技术支持内容：包括设备操作培训、故障排除、设备维护保养等5.2技术支持期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止5.3技术支持费用：技术支持费用为每月人民币2万元整，由承租方支付6.厂房维护与保养6.1出租方责任：负责厂房的日常维护保养，确保厂房设施的正常使用6.2承租方责任：负责对厂房设施进行合理使用，不得擅自改变厂房结构，确保厂房安全7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任：双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产过程中的安全7.2环境保护责任：双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保生产过程中的环境保护8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变厂房结构或设施8.1.3承租方违反安全生产规定导致事故8.1.4承租方违反环境保护规定8.2违约责任承担8.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失8.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失8.2.3违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：技术支持服务合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同解释13.3.1本合同条款的最终解释权归出租方所有14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年12月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律、法规规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其雇员、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入合同，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，不负有违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以合同标的额的一定比例为限。15.4.2第三方责任限额最高不超过合同标的额的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行，监督合同履行情况。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其监督职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的协议约定。15.6.2第三方与甲乙双方的权利义务，由协议约定，但不得违反本合同的规定。15.6.3第三方在合同履行过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入期限。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、提供相关资料等。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯对方的合法权益。16.4甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保合同内容的完整性。17.第三方介入合同的变更与解除17.1第三方介入合同经甲乙双方同意后，不得随意变更或解除。17.2如需变更或解除第三方介入合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。17.3变更或解除第三方介入合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同要求：详细列明厂房的面积、位置、结构、设施等信息，以及租金、支付方式、租赁期限等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：技术支持服务合同要求：明确技术支持的内容、期限、费用以及双方的责任和义务。说明：此附件为合同的技术支持部分，是对厂房租赁合同的补充。3.附件三：厂房设施清单要求：详细列明厂房内所有设备、设施的品牌、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于记录厂房设施的现状，以便于双方在租赁期间的维护和管理。4.附件四：安全生产管理制度要求：明确双方在生产过程中应遵守的安全规定和应急处理措施。说明：此附件用于确保生产过程中的安全，防止事故发生。5.附件五：环境保护管理制度要求：明确双方在生产过程中应遵守的环境保护规定和排放标准。说明：此附件用于确保生产过程中的环境保护，减少对环境的影响。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设备维护、安全事故等。说明：此附件用于监督合同履行情况，便于双方进行后续的结算和责任追究。7.附件七：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：此附件用于明确违约责任，便于双方在发生争议时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变厂房结构或设施1.3违反安全生产规定导致事故1.4违反环境保护规定1.5未经对方同意擅自引入第三方介入合同2.责任认定标准2.1未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算，并赔偿出租方因此造成的损失。2.2擅自改变厂房结构或设施：赔偿出租方因结构或设施改变造成的损失。2.3违反安全生产规定导致事故：承担事故的全部责任，包括赔偿受害者损失、支付罚款等。2.4违反环境保护规定：承担环境污染的全部责任，包括治理污染、支付罚款等。2.5未经对方同意擅自引入第三方介入合同：赔偿对方因此造成的损失。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，同时赔偿出租方因此造成的损失。3.2承租方擅自拆除厂房内的一台设备，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3承租方在生产过程中发生火灾，造成严重损失，承租方应承担全部责任，包括赔偿受害者损失、支付罚款等。全文完。二零二五年度智能化厂房出租加工合同（含技术支持）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将智能化厂房出租给乙方，乙方承租该厂房进行加工生产，甲方提供必要的技术支持，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：智能化厂房：指采用现代信息技术、自动化控制技术、物联网技术等，实现生产过程智能化、信息化、网络化的厂房。3.2关键词解释：出租：甲方将其拥有的智能化厂房使用权在一定期限内转让给乙方使用。承租：乙方在支付租金的前提下，获得甲方智能化厂房的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方应保证智能化厂房符合出租条件，并负责对其维修、保养。4.1.3甲方应提供必要的技术支持，确保乙方正常生产。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用智能化厂房。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用智能化厂房，不得擅自改变其结构、功能。4.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：智能化厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同有效期内，按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供智能化厂房及技术支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1合同期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致解除合同的，应当签订终止协议。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应立即搬离智能化厂房，并恢复原状。6.4.2甲方应退还乙方已支付的租金。6.4.3双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。7.1.2技术支持费用：甲方提供的技术支持服务，乙方应支付相应的技术支持费用。7.1.3其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用，以及因乙方使用智能化厂房而产生的其他合理费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和技术支持费用。7.3支付时间：7.3.1租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。7.3.2技术支持费用支付：乙方应在技术支持服务完成后____日内支付相应的费用。7.4支付条款：7.4.1乙方未按约定时间支付租金或技术支持费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.4.2甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按合同约定提供智能化厂房或技术支持的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.1.2甲方未按合同约定退还乙方已支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定支付租金或技术支持费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.2.2乙方擅自改变智能化厂房结构或功能的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：8.3.1任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为现金支付或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。10.3.2双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：包括但不限于合同中的保密条款、违约责任条款等。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对智能化厂房的所有权。13.1.2乙方在合同有效期内，不得将智能化厂房的租赁权转让给第三方。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在合同期间对智能化厂房进行必要维修和保养的权利。13.2.2甲方保留在合同期间对智能化厂房进行技术升级和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：14.2.1合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。14.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过书面形式或口头方式保持沟通。15.2.2双方应按照约定的方式和时间履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或任何其他协议与本合同相冲突。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________法定代表人（或授权代表）：（签字）____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）____________________法定代表人（或授权代表）：（签字）____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.智能化厂房的租赁图纸及技术参数。3.智能化厂房的设备清单及使用说明书。4.甲方提供的技术支持服务内容说明。5.支付凭证及相关发票。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供智能化厂房或技术支持。乙方未按合同约定支付租金或技术支持费用。乙方擅自改变智能化厂房的结构或功能。双方未按合同约定履行保密义务。乙方未按合同约定使用智能化厂房。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供智能化厂房或技术支持，经乙方书面通知后仍未整改的，视为违约。乙方未按合同约定支付租金或技术支持费用，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变智能化厂房的结构或功能，经甲方书面通知后仍未恢复原状的，视为违约。双方未按合同约定履行保密义务，泄露保密内容的，视为违约。乙方未按合同约定使用智能化厂房，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给守约方的补偿金。3.滞纳金：指合同一方未按合同约定支付款项，应支付给对方的一定比例的违约金。4.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化厂房设备故障，影响乙方生产。解决办法：甲方应及时修复设备，保证乙方生产不受影响。2.问题：乙方未按时支付租金，造成甲方损失。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：合同履行过程中，双方对技术支持服务内容产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务，泄露商业秘密。解决办法：受侵害方应立即采取补救措施，并要求违约方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，合同可解除或变更。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供技术支持服务，确保智能化厂房的正常运行。第三方应保证提供的技术支持服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付技术支持费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合，以便其履行技术支持义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的技术支持服务。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的维修和保养服务。乙方有权要求甲方在合同期内对智能化厂房进行必要的升级和改造。乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的技术培训和支持。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，如因甲方原因导致生产中断，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权获得合同约定的租金减免或补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供维修和保养服务，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定进行升级和改造，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用智能化厂房，不得擅自改变其结构或功能。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，作为其收入来源。甲方可获得乙方支付的租金及技术服务费用，作为其经营利润。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变智能化厂房的结构或功能，应承担相应的赔偿责任。乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能化厂房出租加工合同（含技术支持）2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同履行地1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章出租方权利与义务2.1出租方提供厂房及设施2.2出租方维护责任2.3出租方配合义务2.4出租方保密义务2.5出租方其他义务第三章承租方权利与义务3.1承租方使用厂房及设施3.2承租方维护责任3.3承租方配合义务3.4承租方保密义务3.5承租方其他义务第四章技术支持4.1技术支持范围4.2技术支持期限4.3技术支持方式4.4技术支持费用4.5技术支持违约责任第五章设备与工具5.1设备与工具提供5.2设备与工具使用规范5.3设备与工具维护责任5.4设备与工具损坏赔偿5.5设备与工具其他事项第六章厂房租赁费用6.1租金计算方式6.2租金支付方式6.3租金调整机制6.4违约责任6.5租金结算第七章付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证7.4付款违约责任7.5其他付款事项第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任减免8.5违约责任其他规定第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除违约责任9.5合同解除其他规定第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力认定10.3不可抗力影响10.4不可抗力处理10.5不可抗力其他规定第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止违约责任11.5合同终止其他规定第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力12.4合同附件变更12.5合同附件其他规定第十三章合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案要求13.4合同备案效力13.5合同备案其他规定第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在智能化厂房租赁及加工生产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同双方1.4.1出租方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________1.4.2承租方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________1.5合同履行地本合同履行地为出租方所拥有的智能化厂房所在地。1.6合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.7合同解除条件1.7.1出租方解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，严重影响出租方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.7.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供厂房及配套设施；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。第二章出租方权利与义务2.1出租方提供厂房及设施2.1.1出租方应确保智能化厂房及配套设施符合国家相关标准和要求，并具备正常使用条件。2.1.2出租方应按照合同约定，在合同期限内提供厂房及配套设施。2.2出租方维护责任2.2.1出租方负责对智能化厂房及配套设施进行日常维护和保养。2.2.2出租方应确保厂房及配套设施在租赁期间处于良好状态。2.3出租方配合义务2.3.1出租方应积极配合承租方进行生产活动，为承租方提供必要的支持。2.3.2出租方应按照合同约定，协助承租方解决生产过程中遇到的问题。2.4出租方保密义务2.4.1出租方应对承租方提供的技术资料、商业秘密等保密事项予以保密。2.4.2出租方不得将承租方的保密信息泄露给任何第三方。2.5出租方其他义务2.5.1出租方应按照合同约定，承担合同期内厂房及配套设施的保险费用。2.5.2出租方应按照合同约定，承担合同期内厂房及配套设施的维修费用。第三章承租方权利与义务3.1承租方使用厂房及设施3.1.1承租方应按照合同约定，合理使用智能化厂房及配套设施。3.1.2承租方不得擅自改变厂房及配套设施的结构和使用功能。3.2承租方维护责任3.2.1承租方应负责对厂房及配套设施进行日常维护和保养。3.2.2承租方应确保厂房及配套设施在租赁期间处于良好状态。3.3承租方配合义务3.3.1承租方应积极配合出租方进行生产活动，为出租方提供必要的支持。3.3.2承租方应按照合同约定，协助出租方解决生产过程中遇到的问题。3.4承租方保密义务3.4.1承租方应对出租方提供的技术资料、商业秘密等保密事项予以保密。3.4.2承租方不得将出租方的保密信息泄露给任何第三方。3.5承租方其他义务3.5.1承租方应按照合同约定，承担合同期内厂房及配套设施的保险费用。3.5.2承租方应按照合同约定，承担合同期内厂房及配套设施的维修费用。第四章技术支持4.1技术支持范围4.1.1出租方为承租方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作、维护保养、故障排除等。4.1.2技术支持范围以合同附件《技术支持服务内容》为准。4.2技术支持期限4.2.1技术支持期限自合同生效之日起至合同期满之日止。4.3技术支持方式4.3.1出租方通过现场服务、远程指导等方式为承租方提供技术支持。4.3.2技术支持方式以合同附件《技术支持服务方式》为准。4.4技术支持费用4.4.1技术支持费用由双方另行协商确定，并在合同附件《技术支持费用明细》中列明。4.5技术支持违约责任4.5.1出租方未按约定提供技术支持的，应承担相应的违约责任。4.5.2承租方未按约定配合技术支持工作的，应承担相应的违约责任。第五章设备与工具5.1设备与工具提供5.1.1出租方应按照合同约定，向承租方提供必要的设备与工具。5.1.2设备与工具清单以合同附件《设备与工具清单》为准。5.2设备与工具使用规范5.2.1承租方应按照设备与工具的操作规程进行使用，确保安全、高效。5.2.2承租方不得擅自改变设备与工具的结构和使用功能。5.3设备与工具维护责任5.3.1出租方负责设备与工具的日常维护和保养。5.3.2承租方负责设备与工具的日常使用维护。5.4设备与工具损坏赔偿5.4.1承租方因使用不当导致设备与工具损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.4.2出租方因维护保养不当导致设备与工具损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.5设备与工具其他事项5.5.1设备与工具的验收、交接及保养责任以合同附件《设备与工具验收交接保养责任》为准。第六章厂房租赁费用6.1租金计算方式6.1.1租金按月计算，每月租金为人民币______元。6.2租金支付方式6.2.1承租方应于每月______日前支付当月租金。6.3租金调整机制6.3.1租金调整机制以合同附件《租金调整机制》为准。6.4违约责任6.4.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.4.2出租方未按约定提供厂房及配套设施的，应承担相应的违约责任。6.5租金结算6.5.1租金结算以合同附件《租金结算明细》为准。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变厂房及配套设施的结构和使用功能；8.1.3出租方未按约定提供厂房及配套设施；8.1.4出租方未按约定提供技术支持；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同附件《违约金明细》中列明。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；8.3.2赔偿数额由双方协商确定，或由人民法院判决。8.4违约责任减免8.4.1因不可抗力导致违约的，双方可根据实际情况协商减免违约责任；8.4.2减免的具体方式和比例由双方协商确定。8.5违约责任其他规定8.5.1本合同约定的违约责任不因其他条款的变更而影响其效力；8.5.2违约方应按照守约方的要求，在合理期限内履行违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现本合同第八章规定的违约情形，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2出现违约情形解除合同的，守约方应书面通知违约方，并给予合理期限履行或采取补救措施；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定解除合同的具体事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜；9.3.2合同解除后，未支付的租金、押金等应按照约定或法律规定处理。9.4合同解除违约责任9.4.1因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；9.4.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.5合同解除其他规定9.5.1本合同约定的合同解除条款不因其他条款的变更而影响其效力；9.5.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等；10.1.3其他双方认为属于不可抗力的事件。10.2不可抗力认定10.2.1不可抗力事件的发生，应由双方共同确认；10.2.2不可抗力事件的影响，由双方协商确定。10.3不可抗力影响10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商确定解除合同部分或调整合同内容。10.4不可抗力处理10.4.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.4.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.5不可抗力其他规定10.5.1本合同约定的不可抗力条款不因其他条款的变更而影响其效力；10.5.2不可抗力事件的处理，双方应按照法律规定和商业惯例进行。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现本合同第九章规定的合同解除情形。11.2合同终止程序11.2.1合同期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；11.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；11.2.3出现合同解除情形终止合同的，守约方应书面通知违约方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜；11.3.2合同终止后，未支付的租金、押金等应按照约定或法律规定处理。11.4合同终止违约责任11.4.1因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；11.4.2因合同解除或期限届满终止合同的，双方互不承担违约责任。11.5合同终止其他规定11.5.1本合同约定的合同终止条款不因其他条款的变更而影响其效力；11.5.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件清单如下：（1）技术支持服务内容；（2）技术支持服务方式；（3）技术支持费用明细；（4）设备与工具清单；（5）租金调整机制；（6）租金结算明细；（7）违约金明细；（8）设备与工具验收交接保养责任。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件的效力与本合同一致。12.4合同附件变更12.4.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.5合同附件其他规定12.5.1本合同附件的其他规定，按照附件内容执行。第十三章合同备案13.1合同备案主体13.1.1本合同备案主体为出租方和承租方。13.2合同备案程序13.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，将本合同报相关部门备案。13.3合同备案要求13.3.1合同备案应提供合同原件、双方营业执照、法定代表人身份证明等材料。13.4合同备案效力13.4.1合同备案不影响本合同的法律效力。13.5合同备案其他规定13.5.1本合同备案的其他规定，按照国家相关法律法规的规定执行。第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除14.4.1本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.5合同终止14.5.1本合同的终止需按照合同约定的终止条件、程序和相关规定执行。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签字（或盖章）日期：________________________签字（或盖章）日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导生产计划说明：本条款约定，在合同履行期间，甲方有权根据市场需求和自身生产计划，对承租方的生产任务进行安排和调整。1.2甲方优先权说明：本条款约定，在同等条件下，甲方有权优先购买承租方生产的产品，以保障甲方自身的原材料供应。1.3甲方技术指导说明：本条款约定，甲方应提供必要的技术指导和培训，确保承租方能够按照甲方的要求进行生产。1.4甲方质量监控说明：本条款约定，甲方有权对承租方的生产过程和质量进行监控，确保产品质量符合合同约定。1.5甲方保密义务说明：本条款约定，甲方对承租方提供的技术信息、商业秘密等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导生产计划说明：本条款约定，在合同履行期间，乙方有权根据市场需求和自身生产计划，对生产任务进行安排和调整。2.2乙方产品销售权说明：本条款约定，乙方有权自行销售其生产的产品，甲方不得干涉。2.3乙方技术改进权说明：本条款约定，乙方有权对生产工艺进行改进，以提高生产效率和产品质量。2.4乙方质量保证说明：本条款约定，乙方保证生产的产品符合合同约定的质量标准，若因质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.5乙方保密义务说明：本条款约定，乙方对甲方提供的技术信息、商业秘密等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：本条款约定，中介机构负责协助双方签订合同、办理合同备案手续等事宜，并收取中介服务费用。3.2中介费用支付说明：本条款约定，中介服务费用由双方按照中介机构的要求支付，具体金额由双方协商确定。3.3中介保密义务说明：本条款约定，中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任说明：本条款约定，中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或损害双方利益的，应承担相应的法律责任。3.5中介争议解决说明：本条款约定，中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。3.6中介服务期限说明：本条款约定，中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介服务范围说明：本条款约定，中介机构的服务范围包括但不限于合同签订、合同备案、信息沟通等事宜。3.8中介机构资质说明：本条款约定，中介机构应具备相应的资质，并按照国家相关法律法规的规定进行经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.技术支持服务内容2.技术支持服务方式3.技术支持费用明细4.设备与工具清单5.租金调整机制6.租金结算明细7.违约金明细8.设备与工具验收交接保养责任9.甲方主导生产计划及调整10.乙方主导生产计划及调整11.中介机构服务协议12.合同签订及备案相关材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变厂房及配套设施的结构和使用功能未按约定提供厂房及配套设施未按约定提供技术支持产品质量不符合约定故意或重大过失泄露商业秘密未按约定履行保密义务违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准双方协商一致或通过法律途径进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定，提前终止合同关系的行为。4.保密义务：指合同一方对另一方的技术信息、商业秘密等负有保守秘密的义务，不得泄露给任何第三方。5.优先权：指在同等条件下，一方有权优先购买或选择的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：生产计划调整导致合同履行困难解决办法：双方协商确定调整方案，必要时可调整合同期限或内容。2.问题：产品质量不符合约定解决办法：双方协商确定整改措施，如仍不符合约定，违约方应承担赔偿责任。3.问题：租金支付纠纷解决办法：按照合同约定的支付方式和期限解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：技术支持不到位解决办法：双方协商确定技术支持方案，如仍不满足要求，违约方应承担相应责任。5.问题：合同解除后的处理解决办法：按照合同约定的合同解除程序和后续处理措施执行。五、所有应用场景：1.智能化厂房出租2.加工生产合作3.技术支持服务4.设备与工具租赁5.中介机构服务6.违约责任追究7.争议解决全文完。二零二五年度智能化厂房出租加工合同（含技术支持）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有智能化厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产加工，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保智能化厂房的合理使用，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能化厂房：指采用先进的信息技术、自动化技术和网络技术，实现生产过程自动化、智能化、信息化的厂房。2.技术支持：指甲方为乙方提供智能化厂房相关设备的安装、调试、维护、升级等服务。3.2关键词解释：1.出租：甲方将智能化厂房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.加工：乙方在智能化厂房内进行生产加工活动。3.技术支持服务：甲方为乙方提供的智能化厂房相关设备的安装、调试、维护、升级等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务提供符合合同约定的智能化厂房及设备。3.甲方有义务为乙方提供必要的技术支持服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用智能化厂房及设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用智能化厂房及设备，不得擅自改变厂房结构或设备性能。4.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：智能化厂房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金，甲方提供智能化厂房及设备。2.乙方在智能化厂房内进行生产加工活动，甲方提供必要的技术支持服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将智能化厂房及设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包含智能化厂房的租赁费用。2.技术支持服务费：乙方应支付甲方提供的技术支持服务费用，包括但不限于设备安装、调试、维护、升级等。3.其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.技术支持服务费支付：乙方应在甲方提供服务后，按照服务费用的约定支付费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时，注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供智能化厂房及设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按合同约定提供技术支持服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费的1%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。2.乙方未按合同约定支付技术支持服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期服务费的1%。3.乙方擅自改变厂房结构或设备性能的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停或终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能化厂房的最终所有权。2.甲方保留对技术支持服务的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对智能化厂房及设备进行必要维护和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应相互提供必要的文件和信息，以便对方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立